一、解除合同所要的條件有哪些
（一）約定解除條件
約定解除條件是指雙方當(dāng)事人在合同中約定以某種法律事實的出現(xiàn)作為解除合同的條件，當(dāng)這種約定的事由出現(xiàn)時，一方或者雙方當(dāng)事人可以行使 合同解除 權(quán)，終止合同關(guān)系。我國《民法典》的規(guī)定就屬于約定解除條件。這種解除條件比較容易操作，只要是雙方的合約，其內(nèi)容也不違法，就可以消滅一份合同。這里要強調(diào)的，是這種約定解除合同的條件還必須要體現(xiàn)公平合理的要求。否則，就會成為強者恃強凌弱的“合法”工具。
（二）法定解除條件
法定解除條件是指法律明確規(guī)定的解除合同的條件。我國法律規(guī)定的五種情形：
1、合同因 不可抗力 而解除。
2、拒絕履行，即在合同履行屆滿之前，當(dāng)事人明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的。
3、遲延履行，即另一方經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的。
4、不完全履行，即當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為，致使嚴(yán)重影響訂立合同所期望的經(jīng)濟利益的。
5、法律規(guī)定的其他解除情形。
二、當(dāng)事人解除合同的情況
（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；
（二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；
（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；
三、解除合同訴訟收費標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的
（一）案件受理費。含第一審案件受理費、第二審案件受理費、部分再審案件受理費。需要交納案件受理費的再審案件包括：當(dāng)事人有新的證據(jù)，足以推翻原判決、裁定，向法院申請再審，法院經(jīng)審查決定再審的案件;當(dāng)事人對法院第一審判決或者裁定未提出上訴，第一審判決、裁定或者調(diào)解書發(fā)生法律效力后又申請再審，法院經(jīng)審查決定再審的案件。
（二）申請費。當(dāng)事人依法向法院申請下列事項，應(yīng)當(dāng)交納申請費：
1、申請執(zhí)行法院發(fā)生法律效力的判決、裁定、調(diào)解書，仲裁機構(gòu)依法作出的裁決和調(diào)解書，公證機構(gòu)依法賦予強制執(zhí)行效力的債權(quán)文書;
2、申請保全措施;
3、申請支付令;
4、申請公示催告;
5、申請撤銷仲裁裁決或者認(rèn)定仲裁協(xié)議效力;
6、申請破產(chǎn);
7、申請海事強制令、共同海損、設(shè)立海事賠償責(zé)任限制基金、海事債權(quán)登記、船舶優(yōu)先權(quán)催告;
8、申請承認(rèn)和執(zhí)行外國法院判決、裁定和國外仲裁機構(gòu)裁決。
（三）證人、鑒定人、翻譯人員、理算人員在法院指定日期出庭發(fā)生的交通費、住宿費、生活費和誤工補貼。本項費用由法院按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)代為收取。當(dāng)事人復(fù)制案件卷宗材料和法律文書應(yīng)當(dāng)按實際成本向法院交納工本費。

《民法典》
第五百六十二條

當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。

當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。



《民法典》
第五百六十四條

法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限，期限屆滿當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅。

　　 問：法定解除合同的條件有哪些？

　　 校解析答案： （1）不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的。

　　（2）遲延履行導(dǎo)致合同解除：一般遲延，債權(quán)人不能立即解除合同，而應(yīng)由債權(quán)人向債務(wù)人發(fā)出履行催告，給予寬限期。債務(wù)人在該限期屆滿時仍未履行的，債權(quán)人有權(quán)解除合同；根據(jù)合同性質(zhì)和當(dāng)事人的意思表示，履行期限在合同內(nèi)容上特別重要，債務(wù)人不在期限內(nèi)履行就達不到目的時，債權(quán)人可以不經(jīng)催告而徑直解除合同。

　　（3）拒絕履行，指債務(wù)人能夠履行卻不法地對債權(quán)人表示不履行。條件：債務(wù)人有過錯；拒絕行為違法；債務(wù)人有履行能力。我國合同法規(guī)定，債務(wù)人拒絕履行時，債權(quán)人可以徑直解除合同。

　　（4）不完全履行致使不能實現(xiàn)合同目的的，可以解除合同；在債務(wù)人不完全履行時，可給予債務(wù)人寬限期，如仍未消除缺陷或者另行給付，則債權(quán)人可以解除合同。

　　（5）債務(wù)人的過錯造成合同不能履行。

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法律分析：一、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的

不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)，該合同失去意義，應(yīng)歸于消滅。在此情況下，我國合同法允許當(dāng)事人通過行使解除權(quán)的方式消滅合同關(guān)系。

二、在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)

此即債務(wù)人拒絕履行，也稱毀約，包括明示毀約和默示毀約。作為合同解除條件，一是要求債務(wù)人有過錯，二是拒絕行為違法(無合法理由)，三是有履行能力。

三、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行

此即債務(wù)人遲延履行。根據(jù)合同的性質(zhì)和當(dāng)事人的意思表示，履行期限在合同的內(nèi)容中非屬特別重要時，即使債務(wù)人在履行期屆滿后履行，也不致使合同目的落空。在此情況下，原則上不允許當(dāng)事人立即解除合同，而應(yīng)由債權(quán)人向債務(wù)人發(fā)出履行催告，給予一定的履行寬限期。債務(wù)人在該履行寬限期屆滿時仍未履行的，債權(quán)人有權(quán)解除合同。

四、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的

對某些合同而言，履行期限至為重要，如債務(wù)人不按期履行，合同目的即不能實現(xiàn)，于此情形，債權(quán)人有權(quán)解除合同。其他違約行為致使合同目的不能實現(xiàn)時，也應(yīng)如此。

五、法律規(guī)定的其他情形

法律針對某些具體合同規(guī)定了特別法定解除條件的，從其規(guī)定。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第五百六十三條??有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；

（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；

（五）法律規(guī)定的其他情形。

以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。