借款抵押物與擔(dān)保人的責(zé)任是需要承擔(dān)一定的連帶擔(dān)保責(zé)任。也就是在這種情況之下,如果說(shuō)債務(wù)人沒(méi)有清償?shù)狡诘膫鶆?wù),那么是需要對(duì)于債務(wù)具有一定的清償?shù)牧x務(wù)的,之后是可以追償?shù)摹?p>

一、借款抵押物與擔(dān)保人的責(zé)任是什么?      借款擔(dān)保人要為其擔(dān)保行為承擔(dān)一定的責(zé)任,具體如下:      (一)要看擔(dān)保人是承擔(dān)的一般擔(dān)保還是連帶擔(dān)保,如果擔(dān)保合同對(duì)保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的,按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任。      一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁,并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前,對(duì)債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)保證責(zé)任。如為連帶擔(dān)保則債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù),也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。      (二)還有就是注意是否超出保證期間。一般保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的,保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起六個(gè)月。在合同約定的保證期間和前款規(guī)定的保證期間,債權(quán)人未對(duì)債務(wù)人提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的,保證人免除保證責(zé)任。      連帶責(zé)任保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的,債權(quán)人有權(quán)自主債務(wù)履行期屆滿之日起六個(gè)月內(nèi)要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。在合同約定的保證期間和前款規(guī)定的保證期間,債權(quán)人未要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任的,保證人免除保證責(zé)任。二、借款擔(dān)保人的責(zé)任有哪些      具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民,可以作保證人,保證人應(yīng)當(dāng)是具有代償能力的公民、企業(yè)法人以及其他經(jīng)濟(jì)組織。保證人即使不具備完全代償能力,仍應(yīng)以自己的財(cái)產(chǎn)承擔(dān)保證責(zé)任。      國(guó)家機(jī)關(guān)不能擔(dān)任保證人。從上述規(guī)定可以看出,保證人既可以是法人,也可以是公民個(gè)人,還可以是其他經(jīng)濟(jì)組織,范圍比較廣泛,但一個(gè)共同的特征是:保證人必須具有“代為清償能力”,即當(dāng)債務(wù)人到期不能履行債務(wù)時(shí),保證人必須以屬于自己獨(dú)立支配的財(cái)產(chǎn)代為履行或承擔(dān)責(zé)任。因此,不具有代償能力的法人、公民或其他經(jīng)濟(jì)組織不能作為保證人。      在我們的現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中,現(xiàn)在我們國(guó)家對(duì)于擔(dān)保和保證非常明確的規(guī)定的,也就是說(shuō)因?yàn)閾?dān)心債務(wù)人不能夠履行到期的債務(wù),所以在這種情況之下需要提供保證人或者是抵押物。那么對(duì)于保證人來(lái)說(shuō)的話,就需要履行一定的義務(wù),比如說(shuō)需要承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

開(kāi)發(fā)商降價(jià)，買房者可以退房或者主張差價(jià)補(bǔ)償嗎？　　一：條件在開(kāi)發(fā)商有商品房預(yù)售許可證(期房)或者商品房銷售許可證(現(xiàn)房)，并且開(kāi)發(fā)商不存在欺詐(例如隱瞞土地使用權(quán)或者地上在建工程抵押給銀行的事實(shí))的情況下，商品房買賣合同正當(dāng)有效，合同雙方當(dāng)事人，包括開(kāi)發(fā)商和業(yè)主都應(yīng)該遵守合同，不能惡意違約，假如合同沒(méi)有特別約定降價(jià)買房者可以退房或者補(bǔ)償差價(jià)，那么開(kāi)發(fā)商降價(jià)業(yè)主不能有此主張，否則就是不尊重契約;　　
二：期房和現(xiàn)房的區(qū)別是開(kāi)發(fā)商是否辦理下整棟樓的產(chǎn)權(quán)，這叫初始登記，是辦理在開(kāi)發(fā)商的名下，假如辦理下了，就叫現(xiàn)房，反之就是期房;　　三：在合同正當(dāng)有效的條件下，只能和開(kāi)發(fā)商協(xié)商一致才能解除合同，退房，但是要承擔(dān)一定的違約責(zé)任，不過(guò)在目前的情況下，開(kāi)發(fā)商一般不會(huì)退房;　　四：假如開(kāi)發(fā)商違約交房或者違約辦理產(chǎn)權(quán)證到一定期限，業(yè)主可以主張解除合同，退房并且讓開(kāi)發(fā)商承擔(dān)一定的違約責(zé)任，但是必須在合同約定的期限發(fā)出書面退房通知;　　
五：假如買房人是貸款買房，貸款沒(méi)有批下來(lái)并且買房人沒(méi)有其余的錢支付房款，合同目的達(dá)不到，合同無(wú)法實(shí)際履行，合同只能解除，買房人只能主張退房，但是買房人很可能要承擔(dān)一定的違約責(zé)任;　　六：假如開(kāi)發(fā)商一房?jī)少u，買房人可以主張解除合同，退房，讓開(kāi)發(fā)商雙倍返還己付購(gòu)房款。如果查實(shí)開(kāi)發(fā)商的抵押行為在購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商簽訂商品房買賣合同之后，則購(gòu)房人可依據(jù)商品房買賣合同的有關(guān)約定要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)因房產(chǎn)抵押所可能造成的購(gòu)房人無(wú)法按期辦理產(chǎn)權(quán)證等損失。當(dāng)然，由于購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商簽訂商品房買賣合同后已經(jīng)取得了房屋的期得權(quán)益，此時(shí)，開(kāi)發(fā)商已無(wú)權(quán)再以自己的名義將房屋抵押，因此，購(gòu)房人可以要求開(kāi)發(fā)商限期對(duì)所購(gòu)房屋進(jìn)行解押。否則，可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任并要求其賠償因此所遭受的經(jīng)濟(jì)損失。

法律主觀：

融資租賃合同 中出租人權(quán)利: 1.對(duì)租賃標(biāo)的物的所有權(quán)出租人對(duì)租賃標(biāo)的物的所有權(quán)是基于買賣合同而取得的，這也是資租賃合同生效的前提條件之一。出租人在租賃期限內(nèi)享有租賃物所有權(quán)，承租人在租期內(nèi)無(wú)權(quán)處分租賃物。在不影響承租人對(duì)租賃物占有使用的前提下，出租人有權(quán)轉(zhuǎn)讓租賃物的所有權(quán)，或在租賃物上設(shè)定抵押，包括承租人在內(nèi)的任何人都不得干涉。在租賃期屆滿時(shí)，如果融資租賃合同未約定租賃物歸承租人所有的，租賃物的所有權(quán)仍歸出租人所有。如果在租賃期限內(nèi)承租人破產(chǎn)，租賃物不屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，出租人有權(quán)取回租賃物。 2.收取租金的權(quán)利這項(xiàng)權(quán)利是出租人享有的一項(xiàng)主要權(quán)利。在融資租賃交易中，租金是出租人提供融資的對(duì)價(jià)，承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付租金。如果承租人經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不支付租金的，出租人可以要求承租人提前支付全部租金，也 可以解除合同 ，收回租賃物。然而，如果合同約定租賃期間屆滿租賃物歸承租人所有，并且承租人已經(jīng)支付大部分租金，但無(wú)力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租賃物時(shí)，收回的租賃物的價(jià)值超過(guò)承租人欠付的租金以及其他費(fèi)用的，承租人可以要求部分返還。 3.租賃物瑕疵擔(dān)保免責(zé)權(quán)在融資租賃交易中，出租人是根據(jù)承租人的選定而購(gòu)買租賃物后出租給承租人使用，所以，出租人不承擔(dān)租賃標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。如果由于租賃物不符合買賣合同約定或者不符合承租人使用目的的，出租人不負(fù)擔(dān)責(zé)任，而由承租人直接向供應(yīng)商__并自行承擔(dān)相應(yīng)的損害后果。但是，如果承租人依賴出租人技能確定租賃物，或者出租人干預(yù)承租人選擇租賃物的，出租人就應(yīng)當(dāng)對(duì)租賃物承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 4.租賃物風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)免責(zé)權(quán)在融資租賃合同的租期內(nèi)，租賃標(biāo)的物因不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的事由毀損、滅失的，其風(fēng)險(xiǎn)由承租人負(fù)擔(dān)，出租人不承擔(dān)因此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。承租人仍然需要按照融資租賃合同的約定向出租人支付全部租金。 5.租賃物造成第三人損害時(shí)的免責(zé)權(quán)在承租人占有租賃物期間，如果由于承租人使用、保管賃物不當(dāng)，或者由于租賃物本身存在的內(nèi)在瑕疵而造成第三人的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損害，出租人均 不承擔(dān)責(zé)任 。

法律客觀：

《中華人民共和國(guó)民法典》
第七百四十九條
承租人占有租賃物期間，租賃物造成第三人人身?yè)p害或者財(cái)產(chǎn)損失的，出租人不承擔(dān)責(zé)任。

《中華人民共和國(guó)民法典》
第七百五十一條
承租人占有租賃物期間，租賃物毀損、滅失的，出租人有權(quán)請(qǐng)求承租人繼續(xù)支付租金，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

第六百一十二條　出賣人就交付的標(biāo)的物，負(fù)有保證第三人對(duì) 該標(biāo)的物不享有任何權(quán)利的義務(wù)，但是法律另有規(guī)定的除外。
條文要義
本條是對(duì)買賣合同標(biāo)的物權(quán)利瑕疵擔(dān)保的規(guī)定。
權(quán)利瑕疵擔(dān)保又稱追奪擔(dān)保，是指出賣人擔(dān)保其出賣的標(biāo)的物的所 有權(quán)完全轉(zhuǎn)移于買受人，第三人不能對(duì)標(biāo)的物享有任何權(quán)利的擔(dān)保義 務(wù)。這一規(guī)則要求的是，出賣人就交付的標(biāo)的物負(fù)有保證第三人不得向 買受人主張任何權(quán)利的義務(wù)。
出賣人違反權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體表現(xiàn)是： （1）出賣人出賣標(biāo)的物為無(wú)權(quán)處分且不符合善意取得要件；（2）抵押 人將已經(jīng)設(shè)定抵押并辦理了抵押登記的財(cái)產(chǎn)出賣給買受人，出賣人未通 知抵押權(quán)人或者未告知買受人；（3）共有人出賣共有財(cái)產(chǎn)或者出賣共 有財(cái)產(chǎn)中他人的份額；（4）出賣人向買受人出售第三人享有法定優(yōu)先 權(quán)的財(cái)產(chǎn)；（5）出賣人出售給買受人的財(cái)產(chǎn)上存在第三人的租賃權(quán)； （6）出賣人出售給買受人的財(cái)產(chǎn)，第三人可以根據(jù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)主張權(quán)利 或者要求的；（7）其他情形。
本條規(guī)定的法律另有規(guī)定的除外條款，是指如果專門法律對(duì)有權(quán)利 瑕疵的標(biāo)的物買賣作出特別規(guī)定的，則首先要適用該特別規(guī)定。
出賣人對(duì)標(biāo)的物的權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任，與民法典物權(quán)編關(guān)于善意取 得的規(guī)定相互聯(lián)系。本條規(guī)定的是出賣人應(yīng)當(dāng)保障自己出賣的標(biāo)的物第 三人沒(méi)有權(quán)利主張。物權(quán)編規(guī)定的善意取得制度，是一旦出現(xiàn)出賣人出 賣標(biāo)的物沒(méi)有所有權(quán)或者沒(méi)有處分權(quán)，由于第三人善意取得，而買受人 不能取得標(biāo)的物的所有權(quán)的，則應(yīng)當(dāng)按照物權(quán)編的規(guī)定，由第三人取得 其所有權(quán)，買受人只能主張損害賠償。如果第三人善意取得的主張不成 立，則買受人能夠取得買賣標(biāo)的物的所有權(quán)。