房貸怎么辦理貸款
現(xiàn)如今各大城市的房價如此之貴，對于購房者來說買房是越來越吃力了，所以現(xiàn)在更多的人愿意辦理住房貸款的手續(xù)。如果想要辦理貸款，我們需要怎么辦理？今天小編就為大家來介紹一下。
一、房貸怎么辦理貸款
1、如果是買新房，那么在交完首付之后，需要與開發(fā)商簽訂購房合同，接下來就可以到銀行去辦理貸款的手續(xù)。辦理的時候需要提交齊全資料，銀行會審核個人是否符合貸款的條件。如果審核沒有問題，接下來就可以等待銀行放款給開發(fā)商，下一個月開始，個人就需要開始還房貸。
2、如果是買二手房，想要辦理貸款手續(xù)，相對來說就要稍微復雜一些。首先需要由購房者和房東簽訂貸款合同，接下來要求提供一系列的證明，比如有銀行流水，還有你的個人收入證明。接下來還會由專業(yè)的評估公司上門評估房產(chǎn)，銀行會根據(jù)評估的價進行貸款，之后審核個人的貸款條件，沒有問題之后才能與你簽訂貸款的合同。
二、買房貸款需要多久
1、正常情況下，在三個月之內(nèi)就能夠辦理所有的流程手續(xù)。有的時候因為個人的貸款條件達不到要求，資料不齊全，可能就需要延長審批的時間。
2、審批通過之后，如果說一個樓盤貸款的金額比較大，可能也會影響到貸款的時間，不過一個月或者更長的時間就能夠放款，這些都是比較正常的。
3、如果是二手房，在取得貸款資格之后拿到了產(chǎn)權證，辦理了抵押，快的能夠幾個個工作日就能夠辦理所有的手續(xù)，拿到款項。如果慢的，可能也會在一個月之內(nèi)就能夠放款。
小編總結：不管你購買的是新房還是二手房，如果想要辦理貸款手續(xù)，一定要了解自己是否符合貸款的資格，辦理房貸不是很復雜。
怎樣辦理個人貸款
個人向銀行貸款怎么辦理？
個人向銀行貸款已越來越普遍，向銀行貸款買房買車、貸款旅游、貸款結婚、貸款買家具、貸款創(chuàng)業(yè)等等，隨著超前消費觀念的普及，不僅信用卡透支越來越普遍。在資金不足時，個人向銀行貸款也日漸成為人們的首選。
個人向銀行貸款程序之一：準備資料。個人首先準備好向銀行貸款所需的資料，一般包括借款申請書、客戶的身份證、戶口薄、收入證明、婚姻狀況證明等材料（有配偶的客戶，還需提供配偶的身份證和戶口薄）如果是抵押貸款的客戶，需要出具抵押物的產(chǎn)權證；如果是免擔保貸款的客戶，需要提供良好的信用記錄。
個人向銀行貸款程序之二：辦理申請。準備好相關資料后，客戶可以到銀行或銀行委托的律師事務所操持貸款申請向銀行交驗相關資料和客戶交納各項費用后，客戶需要與銀行簽定貸款合同，并以此作為約束雙方的法律性文件。
個人向銀行貸款程序之三：貨款審查。如果是購房貸款，首先由銀行委托的律師事務所對客戶申請進行初審，如果合格則由銀行進行最后的貸款審批；如果審查不合格，則銀行將退回客戶的相關資料和所收取的費用。
個人向銀行貸款程序之四：辦理其它法律手續(xù)。除合同之外，客戶還需辦理一些法律手續(xù)。如果是抵押貸款的客戶，客戶需要在銀行進行抵押物的抵押登記和備案，以備將來查詢；除此外，如果客戶愿意，還可以委托律師事物所代為料理平安和公證。
個人向銀行貸款程序之五：銀行放款。客戶的相關手續(xù)料理完畢之后，銀行會根據(jù)對借款人的評定，進行借款審批或者報送上級審批。然后，工作人員會告知客戶貸款數(shù)量、貸款期限、貸款利率等相關細節(jié)，并簽發(fā)貸款指令，將貸款項劃入客戶帳戶。
個人貸款如何辦理
辦理個人貸款需要準備好相關的資料到銀行進行申請。在申請貸款之前要確認自己是否滿足銀行規(guī)定的貸款的條件。辦理個人貸款大體可分為：準備申請材料階段、選擇貸款類型階段、確認貸款條件階段、填表階段、審核階段這五個階段。一般要準備好的申請材料有：個人的二代身份證、工作證、工資條、征信報告、資產(chǎn)評估報告（若需要抵押貸款時）、擔保人的個人資料（擔保貸款時）等。
法律依據(jù)：《個人貸款暫行辦法》
第十一條
個人貸款申請應具備以下條件：
(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規(guī)定的境外自然人;
(二)貸款用途明確合法;(三)貸款申請數(shù)額、期限和幣種合理;
(四)借款人具備還款意愿和還款能力;
(五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄;
(六)貸款人要求的其他條件。
個人貸款怎么申請
1、個人貸款直接到貸款機構申請就可以，或者通過一些貸款口子申請都是可以的，但建議你還是到正規(guī)的貸款機構申請貸款，因為貸款口子的安全性較低，為了您的個人信息安全，還是到正規(guī)的貸款機構辦理。
2、如果你在沒有工作的情況下申請貸款的方法有2種：一是利用你親人朋友的名義貸款；或者用你的房產(chǎn)做抵押貸款獲取貸款；
3、如果你有穩(wěn)定的工作和收入的話，那么你可以申請個人信用貸款
辦理貸款流程是怎么樣的
貸款辦理流程：
1、貸款的申請。借款人向當?shù)劂y行提出借款申請，所需要的資料如下：
（1）借貸人本人身份證；
（2）戶口本；
（3）結婚證；
（4）收入證明；
（5）職業(yè)證明；
（6）學歷證；
（7）銀行流水
（8）資產(chǎn)證明（房屋、車輛）等。
2、貸款調(diào)查。銀行對借款人的合法性、安全性、盈利性等情況進行調(diào)查；
3、貸款審批。銀行按審貸分離、分級審批的貸款管理制度進行貸款審批；
4、簽訂合同。銀行與借款人簽訂借款合同；
5、貸款發(fā)放。銀行按借款合同規(guī)定按期發(fā)放貸款；
6、貸后檢查。銀行對借款人執(zhí)行借款合同情況及借款人經(jīng)營情況進行追蹤調(diào)查和檢查；
7、貸款歸還。貸款到期，借款人按時足額歸還貸款本息，如要展期應在借款到期日之前，向銀行提出貸款延期申請，是否延期由銀行決定。
法律依據(jù)：《中華人民共和國中國人民銀行法》第二十三條
中國人民銀行為執(zhí)行貨幣政策，可以運用下列貨幣政策工具：
（一）要求銀行業(yè)金融機構按照規(guī)定的比例交存存款準備金；
（二）確定中央銀行基準利率；
（三）為在中國人民銀行開立賬戶的銀行業(yè)金融機構辦理再貼現(xiàn)；
（四）向商業(yè)銀行提供貸款；
（五）在公開市場上買賣國債、其他政府債券和金融債券及外匯；
（六）國務院確定的其他貨幣政策工具。
中國人民銀行為執(zhí)行貨幣政策，運用前款所列貨幣政策工具時，可以規(guī)定具體的條件和程序。
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