融資租賃決策的主要程序不包括簽訂貸款合同。融資租賃決策程序較復(fù)雜，對(duì)于承租企業(yè)而言，融資租賃決策有以下主要過(guò)程：
1、做出租賃決策。
2、選定租賃物，委托租賃。
3、辦理驗(yàn)貨、付款與保險(xiǎn)。
4、按期繳付租金。
5、租賃期屆滿(mǎn)，租賃物的處理。簽訂貸款合同不在融資租賃決策的主要程序中，所以融資租賃決策的主要程序不包括簽訂貸款合同。

現(xiàn)代租賃已成為解決企業(yè)資金來(lái)源的一種籌資方式。企業(yè)資產(chǎn)的租賃有經(jīng)營(yíng)租賃和融資租賃兩種。經(jīng)營(yíng)租賃是指以提供設(shè)備等資產(chǎn)的短期使用權(quán)為特征的租賃形式，而融資租賃是以融資為目的，從而最終獲得租賃資產(chǎn)所有權(quán)的一種租賃形式。二者的區(qū)別體現(xiàn)在以下幾方面：
（1）租賃程序不同。經(jīng)營(yíng)租賃出租的設(shè)備由租賃公司根據(jù)市場(chǎng)需要選定，然后再尋找承租企業(yè)，而融資租賃出租的設(shè)備由承租企業(yè)提出要求購(gòu)買(mǎi)或由承租企業(yè)直接從制造商或銷(xiāo)售商那里選定。
（2）租賃期限不同。經(jīng)營(yíng)租賃期較短，短于資產(chǎn)有效使用期，而融資租賃的租賃期較長(zhǎng)，接近于資產(chǎn)的有效使用期。
（3）設(shè)備維修、保養(yǎng)的責(zé)任方不同：經(jīng)營(yíng)租賃由租賃公司負(fù)責(zé)，而融資租賃有承租方負(fù)責(zé)。
（4）租賃期滿(mǎn)后設(shè)備處置方法不同：經(jīng)營(yíng)租賃期滿(mǎn)后，承租資產(chǎn)由租賃公司收回，而融資租賃期滿(mǎn)后，企業(yè)可以很少的“名義貨價(jià)”（相當(dāng)于設(shè)備殘值的市場(chǎng)售價(jià)）留購(gòu)。
（5）租賃的實(shí)質(zhì)不同。經(jīng)營(yíng)租賃實(shí)質(zhì)上并沒(méi)有轉(zhuǎn)移與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬，而融資租賃的實(shí)質(zhì)是將與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬轉(zhuǎn)移給了承租人。
二、融資租賃合同的訂立的程序
所謂融資租賃合同的成立就是指承租人和出租人就租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、用途等合同的主要條款達(dá)成一致的法律行為。
融資租賃合同的訂立一般包括如下步驟：
1、選擇租賃物
由承租人根據(jù)自己的需要選擇租賃物和出賣(mài)人，這是融資租賃合同訂立前就要認(rèn)真對(duì)待的一個(gè)關(guān)鍵問(wèn)題。承租人一般應(yīng)注意從出賣(mài)人的信譽(yù)、產(chǎn)品質(zhì)量、售后服務(wù)，設(shè)備的規(guī)格、型號(hào)、性能、質(zhì)量、價(jià)格等進(jìn)行考察。
2、選擇出租人
選擇出租人又稱(chēng)租賃委托。由承租人對(duì)眾多的出租人進(jìn)行反復(fù)調(diào)查比較，綜合考慮其資金實(shí)力、籌資能力、租金高低、支付方式、信譽(yù)、提供的服務(wù)等，擇優(yōu)選擇，然后向選中的租賃公司提出租賃的要求即租賃委托。這一步驟在融資租賃合同的訂立中起著舉足輕重的作用，確定了整個(gè)交易的基本內(nèi)容，成為后續(xù)的相關(guān)買(mǎi)賣(mài)合同和融資租賃合同簽訂的基礎(chǔ)。
3、項(xiàng)目受理
在融資租賃交易中，出租人購(gòu)入租賃物提供給承租人適用，相當(dāng)于向承租人提供了一筆長(zhǎng)期貸款。為了確保其投入的本金、利息的回收，并獲取相應(yīng)的利潤(rùn)。出租人必須對(duì)租賃項(xiàng)目本身和承租人的資信情況進(jìn)行全面的審查和評(píng)估，之后，出租人正式與承租人簽訂租賃委托書(shū)，租賃項(xiàng)目開(kāi)始啟動(dòng)運(yùn)行。
4、訂立相關(guān)的買(mǎi)賣(mài)合同
與融資租賃合同相關(guān)的買(mǎi)賣(mài)合同由出租人和出賣(mài)人簽訂，其訂立的過(guò)程與一般買(mǎi)賣(mài)合同并無(wú)大的差異。但由于相關(guān)買(mǎi)賣(mài)合同不僅涉及了買(mǎi)賣(mài)雙方及用戶(hù)的直接權(quán)益，而且直接影響到融資租賃合同的訂立，因此，在簽訂相關(guān)的買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，必須預(yù)先考慮到與租賃合同條款的一致。
5、訂立融資租賃合同
租賃談判在出租人和承租人之間進(jìn)行，主要包括確定租金和支付方式、租期、擔(dān)保、租賃物在租賃期滿(mǎn)后的歸屬等問(wèn)題。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第十四章的相關(guān)規(guī)定，融資租賃合同是指出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣(mài)人、租賃物的選擇，向出賣(mài)人購(gòu)買(mǎi)租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。融資租賃集借貸、租賃、買(mǎi)賣(mài)于一體，是將融資與融物結(jié)合在一起的交易方式。融資租賃合同是由出賣(mài)人與買(mǎi)受人（租賃合同的出租人）之間的買(mǎi)賣(mài)合同和出租人與承租人之間的租賃合同構(gòu)成的，但其法律效力又不是買(mǎi)賣(mài)和租賃兩個(gè)合同效力的簡(jiǎn)單疊加。一、《解釋》第七條之規(guī)則設(shè)定：以承租人負(fù)擔(dān)為原則合同法第十三章租賃合同章的第二百三十一條規(guī)定，“因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。”據(jù)此，對(duì)普通的租賃合同而言，租賃物的風(fēng)險(xiǎn)系由租賃物的所有權(quán)人即出租人承擔(dān)，且直接影響承租人的租金給付義務(wù)。但融資租賃合同的特殊性在于，其兼具融資與融物雙重屬性，系以融資的形式融物。在普通的租賃合同中，承租人系租用出租人的租賃物，租金是承租人占有使用租賃物的對(duì)價(jià)；而在融資租賃合同中，出租人實(shí)質(zhì)上系代承租人購(gòu)買(mǎi)租賃物，租金一般系由租賃物的大部分或者全部購(gòu)置成本加上出租人的合理利潤(rùn)構(gòu)成，租金不是承租人占有使用租賃物的對(duì)價(jià)，而是出租人提供相應(yīng)數(shù)額的資金融通的對(duì)價(jià)。對(duì)出租人而言，其雖然享有租賃物的所有權(quán)，但其并不實(shí)際享有占有、使用租賃物的權(quán)能，租賃物僅具有擔(dān)保租金債權(quán)實(shí)現(xiàn)的權(quán)能。在融資租賃交易中，出租人的核心功能在融資，而非提供租賃物。故有別于普通租賃，融資租賃合同中的租賃物風(fēng)險(xiǎn)一般由承租人承擔(dān)，此亦為域外立法之通例。采此通例，《解釋》第七條規(guī)定，承租人占有租賃物期間，租賃物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由承租人承擔(dān)，出租人要求承租人繼續(xù)支付租金的，人民法院應(yīng)予支持。但當(dāng)事人另有約定或者法律另有規(guī)定的除外。換言之，因非承租人的原因?qū)е伦赓U物毀損滅失的，并不能免除承租人繼續(xù)支付租金的義務(wù)。易生疑問(wèn)的是，在融資租賃交易實(shí)踐中，出租人與承租人通常會(huì)約定，租賃物的風(fēng)險(xiǎn)自起租日起轉(zhuǎn)移。該條解釋是否導(dǎo)致加重了出租人對(duì)租賃物的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任？其實(shí)并非如此。實(shí)務(wù)中，租賃物通常由出賣(mài)人直接交付給承租人。在租賃物交付之前，租賃物的風(fēng)險(xiǎn)系由買(mǎi)賣(mài)合同調(diào)整，由買(mǎi)賣(mài)合同中的出賣(mài)人承擔(dān)租賃物的風(fēng)險(xiǎn)；交付后，租賃物的風(fēng)險(xiǎn)由出賣(mài)人轉(zhuǎn)移給了承租人。故出租人始終均未承擔(dān)租賃物的風(fēng)險(xiǎn)。二、履約風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)與解約事由：《解釋》第七條與第十一條的邏輯關(guān)系根據(jù)《解釋》第十一條第二項(xiàng)的規(guī)定，租賃物因不可歸責(zé)于雙方的原因意外毀損、滅失，且不能修復(fù)或者確定替代物的；出租人或者承租人請(qǐng)求解除融資租賃合同的，人民法院應(yīng)予支持。易生疑問(wèn)是，該條與第七條有關(guān)非因承租人的原因?qū)е伦赓U物毀損滅失不免除承租人的租金支付義務(wù)的規(guī)定是否矛盾？答案是否定的。從司法解釋的條文結(jié)構(gòu)來(lái)看，第七條在《解釋》的第二部分，即“合同的履行和租賃物的公示”部分，屬于合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)規(guī)則；第十一條在《解釋》的第三部分，即“合同的解除”部分，屬于合同解除的事由。從內(nèi)容上來(lái)說(shuō)，第七條適用條件是融資租賃合同尚未解除，故出租人仍可以融資租賃合同為據(jù)，訴請(qǐng)承租人按期支付租金。如當(dāng)事人約定租賃期間屆滿(mǎn)后租賃物歸出租人的，根據(jù)《解釋》第十條的規(guī)定，出租人在租賃期滿(mǎn)后還可訴請(qǐng)承租人給予合理補(bǔ)償。第十一條則系承租人可以此為由主張解除融資租賃合同。應(yīng)予注意的是，即使承租人據(jù)此主張解除融資租賃合同，并不等于完全免除承租人的民事責(zé)任。對(duì)合同解除后承租人的責(zé)任承擔(dān)問(wèn)題，應(yīng)適用《解釋》第十五條的規(guī)定予以解決。實(shí)務(wù)中，出租人可能提出的疑問(wèn)是，由于融資租賃解除后承租人所需支付的資金總額必然要小于合同未解除條件下承租人支付的全部租金的總額，由此是否可能導(dǎo)致《解釋》第七條被閑置，出現(xiàn)承租人必然選擇解除合同的后果？從承租人負(fù)擔(dān)的實(shí)際經(jīng)濟(jì)成本來(lái)看，也不盡然。原因在于，在合同未解除的前提下，租金系按期陸續(xù)支付；在合同解除的情況下，承租人則面臨一次性清償?shù)膯?wèn)題。對(duì)承租人而言，二者面臨的財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)與期限利益有異。兩條并存的價(jià)值在于，承租人可根據(jù)自身的現(xiàn)金流情況作出具體的選擇。三、解約時(shí)的補(bǔ)償規(guī)則：《解釋》第十五條之司法適用《解釋》第十五條規(guī)定，融資租賃合同因租賃物交付承租人后意外毀損、滅失等不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因而解除，出租人要求承租人按租賃物折舊情況給予補(bǔ)償?shù)模嗣穹ㄔ簯?yīng)予支持。根據(jù)該條規(guī)定，在合同解除的前提下，承租人負(fù)擔(dān)的不再是全部租金的支付義務(wù)，而是結(jié)合租賃物的折舊情況給予出租人以相應(yīng)的補(bǔ)償款。由此確定的規(guī)則既不同于承租人承擔(dān)租賃物的風(fēng)險(xiǎn)（支付全部租金），也不同于出租人承擔(dān)租賃物的風(fēng)險(xiǎn)（免除承租人的剩余租金支付義務(wù)），而是參照了合同法總則第一百一十七條有關(guān)不可抗力導(dǎo)致的合同責(zé)任相應(yīng)減免的做法，對(duì)承租人應(yīng)付租金總額給予一定的減免，由出租人分擔(dān)一定的損失。其法理基礎(chǔ)在于，此種情形下，承租人并無(wú)過(guò)錯(cuò)，因此，其承擔(dān)的法律責(zé)任應(yīng)當(dāng)有別于因承租人違約致使租賃物毀損滅失的情形，以體現(xiàn)出法律的行為導(dǎo)向。在文字表述上，該條用的是“補(bǔ)償”，而非“賠償”。在補(bǔ)償數(shù)額的計(jì)算上，因不同的融資租賃合同設(shè)立的租金償還模式、租賃物的實(shí)際使用折舊情況均有差異，似難以確定統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。但就該條規(guī)定的本意而言，在補(bǔ)償數(shù)額的范圍上，以保護(hù)出租人對(duì)合同未履行部分的實(shí)際損失為限；在承租人對(duì)租賃物的毀損滅失并無(wú)過(guò)錯(cuò)的前提下，對(duì)合同未履行部分所包含的出租人的經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)不再予以保護(hù)，以維護(hù)雙方之間的利益平衡。

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1.含義：是指使用資產(chǎn)的一方(承租人)通過(guò)簽訂資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，從出售資產(chǎn)的一方(出租人)處取得資產(chǎn)使用權(quán)的交易。

特點(diǎn)：所有權(quán)與使用權(quán)分離，融資與融資相結(jié)合，分期返還租金。

二。租賃的分類(lèi)：經(jīng)營(yíng)租賃和融資租賃。

三。融資租賃的基本形式

基本形式包括直接租賃、售后回租和杠桿租賃。

(1)直接租賃。直接租賃是融資租賃的主要形式。承租人申請(qǐng)租賃時(shí)，出租人按照承租人的要求購(gòu)買(mǎi)，然后出租給承租人。

(2)售后回租。售后回租是指承租人因急需資金等各種原因向出租人出售資產(chǎn)的使用權(quán)，然后以租賃的形式原封不動(dòng)地從出租人處租回。在這份租賃合同中，除了資產(chǎn)所有者的名稱(chēng)發(fā)生了變化，其余情況保持不變。

(3)杠桿租賃。杠桿租賃是指涉及承租人、出租人和資金出借人的融資租賃業(yè)務(wù)。一般來(lái)說(shuō)，當(dāng)涉及的資產(chǎn)價(jià)格昂貴時(shí)，出租方只投入部分資金，通常為資產(chǎn)價(jià)值的20% ~ 40%，其余資金通過(guò)資產(chǎn)抵押擔(dān)保向第三方(通常為銀行)申請(qǐng)貸款。然后，租賃公司將購(gòu)買(mǎi)的設(shè)備租賃給承租人，并用收取的租金償還貸款。這項(xiàng)資產(chǎn)的所有權(quán)屬于出租人。出租人既是債權(quán)人又是債務(wù)人。如果出租人不能按時(shí)償還貸款，資產(chǎn)的所有權(quán)將轉(zhuǎn)移給資金出借人。

四。融資租賃租金的計(jì)算

1.決定租金的因素

2.租金支付方式

租金通常分期支付，具體類(lèi)型有：

(1)按繳費(fèi)間隔，可分為年繳、半年繳、季繳、月繳。

(2)根據(jù)期初和期末的支付情況，分為預(yù)付租金和后付租金兩種。

(3)根據(jù)每次支付的金額，可分為等額支付和不等額支付。

【提示】實(shí)踐中，租賃公司與租賃公司約定的租金支付方式，多為支付后支付等額年金。

3.租金的計(jì)算

折扣率通常根據(jù)利率和租賃費(fèi)率確定。

動(dòng)詞（verb的縮寫(xiě)）融資租賃的融資特征

優(yōu)點(diǎn)：在缺乏資金的情況下，可以快速獲得所需資產(chǎn)；財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)小，財(cái)務(wù)優(yōu)勢(shì)明顯(借雞生蛋，賣(mài)蛋還錢(qián))；條件有限；可以延長(zhǎng)融資期限(相對(duì)于貸款)；規(guī)避設(shè)備過(guò)時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)。

缺點(diǎn)：

資本成本高。租金通常遠(yuǎn)高于銀行貸款或債券所承擔(dān)的利息，總租金通常高于設(shè)備價(jià)值的30%。

不及物動(dòng)詞融資租賃的功能和分類(lèi)

(一)融資租賃的功能

1.融資功能。融資功能是融資租賃業(yè)務(wù)最基本的功能。租賃業(yè)務(wù)本身是一種以實(shí)物為載體的融資手段，是承租人擴(kuò)大投資、進(jìn)行技術(shù)改造、實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)變現(xiàn)、增加資產(chǎn)流動(dòng)性、減輕債務(wù)負(fù)擔(dān)的有效融資渠道。對(duì)于融資租賃公司來(lái)說(shuō)，融資功能是否充分發(fā)揮，對(duì)其效益起著至關(guān)重要的作用。融資公司不僅可以利用財(cái)務(wù)杠桿匹配部分信貸資金，還可以通過(guò)選擇租賃項(xiàng)目，使資金運(yùn)作達(dá)到最佳狀態(tài)。融資功能使承租人能夠用最少的資金擴(kuò)大企業(yè)的投資，利用融資租賃進(jìn)行融資、擴(kuò)大生產(chǎn)和進(jìn)行技術(shù)改造等。

2.融化功能。融資功能是融資租賃業(yè)務(wù)區(qū)別于其他融資方式的特點(diǎn)。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，由于市場(chǎng)參與者享有的信息資源不平衡，承租人無(wú)力購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方的商品，而出租人的買(mǎi)租行為使商品在不同的市場(chǎng)參與者之間自由流動(dòng)。

3.投資功能。在現(xiàn)代生產(chǎn)條件下，面對(duì)豐富的市場(chǎng)信息，沒(méi)有專(zhuān)業(yè)經(jīng)驗(yàn)的投資者很難對(duì)企業(yè)價(jià)值做出準(zhǔn)確的判斷，從而增加了投資的盲目性。由于其特殊的資源優(yōu)勢(shì)，金融租賃公司有能力找到合適的投資機(jī)會(huì)。租賃公司作為載體，可以通過(guò)吸收股東投資、借款、發(fā)債、上市等融資手段，拉動(dòng)銀行貸款，吸收社會(huì)投資。同時(shí)，租賃公司利用銀行資金開(kāi)展租賃業(yè)務(wù)，可以減少銀行直接向企業(yè)發(fā)放的固定資產(chǎn)貸款，增加資產(chǎn)流動(dòng)性，降低銀行信用風(fēng)險(xiǎn)，增加投資。更重要的是，政府財(cái)政部門(mén)可以根據(jù)國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，充分利用自有資金、信貸和政府集中采購(gòu)的杠桿作用，通過(guò)租賃公司盤(pán)活資產(chǎn)、籌集資金，從而擴(kuò)大財(cái)政政策的多重效應(yīng)，加強(qiáng)國(guó)家對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和支柱產(chǎn)業(yè)的投入。

4.資產(chǎn)管理功能。資產(chǎn)管理功能來(lái)源于租賃財(cái)產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)的分離。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，金融租賃公司可以幫助經(jīng)營(yíng)困難的企業(yè)盤(pán)活資產(chǎn)，物盡其用，真正實(shí)現(xiàn)企業(yè)的增值。

(二)融資租賃分類(lèi)

根據(jù)融資租賃項(xiàng)目的復(fù)雜程度和運(yùn)作方式，融資租賃一般可分為以下幾類(lèi)：

1.簡(jiǎn)單的融資租賃。簡(jiǎn)單融資租賃是融資租賃最簡(jiǎn)單的交易形式，即涉及三方(出租人、承租人、供應(yīng)商)，由兩個(gè)合同(融資租賃合同和供貨合同)組成的綜合性交易。簡(jiǎn)單的融資租賃是所有融資租賃交易的基礎(chǔ)。簡(jiǎn)單的融資租賃交易有以下特點(diǎn)：一般有三方(出租人、承租人、供應(yīng)商)參與其中，一般由兩個(gè)合同(融資租賃合同和購(gòu)買(mǎi)合同)組成；租賃物由承租人選擇；租賃物的所有權(quán)屬于出租人，但所有權(quán)中的占有和使用權(quán)(占有、使用、收益、處分)轉(zhuǎn)移給承租人；出租人對(duì)租賃物的缺陷不承擔(dān)責(zé)任；承租人在占有和使用租賃物期間，應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行規(guī)范的維護(hù)和維修，并承擔(dān)與租賃物相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)；《融資租賃合同》結(jié)束后，承租人保留租賃物用于購(gòu)買(mǎi)。租賃的所有權(quán)從出租人轉(zhuǎn)移給承租人。

2.售后回租。售后回租是指租賃物所有人將租賃物出售給融資租賃公司，然后與融資租賃公司簽訂售后回租合同，按照約定條件按時(shí)支付租金使用租賃物。

到還完租金重新取得該物的所有權(quán)，但也有售后回租的承租人不留購(gòu)租賃物的情形。售后回租實(shí)際上是購(gòu)買(mǎi)和租賃的一體化。

售后回租有幾個(gè)顯著的特點(diǎn)： ①租賃物是必不可少的形式要件。租賃公司首先要對(duì)租賃物存在的合法性和原所有權(quán)的真實(shí)性進(jìn)行審查，然后簽訂租賃物的《售后回租合同》，取得租賃物的所有權(quán)；②《售后回租合同》實(shí)際上是《購(gòu)買(mǎi)合同》和《融資租賃合同》（回租合同）一體化的結(jié)果；③回租行為對(duì)租賃物的實(shí)際占有和實(shí)際使用不發(fā)生影響；④回租的目的是為了解決承租人的自有資金或流動(dòng)資金不足。

3、委托租賃。委托租賃是指出租人接受委托人的資金或租賃物，根據(jù)委托人的要求向承租人辦理的融資租賃業(yè)務(wù)。在租賃期內(nèi)，租賃物的所有權(quán)歸委托人，出租人代理管理并收取傭金。在委托租賃中，增加了委托人和一份委托代理合同，可以是資金委托，也可以是委托人限制的租賃物。 委托租賃常用于下列情況：一是委托人不具備出租人資格，對(duì)租賃業(yè)務(wù)不熟悉；二是委托人與受托出租人、承租人在不同地區(qū)或國(guó)家，沒(méi)有條件親自管理，只好交給受托人。委托租賃實(shí)際上是具有資產(chǎn)管理功能，可以幫助企業(yè)利用閑置設(shè)備，提高設(shè)備利用率。

4、杠桿租賃。杠桿租賃是一個(gè)包括承租人、設(shè)備供應(yīng)商、出租人和長(zhǎng)期貸款人的比較復(fù)雜的融資租賃形式。在杠桿租賃交易中，出租人、承租人、設(shè)備供應(yīng)商簽訂融資租賃合同的買(mǎi)賣(mài)協(xié)議和租賃協(xié)議，出租人往往只付少部分租賃物購(gòu)置款項(xiàng)，其余的資金通過(guò)將上述協(xié)議抵押給金融機(jī)構(gòu)，由金融機(jī)構(gòu)提供無(wú)追索權(quán)貸款獲得（即規(guī)定貸款者只能從租金和設(shè)備留置權(quán)中得到償還，對(duì)出租人的其他資產(chǎn)沒(méi)有追索權(quán)），收回的租金必須首先償還貸款本息。當(dāng)一家金融機(jī)構(gòu)無(wú)法承擔(dān)巨額融資時(shí)，出租人還可以委托信托機(jī)構(gòu)通過(guò)面向多家金融機(jī)構(gòu)發(fā)行信托憑證的方式來(lái)籌措。

5、廠(chǎng)商租賃。廠(chǎng)商租賃是一種由機(jī)械設(shè)備的制造商或經(jīng)銷(xiāo)商，對(duì)選定本企業(yè)生產(chǎn)或經(jīng)銷(xiāo)的機(jī)械設(shè)備的購(gòu)買(mǎi)者，即最終用戶(hù)，通過(guò)為其提供租賃融資，將設(shè)備交付給用戶(hù)使用的租賃銷(xiāo)售方式。設(shè)備的使用者在取得設(shè)備時(shí)無(wú)需一次性付清貨款，只需在隨后的租期內(nèi)支付相應(yīng)租金，即可獲得設(shè)備的使用權(quán)。這種方式實(shí)際上是租賃銷(xiāo)售的方式，既使企業(yè)擴(kuò)大了銷(xiāo)售，也為企業(yè)提供了融資途徑，是當(dāng)前許多國(guó)家大力發(fā)展的一種融資租賃方式。

七、融資租賃業(yè)務(wù)的基本交易流程

（一）經(jīng)營(yíng)租賃的交易流程

交易流程解釋?zhuān)孩僮赓U公司與承租人簽署經(jīng)營(yíng)性租賃協(xié)議；②租賃公司與銀行簽署貸款協(xié)議，保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議，設(shè)備抵押協(xié)議；③承租人根據(jù)協(xié)議安排向租賃公司支付保證金；④租賃公司與供應(yīng)商簽署設(shè)備采購(gòu)協(xié)議；⑤銀行向租賃公司提供資金，租賃公司向供應(yīng)商付款購(gòu)買(mǎi)設(shè)備；⑥設(shè)備提供商向租賃公司提交設(shè)備，租賃公司將設(shè)備出租于承租人；⑦承租人按照經(jīng)營(yíng)性租賃協(xié)議向租賃公司支付租金，租賃公司向銀行還本付息； ⑧租賃期結(jié)束，承租人向租賃公司返還設(shè)備，租賃公司根據(jù)設(shè)備耗損程度確定抵扣保證金數(shù)額，多余部分返還承租人（若押金不足，公司將向承租人追繳不足部分）。

（二）簡(jiǎn)單融資租賃的交易流程

交易流程解釋?zhuān)孩俪凶馊伺c供應(yīng)商簽署設(shè)備采購(gòu)協(xié)議；②承租人與融資租賃公司簽署融資租賃協(xié)議，購(gòu)買(mǎi)合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議，保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議，設(shè)備遠(yuǎn)期回購(gòu)協(xié)議；③融資租賃公司與銀行簽署貸款協(xié)議，設(shè)備抵押協(xié)議，租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議，保險(xiǎn)權(quán)益再轉(zhuǎn)讓協(xié)議；擔(dān)保人與銀行簽署擔(dān)保協(xié)議；④銀行向融資租賃公司提供資金，融資租賃公司向設(shè)備提供商購(gòu)買(mǎi)設(shè)備；⑤供應(yīng)商向融資租賃公司提供設(shè)備，融資租賃公司將設(shè)備租賃給承租人；⑥承租人按照融資租賃協(xié)議規(guī)定定期向融資租賃公司支付租金，融資租賃公司向銀行還本付息；⑦租賃期結(jié)束，承租人與融資租賃公司按照設(shè)備遠(yuǎn)期回購(gòu)協(xié)議規(guī)定交易租賃物，實(shí)現(xiàn)設(shè)備產(chǎn)權(quán)向承租人的轉(zhuǎn)移。

（三）售后回租的交易流程

操作流程解釋?zhuān)孩偃谫Y租賃公司與承租人簽署售后回租協(xié)議；②融資租賃公司與銀行簽署貸款協(xié)議，擔(dān)保人與銀行簽署擔(dān)保協(xié)議；③融資租賃公司與承租人簽署設(shè)備買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議；④融資租賃公司與銀行簽署抵押協(xié)議，保險(xiǎn)權(quán)益再轉(zhuǎn)讓協(xié)議；⑤銀行向融資租賃公司提供資金，融資租賃公司向承租人付款購(gòu)買(mǎi)設(shè)備；⑥承租人按照售后回租協(xié)議向融資租賃公司支付租金，融資租賃公司向銀行還本付息。

相關(guān)問(wèn)答：融資租賃是什么？

 

融資租賃，指出租人根據(jù)承租人(用戶(hù)) 的請(qǐng)求，與第三方(供貨商) 訂立供貨合同，根據(jù)此合同，出租人出資購(gòu)買(mǎi)承租人選定的設(shè)備。同時(shí)，出租人與承租人訂立一項(xiàng)租賃合同，將設(shè)備出租給承租人，并向承租人收取一定的租金。

融資租賃方式分類(lèi)：

1、簡(jiǎn)單融資租賃

簡(jiǎn)單融資租賃，也成直接融資租賃。是指由承租人選擇需要購(gòu)買(mǎi)的租賃物件，出租人通過(guò)對(duì)租賃項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估后出租租賃物件給承租人使用。在整個(gè)租賃期間承租人沒(méi)有所有權(quán)但享有使用權(quán)，并負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)租賃物件。出租人對(duì)租賃物件的好壞不負(fù)任何責(zé)任，設(shè)備折舊在承租人一方。

2、經(jīng)營(yíng)性租賃

在融資租賃的基礎(chǔ)上計(jì)算租金時(shí)留有超過(guò)10%以上的余值，租期結(jié)束時(shí)，承租人對(duì)租賃物件可以選擇續(xù)租、退租、留購(gòu)。出租人對(duì)租賃物件可以提供維修保養(yǎng)，也可以不提供，會(huì)計(jì)上由出租人對(duì)租賃物件提取折舊。

3、項(xiàng)目融資租賃

承租人以項(xiàng)目自身的財(cái)產(chǎn)和效益為保證，與出租人簽訂項(xiàng)目融資租賃合同，出租人對(duì)承租人項(xiàng)目以外的財(cái)產(chǎn)和收益無(wú)追索權(quán)，租金的收取也只能以項(xiàng)目的現(xiàn)金流量和效益來(lái)確定。出賣(mài)人（即租賃物品生產(chǎn)商）通過(guò)自己控股的租賃公司采取這種方式推銷(xiāo)產(chǎn)品，擴(kuò)大市場(chǎng)份額。

4、回租融資租賃

回租租賃是指設(shè)備的所有者先將設(shè)備按市場(chǎng)價(jià)格賣(mài)給出租人，然后又以租賃的方式租回原來(lái)設(shè)備的一種方式。設(shè)備所有者可將出售設(shè)備的資金大部分用于其他投資，把資金用活，而少部分用于繳納租金。回租租賃業(yè)務(wù)主要用于已使用過(guò)的設(shè)備。

5、杠桿融資租賃

杠桿租賃的做法類(lèi)似銀團(tuán)貸款，是一種專(zhuān)門(mén)做大型租賃項(xiàng)目的有稅收好處的融資租賃，主要是由一家租賃公司牽頭作為主干公司，為一個(gè)超大型的租賃項(xiàng)目融資。杠桿租賃，一般用于飛機(jī)、輪船、通訊設(shè)備和大型成套設(shè)備的融資租賃。

6、委托租賃

一種方式是擁有資金或設(shè)備的人委托非銀行金融機(jī)構(gòu)從事融資租賃，第一種出租人同時(shí)是委托人，第二出租人同時(shí)是受托人。第二種方式是出租人委托承租人或第三人購(gòu)買(mǎi)租賃物，出租人根據(jù)合同支付貨款，又稱(chēng)委托購(gòu)買(mǎi)融資租賃。

擴(kuò)展資料

融資租賃是融資方式的一種，其他常見(jiàn)得融資方式包括：

1、銀行貸款

銀行是企業(yè)最主要的融資渠道。按資金性質(zhì)，分為流動(dòng)資金貸款、固定資產(chǎn)貸款和專(zhuān)項(xiàng)貸款三類(lèi)。專(zhuān)項(xiàng)貸款通常有特定的用途，其貸款利率一般比較優(yōu)惠，貸款分為信用貸款、擔(dān)保貸款和票據(jù)貼現(xiàn)。

2、股票籌資

股票沒(méi)有還本付息的壓力，籌資風(fēng)險(xiǎn)較小。股票市場(chǎng)可促進(jìn)企業(yè)轉(zhuǎn)換經(jīng)營(yíng)機(jī)制，真正成為自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧、自我發(fā)展、自我約束的法人實(shí)體和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)主體。同時(shí)，股票市場(chǎng)為資產(chǎn)重組提供了廣闊的舞臺(tái)，優(yōu)化企業(yè)組織結(jié)構(gòu)，提高企業(yè)的整合能力。

3、債券融資

企業(yè)債券，也稱(chēng)公司債券，是企業(yè)依照法定程序發(fā)行、約定在一定期限內(nèi)還本付息的有價(jià)證券，表示發(fā)債企業(yè)和投資人之間是一種債權(quán)債務(wù)關(guān)系。債券持有人不參與企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理，但有權(quán)按期收回約定的本息。企業(yè)債券與股票一樣，同屬有價(jià)證券，可以自由轉(zhuǎn)讓。

5、海外融資

企業(yè)可供利用的海外融資方式包括國(guó)際商業(yè)銀行貸款、國(guó)際金融機(jī)構(gòu)貸款和企業(yè)在海外各主要資本市場(chǎng)上的債券、股票融資業(yè)務(wù)。

6、典當(dāng)融資

典當(dāng)是以實(shí)物為抵押，以實(shí)物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的形式取得臨時(shí)性貸款的一種融資方式。典當(dāng)行則不問(wèn)貸款的用途，錢(qián)使用起來(lái)十分自由。周而復(fù)始，大大提高了資金使用率。

擴(kuò)展資料來(lái)源：百度百科-融資租賃

擴(kuò)展資料來(lái)源：百度百科-融資方式