俗話說，君子喻于義，小人喻于利。
面對道義與利益的抉擇時，不同的人會做出不同的決定。
江蘇省的朱翠芳女士明白這個道理，可是在面對相識14年的朋友時，她終究還是錯判了人性。
朱翠芳名下有一戶房產(chǎn)，從2003年開始，連續(xù)14年租給同一對夫妻。
因為每年都按時繳納房租，朱翠芳與這對夫妻一直保持著良好的關(guān)系。
令她沒想到的是，從2016年開始，這對夫妻經(jīng)過密謀策劃，從她手中奪走了26萬元，還差點讓她的房子被查封，銀行卡也被凍結(jié)，成了老賴。
朱翠芳本想通過法律途徑討回公道，卻在如山的證據(jù)面前寸步難行。
在法庭上，朱翠芳看到了自己從來沒有簽過的合同和借據(jù)，以及自己從來不熟悉的陌生證人。
看著他們一步步將自己逼上絕境，這讓朱翠芳一時間有些恍惚——為什么會有如此多的證據(jù)，證明自己做了一件記憶里沒有的事情？
鐵證如山之下，朱翠芳打輸了官司，一時間萬念俱灰。
當(dāng)時年紀只有46歲的她，原本有滿頭黑發(fā)，竟被氣得一夜白頭，不僅患上了高血壓、短期失憶，還有過尋死的想法。
好在，最終在法院的精心審理之下，真相大白于天下，讓朱翠芳找回了應(yīng)有的一切。
當(dāng)了15年房東，卻倒欠租客26萬
這場離奇的官司，起源于2003年的一次房屋出租。
朱翠芳29歲的時候，因為婚姻生活不幸而跟前夫離婚，成為了獨居一族。
經(jīng)過兩年的辛苦打拼，她攢下了一筆存款，在上海市青浦區(qū)白鶴鎮(zhèn)買了一套房子。
這套房子有108平方米，樓下是門面商鋪，樓上則是普通住宅，可以住人。
在當(dāng)時，買這一套房子并不需要太多的存款，而現(xiàn)在，這套房子至少已經(jīng)價值上百萬。
2003年，朱翠芳眼看上海市區(qū)發(fā)展迅猛，有了離開鄉(xiāng)鎮(zhèn)去市區(qū)發(fā)展的想法。
當(dāng)時她在市區(qū)里已經(jīng)找到了一份工作，收入相對不錯，于是這套在白鶴鎮(zhèn)的房子一時之間沒了用處，朱翠芳就有了出租給他人賺取房租的想法。
張貼出租告示后不久，有一對夫妻找上門來，希望租下這套房子，丈夫叫祈選斌，妻子叫倪士琴。
對于朱翠芳提出的16000元一年的房租，祈選斌爽快地答應(yīng)了，這讓朱翠芳十分欣喜。
此刻她還不知道，這一決定將會在十幾年后影響她的一生。
房子租給祈選斌之后，朱翠芳就離開了鎮(zhèn)上，去了市里工作，祈選斌則把朱翠芳的房子改造成了兩個營業(yè)場所。
樓下的門面房成為了一間自行車修理鋪，樓上本來可以住人的房間，則改造成了麻將室。
很快，周圍的鄰居們都聽說這里有個搓麻將的好地方，麻將室的生意開始日漸紅火，祈選斌靠這門生意賺了不少錢。
從2003年開始，一直到2017年，連續(xù)14年的時間里，朱翠芳每年都會來找祈選斌收房租，祈選斌也每次都痛痛快快地交錢續(xù)租。
房租從最初的16000元陸續(xù)攀升到了32000元一年，祈選斌也沒有任何怨言。
這讓朱翠芳跟祈選斌夫妻成了朋友，除了最初幾年簽訂租賃協(xié)議之外，后續(xù)十幾年的時間里，雙方再也沒有簽訂紙面協(xié)議，只有口頭協(xié)議。
2017年，又到了收租的日子，朱翠芳來找祈選斌，想要把租金提高到4萬元一年，不僅因為市場上的房價持續(xù)上漲，還因為這段時間朱翠芳手頭缺錢。
在上海市區(qū)，朱翠芳也有一套房子，可是因為戶口的問題不太理想，所以朱翠芳想要用那套房子置換一套其他地區(qū)的新房。
置換房子需要補足差價，這部分差價相比整套房款來說并不多。
但是朱翠芳一時之間拿不出來，就想在房租上漲一點，減輕壓力。
找到祈選斌之后，朱翠芳把自己的想法說了出來。
但是這一次，祈選斌略微沉吟了一下，破天荒地說：“我得要考慮考慮。”
朱翠芳覺得，房租突然漲了一些，祈選斌想考慮一下也實屬正常，于是就自行離開，給祈選斌留足了考慮時間。
此后，朱翠芳因為工作繁忙，短時間內(nèi)沒來得及催祈選斌盡快續(xù)租。
結(jié)果2017年9月7日，朱翠芳的手機收到了一條短信，讓她如遭雷擊。
這條短信，是上海市青浦區(qū)人民法院發(fā)來的電子傳票，短信中通知朱翠芳，她被祈選斌告上了法院，祈選斌要求朱翠芳支付10萬元的欠款和利息。
朱翠芳收到短信的第一時間頭腦有些不知所措，她從來沒有向其他人借過錢，更別提多年以來祈選斌作為租客，只有向自己交錢的份，從來沒有自己向祈選斌借錢的可能。
想了半天，朱翠芳仍然想不通，于是便回到了自己在白鶴鎮(zhèn)的房子，找祈選斌溝通，看看是不是有什么誤會。
結(jié)果，14年來一向和和氣氣的祈選斌，這一次顯露出了令朱翠芳陌生的一面：兩個人見面還沒聊幾句，祈選斌就動了手，打了朱翠芳。
從朱翠芳出具的照片來看，當(dāng)時她的左眼已經(jīng)幾乎沒有眼白，眼白處全都是血紅色。
朱翠芳當(dāng)時就報了警，祈選斌被警方帶走，因為毆打他人被罰款500元，拘留了10日。
這一次動手之后，朱翠芳確認了祈選斌確確實實就是那個告了自己的人。
可是對于祈選斌的訴求，朱翠芳仍然一頭霧水，自己什么時候欠了祈選斌10萬元錢？
祈選斌已經(jīng)表現(xiàn)出了這樣的敵意，朱翠芳也無法與他溝通，只好等到開庭的那一天，在法庭上再行辯論。
這時的朱翠芳雖然有些疑惑，但仍然很有底氣，因為她從來沒有借過錢。
其實，一張事先設(shè)計好的陰謀大網(wǎng)，早已圍住了朱翠芳，她還不知道，自己已經(jīng)完全落入了祈選斌的陷阱。
2017年10月16日，法院終于開庭，朱翠芳的夢魘也拉開了序幕。
本不存在的證據(jù)，陸續(xù)現(xiàn)身法庭
在法庭上，還沒等朱翠芳喊冤，祈選斌一方就一條條一件件歷數(shù)了朱翠芳的過失，讓朱翠芳目瞪口呆。
根據(jù)祈選斌所說，2016年8月的時候，朱翠芳上門跟他商討續(xù)租協(xié)議。
在此之前，他們都是一年一租，可是這一時期，朱翠芳想要換一套新房子，因為要補上換新房的差價，所以想要一次性讓祈選斌續(xù)租5年。
這樣一來，朱翠芳就可以提前拿到5年的租金，用于支付換房差價。
而代價則是，這5年的租金都按照32000元一年進行結(jié)算，5年之內(nèi)不漲房租。
當(dāng)時祈選斌考慮到，這樣的續(xù)租方式對雙方都有好處，便同意了。
雙方協(xié)商一致之后，簽下了一份租房協(xié)議，租房期限是從2016年到2021年，一次性支付這5年租金，一共16萬元。
在此之后，朱翠芳又認為16萬元不足以補上換房差價，于是又跟祈選斌商量，希望再借10萬元。
祈選斌自稱，出于這十幾年來的租賃情誼，同意了這筆借款。
最后雙方簽下了一份協(xié)議，上面清楚寫明，朱翠芳收了祈選斌5年共16萬元的租金，并向祈選斌借了10萬元借款，總共26萬元。
祈選斌一方所說的租房協(xié)議，在朱翠芳看來純屬捏造。
自己從來沒有簽過為期5年一次性付清租金的協(xié)議，也從來沒有借過10萬元的借款。
可是在看到祈選斌提供的租房協(xié)議時，朱翠芳恍然間有些納悶。
那張租房協(xié)議上面確實有她的簽名，而且看筆跡也確實像是她自己簽的。
一時間，朱翠芳有些懷疑自己是否記憶出了問題。
不過在法庭上，朱翠芳一口否認自己曾經(jīng)簽過這樣的協(xié)議。
可證據(jù)擺在眼前，朱翠芳也不能不理，她只好提出了申請筆跡鑒定，祈選斌也同意進行鑒定，法院便同意了朱翠芳的申請。
不久之后，筆跡鑒定結(jié)果出爐。
朱翠芳驚訝地發(fā)現(xiàn)，鑒定結(jié)果明確表示，協(xié)議上的簽字就是出自朱翠芳自己之手，這讓朱翠芳開始絞盡腦汁思考是怎么回事。
在對上門要房租那天發(fā)生的所有事情進行全面回憶之后，朱翠芳恍然大悟地想起來，自己確實寫過這樣一個名字。
原來，當(dāng)時朱翠芳跟祈選斌沒能就續(xù)租一事達成一致。
臨走的時候，祈選斌拿出了一張折疊起來的紙，讓朱翠芳留下聯(lián)系方式，方便自己考慮好了之后給她打電話。
朱翠芳并沒有多想，在紙上寫下了自己的電話號碼。
放下筆剛要起身離開的時候，祈選斌又叫住了朱翠芳，讓她把名字也寫上。
朱翠芳便回過頭來，在電話號碼上方寫了自己的名字。
根據(jù)朱翠芳的回憶和分析，當(dāng)時祈選斌就已經(jīng)設(shè)好了陷阱，朱翠芳留下的聯(lián)系方式和姓名，其實是留在了一張空白的紙上。
等到朱翠芳離開之后，祈選斌就在那張紙的上半部分自行寫了一份租房和借款協(xié)議。
這樣一來，一張偽造的協(xié)議就出爐了。
這也是朱翠芳自認為沒有簽過協(xié)議，筆跡鑒定結(jié)果卻顯示是朱翠芳本人所簽的原因。
回憶起這一段過往之后，朱翠芳立刻向法院進行了解釋。
只是，由于事先朱翠芳否認自己簽過這一協(xié)議，現(xiàn)在又突然承認協(xié)議上的名字是自己所簽但另有緣故，導(dǎo)致這一說法的可信度并不如祈選斌所說的高。
而且朱翠芳也沒能提供相應(yīng)的證據(jù)，證明自己被陷害設(shè)計。
眼看著掉入了對方的陷阱，朱翠芳又想到，還有測謊儀這一可識別謊言的工具。
在當(dāng)時我國的法律框架之下，測謊儀的測試結(jié)果不能作為證據(jù)使用，只可以作為輔助判斷的依據(jù)，只要被測人同意，就可以進行測試。
朱翠芳也知道測謊儀的結(jié)果并不是百分百準確，但是這是她能抓住的唯一救命稻草，祈選斌也同意了朱翠芳的申請。
讓朱翠芳震驚的事情再次發(fā)生：
對朱翠芳和祈選斌進行了測謊儀測試之后，結(jié)果顯示，關(guān)于“租房合同是否是偽造的”這一問題，祈選斌的陳述可信度要比朱翠芳更高。
時至今日，朱翠芳依然不知道，祈選斌究竟如何在測謊儀測試中比自己更好。
朱翠芳在筆跡鑒定和測謊儀測試上栽了跟頭還不算，祈選斌還帶來了一批證人，證明朱翠芳和祈選斌有過這樣一份租房協(xié)議。
幾位證人在法庭上作出供述，聲稱自己確實在祈選斌的麻將屋里，看到過朱翠芳敲詐祈選斌，也看到過祈選斌和倪士琴夫妻二人籌措二十多萬現(xiàn)金，說是即將交給朱翠芳的款項。
祈選斌還自稱，這26萬的現(xiàn)金自己一時之間拿不出來，便找一個姓章的朋友借了一點，這個姓章的朋友，也來到了法庭上替祈選斌因作證。
這一系列的證據(jù)和證人，讓祈選斌在法庭上占據(jù)了絕對主動，也讓朱翠芳不知所措。
經(jīng)過對多種證據(jù)的綜合審理之后，法院進行了一審判決。
法院認為，朱翠芳最初否認簽過協(xié)議，后來又承認簽名是其所簽，且無法提供證據(jù)證明簽名僅僅是為了留下聯(lián)系方式而寫，前后陳述不一致。
而祈選斌一方則提供了充分的證據(jù)，包括租房協(xié)議以及大批證人證言，對租房協(xié)議和借款的前后供述也一致，且與朱翠芳當(dāng)時的購房現(xiàn)實相符。
因此，法院支持祈選斌的訴求，要求朱翠芳歸還10萬元的借款及利息。
朱翠芳不服，一個月后反過來將祈選斌告上了法庭。
但由于證據(jù)不足，且祈選斌手上有大批人證物證，這場官司還是輸了。
此時的朱翠芳不僅倒欠了祈選斌26萬，而且祈選斌向法院申請了執(zhí)行，朱翠芳的銀行卡因此被凍結(jié)，房子也即將被查封。
這樣的結(jié)果，讓朱翠芳遭受了重大打擊，失去財產(chǎn)加上急火攻心，朱翠芳一夜白頭，滿頭黑發(fā)變成了白發(fā)，45歲的年紀看起來宛如65歲。
這一段時間，朱翠芳曾想過尋死，不僅是因為倒背了幾十萬債務(wù)，還因為打輸了官司對她的聲譽造成了巨大影響。
還是經(jīng)過旁人的勸導(dǎo)之后，朱翠芳思慮再三，決定再起訴一次。
這一次朱翠芳下定決心，如果依然不能得到公正的判決，她就結(jié)束自己的生命。
好在這一次，法院在審理過程中發(fā)現(xiàn)了疑點，避免了讓朱翠芳蒙受不白之冤。
突破口出現(xiàn)，真相終于大白
在這一次的審理過程中，法院發(fā)現(xiàn)，祈選斌所帶來的證人可能作了假證。
因為作假證涉及了刑事犯罪，所以二審并未進行多久，就中止了訴訟，發(fā)布了審查結(jié)果。
法院聲稱，因為存在刑事犯罪的可能性，裁定撤銷一審判決，把所有線索交給青浦公安分局進行調(diào)查，再以偵查結(jié)果作為依據(jù)進行審理。
公安局接到法院提交的線索之后，對相關(guān)證人和祈選斌進行了調(diào)查。
此前一審的時候，因為相關(guān)證人在法庭上的供述沒有沖突，所以沒有發(fā)現(xiàn)疑點。
而現(xiàn)在，在已經(jīng)發(fā)現(xiàn)疑點的前提下，公安局對證人們進行了有針對性的審訊。
這些沒有經(jīng)過專業(yè)訓(xùn)練的普通老百姓，在警方面前很快露出了馬腳，承認了自己受到祈選斌的收買，作了假證。
特別是當(dāng)時作為借款人出庭的章先生，自稱把錢借給了祈選斌，以讓祈選斌交付26萬現(xiàn)金給朱翠芳，此事經(jīng)調(diào)查證明，純屬子虛烏有。
調(diào)查有了結(jié)果，警方很快逮捕了祈選斌。
在看守所里，祈選斌承認自己讓幾名證人作了偽證，但是也僅限于此。
對于自己跟朱翠芳簽下的那份租房和借款協(xié)議，祈選斌始終聲稱那是真實存在的，而非偽造。
不得不感嘆，祈選斌的心理素質(zhì)確實優(yōu)秀。
他不僅能在測謊儀測試中，將可信度提到比朱翠芳更高的程度，還能在串通作偽證被發(fā)現(xiàn)之后，仍然拒不提供任何警方已掌握證據(jù)之外的信息。
但是即便如此，祈選斌仍然因為涉嫌偽造證據(jù)和詐騙罪，面臨著三年到十年的刑期。
真相大白之后，朱翠芳情緒很激動。
在很長一段時間里，她最常說的一句話就是：“我要感謝檢察院和公安局，他們救了我的命啊！”
此話不假，如果不是檢察院和公安局在作假證上有了突破口，恐怕朱翠芳會不久于人世。
不過，雖然朱翠芳奪回了自己的名譽，這件事對她造成的影響也已經(jīng)無法逆轉(zhuǎn)。
2022年，朱翠芳才剛剛50歲，現(xiàn)代社會這個年齡的女性應(yīng)該剛剛開始長白頭發(fā)，可是朱翠芳已經(jīng)一頭白發(fā)，如同六七十歲一般。
曾經(jīng)身體健康的她，現(xiàn)在不僅經(jīng)常出現(xiàn)失憶癥狀，而且情緒也容易激動，血壓最高時，可到200，肢體經(jīng)常出現(xiàn)無法自控的顫抖。
為了對抗高血壓帶來的影響，朱翠芳不得不每天按時吃藥，也盡量避免想起跟祈選斌和租賃有關(guān)的事情，以免出現(xiàn)意外。
年輕時候的朱翠芳敢打敢拼，才會在三四十歲掙下兩筆房產(chǎn)，然而現(xiàn)在，就算她成功保住了房產(chǎn)，金錢也無法買回她失去的健康。
好在，朱翠芳的孩子已經(jīng)長大成人成家立業(yè)，每當(dāng)朱翠芳難過或激動的時候，看看孩子，心情就會平靜下來。
畢竟這一輩子的奔波，還是為了最終有個幸福美滿的歸宿，有家有親人，這世上就沒有邁不過去的坎。
朱翠芳的離奇經(jīng)歷告訴我們，在現(xiàn)實生活中，無論做人做事，都要考慮到法律和道德的約束。
如果祈選斌沒有心生惡念，他就不會在金錢的誘惑下，對朱翠芳造成如此巨大的傷害，也不會因此鋃鐺入獄。
如果朱翠芳有自我保護的法律意識，她就不會在簽字時預(yù)留那么巨大的空白，供祈選斌偽造協(xié)議。
簽名是具有法律效力的，在生活中一旦有需要簽名的場合，一定要確認簽名周圍沒有可供篡改的空間，如果有，可以用筆在簽名周圍進行涂畫，防止別人利用簽名偽造法律文書。
人生在世，害人之心不可有，防人之心不可無，希望這一案件可以告誡世人，行事做人一定要嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，注意避免漏洞被不法分子利用，以免再出現(xiàn)下一個一夜白頭的朱翠芳。