陰陽合同法律效力有哪些
依法成立的合同,受法律保護。依法成立的合同,僅對當(dāng)事人具有法律約束力,但是法律另有規(guī)定的除外。陰陽合同的法律效力要結(jié)合實際情況進行具體確定。
法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第五百二十八條規(guī)定,當(dāng)事人依照本法第五百二十七條的規(guī)定中止履行的,應(yīng)當(dāng)及時通知對方。對方提供適當(dāng)擔(dān)保時,應(yīng)當(dāng)恢復(fù)履行。中止履行后,對方在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力并且未提供適當(dāng)擔(dān)保的,中止履行的一方可以解除合同。
《中華人民共和國民法典》第五百六十二條規(guī)定,當(dāng)事人協(xié)商一致,可以解除合同。
當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時,解除權(quán)人可以解除合同。
《中華人民共和國民法典》第五百六十三條規(guī)定,有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;
(二)在履行期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);
(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;
(五)法律規(guī)定的其他情形。
《中華人民共和國民法典》第五百六十五條規(guī)定,當(dāng)事人一方依照本法第五百六十二條第二款、第五百六十三條的規(guī)定主張解除合同的,應(yīng)當(dāng)通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的,可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。
陰陽合同是否違法
陰陽合同是否違法陰陽合同是一種違規(guī)行為,在給當(dāng)事人帶來利益的同時,也預(yù)示著風(fēng)險。至于是否違法,要看合同本身以及訂立行為是否符合相關(guān)法律規(guī)定中的以合法形式掩蓋非法目的等情形。
【法律分析】
陰陽合同是否違反法律的規(guī)定,需要分情況討論:第一,陽合同因為不是當(dāng)事人的真實意思表示,訂立目的在于掩蓋陰合同,因此不發(fā)生法律效力,不受法律的保護;第二,陰合同如果符合法律規(guī)定的合同成立要件,當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力,合同的訂立是當(dāng)事人的真實意思表示,并且內(nèi)容合法,不違反社會公德和公共利益的,陰合同就屬于合法合同,具有法律效力,受到法律保護;第三,如果陰合同是為了達成違法目而訂立的,當(dāng)事人雙方惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益,以合法形式掩蓋非法目的,就屬于無效合同,不受到法律保護。陰陽合同是指少數(shù)房屋所有權(quán)人為達到逃避二手房交易所涉及的營業(yè)稅等地方稅收或騙取銀行貸款的目的,在二手房交易中簽訂的兩份合同。所謂“陽合同”,是在房屋買賣中,由雙方簽訂后向有關(guān)部門備案的那份合同,價格一般都很低。這種合同雖然符合合同成立的形式要件,但其實際上是通過虛假降低合同標(biāo)的價格的方式,欺騙登記部門,目的是少繳稅金。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國民法典》
第一百五十三條 違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是,該強制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。
第一百四十六條 行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力,依照有關(guān)法律規(guī)定處理。
陰陽合同指的是什么
陰陽合同指的是什么一、陰陽合同指的是什么
1、所謂“陰陽合同”,是指在一次交易中同時簽訂兩份不同的合同。兩份合同中的一份具有虛假性,另一份為真實意思表示?!瓣庩柡贤辈⒎欠尚g(shù)語。一般因為“陰陽合同”中的“陽合同”因不體現(xiàn)當(dāng)事人的真實意思而不發(fā)生效力,而“陰合同”是當(dāng)事人的真實意思表示而認(rèn)定為有效合同,“陰合同”只要內(nèi)容合法,同樣受到法律保護;
2、法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第一百四十三條
陰陽合同具備下列條件的民事法律行為有效:
(1)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;
(2)意思表示真實;
(3)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定,不違背公序良俗。
二、陰陽合同的解釋
1、陰陽合同并非法律術(shù)語,其概念主要明確于招標(biāo)投標(biāo)頒行之后。“陽合同”為經(jīng)過合法的招投標(biāo)程序,該合同在建設(shè)工程管理部門備案,形式合法的合同。與之相反,“陰合同”是在建設(shè)工程管理部門未進行備案或變更登記的合同;
2、陰陽合同廣義通俗的解釋即陽合同為合法備案登記的合同,陰合同則為不合法未備案登記的合同。陰陽合同的概念已延伸到各大領(lǐng)域,主要有招標(biāo)投標(biāo)、建筑工程和房屋買賣;
3、陰陽合同一般因為“陰陽合同”中的“陽合同”因不體現(xiàn)當(dāng)事人的真實意思而不發(fā)生效力,而“陰合同”是當(dāng)事人的真實意思表示而認(rèn)定為有效合同,“陰合同”只要內(nèi)容合法,同樣受到法律保護。然而,如果利用“陰陽合同”實施違法行為,或者以合法的形式掩蓋違法的目的,則不僅偽裝的“陽合同”無效,被偽裝的“陰合同”也因內(nèi)容違法而無效。因此,對陰陽合同要慎之又慎。
怎樣認(rèn)定陰陽合同的法律效力
法律分析:對陰陽合同的效力可分為以下幾種情況來認(rèn)定:
一是關(guān)于陽合同的效力,基于其沒有體現(xiàn)當(dāng)事人的真實意思,應(yīng)認(rèn)定為無效合同。
二是關(guān)于陰合同的效力,因體現(xiàn)了當(dāng)事人的真實意思表示,只要內(nèi)容合法,不違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定,應(yīng)認(rèn)定有效合同,受法律保護。
三是如果利用陰陽合同實施違法行為,或者以合法的形式掩蓋違法的目的,則不僅偽裝的陽合同無效,被偽裝的陰合同也因內(nèi)容違法而無效。
四是在土地房屋交易過程、建設(shè)工程施工過程中存在許多陰陽合同,因其違反稅收規(guī)定,稅收部門查實后,如果屬于一般偷稅行為,給予罰款、拘留等行政處罰;如果偷稅數(shù)額較大、次數(shù)較多,則可能構(gòu)成刑事犯罪。
法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》 第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效:
(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;
(二)意思表示真實;
(三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定,不違背公序良俗。
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