房產(chǎn)抵押的辦理流程是：
1.抵押登記申請，辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當向登記機關(guān)提交下列文件：
（1）房地產(chǎn)抵押登記申請書；
（2）抵押當事人的身份證明或法人資格證明等。
2.審查；
3.審核；
4.登記；
5.收費發(fā)證；
6.立卷歸檔。
法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》第三百九十五條
（一）建筑物和其他土地附著物；
（二）建設(shè)用地使用權(quán)；
（三）海域使用權(quán)；
（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通運輸工具；
（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。
抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。
房屋抵押登記手續(xù)需要哪些材料?
1、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;
2、抵押當事人的身份證明或法人代表證明書;
3、如代理人辦理，應(yīng)有法人代表或當事人的授權(quán)委托書;
4、(主合同);
5、抵押合同;
6、抵押物的產(chǎn)權(quán)證明(包括《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證書》);
7、如果抵押物屬于合資企業(yè)或股份公司擁有，應(yīng)有董事會同意抵押的決議書;
8、如果是重復(fù)抵押，應(yīng)提供前抵押權(quán)人同意再次抵押的書面文件;
9、如果是共有房產(chǎn)的抵押，應(yīng)提供所有共有人同意的書面文件;
10、抵押人應(yīng)有聲明其所提供的抵押物沒有任何法律瑕疵的書面文件;
11、其他與抵押有關(guān)的法律文件。
辦理房屋抵押需要的手續(xù)如下：
1、當事人雙方要簽訂房屋抵押合同，寫明被擔(dān)保的房屋的種類、數(shù)量、履行期限和擔(dān)保的范圍等情況；
2、當事人要就抵押合同去抵押登記部門辦理抵押登記，抵押合同自登記之日起生效。
根據(jù)《民法典》第四百條規(guī)定，設(shè)立抵押權(quán)，當事人應(yīng)當采用書面形式訂立抵押合同。
抵押合同一般包括下列條款：
（一）被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；
（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；
（三）抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況；
（四）擔(dān)保的范圍。
《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》
第二十五條
房地產(chǎn)抵押，抵押當事人應(yīng)當簽訂書面抵押合同。
第三十條
房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當事人應(yīng)當?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。
《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》
第三十四條
以依法取得的房屋所有權(quán)證書的房地產(chǎn)抵押的，登記機關(guān)應(yīng)當在原《房屋所有權(quán)證》上作他項權(quán)利記載后，由抵押人收執(zhí)。并向抵押權(quán)人頒發(fā)《房屋他項權(quán)證》。以預(yù)售商品房或者在建工程抵押的，登記機關(guān)應(yīng)當在抵押合同上作記載。抵押的房地產(chǎn)在抵押期間竣工的，當事人應(yīng)當在抵押人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書后，重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。
相關(guān)推薦：