一、抵押貸款需要簽什么合同

一般銀行需要簽貸款合同和抵押合同。法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押，當事人應(yīng)當依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。第六十二條房地產(chǎn)抵押時，應(yīng)當向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的，應(yīng)當依照本章規(guī)定辦理過戶登記。

二、房屋抵押貸款都需要簽什么合同？

抵押合同應(yīng)當包括以下內(nèi)容：

(1)被擔保的債權(quán)種類、數(shù)額。被擔保的主債權(quán)為住房抵貸款數(shù)額即為貸款金額。

(2)債務(wù)人履行債務(wù)的期限。債務(wù)人履行債務(wù)的期限實際上就是貸款的期限。

(3)抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)權(quán)屬或者使用權(quán)權(quán)屬。

(4)抵押擔保的范圍。抵押擔保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償和實現(xiàn)抵押的費用。

(5)抵押雙方認為需要約定的其他事項。在一般情況下，借款方和貸款方將借款合同和抵押合同并為一個統(tǒng)一的《住房抵押貸款合同》。

房屋一經(jīng)設(shè)定抵押權(quán)，原房屋業(yè)主仍然具有所有權(quán)和處分權(quán)，只是這種權(quán)利受到限制，所以仍然可以買賣、出租。實際上，抵押房屋的轉(zhuǎn)讓、出租并不影響抵押權(quán)人的權(quán)利，該房仍然是抵押權(quán)的標的物，抵押權(quán)人的任何權(quán)利都未受到侵犯。

三、個人房屋抵押貸款是什么意思?需要簽合同么?我是小白請...

就是個人拿自家房產(chǎn)到銀行或者投資公司借款,把財產(chǎn)抵押給對方,等貸款還清了就可以解除抵押,肯定要簽合同的!

四、房屋抵押貸款簽了合同還沒放款可不可以取消貸款？

可以取消。
1、根據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百一十條規(guī)定：自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時生效。
2、當事人在訂立合同過程中有下列情形之一，給對方造成損失的，應(yīng)當承擔損害賠償責任：
（一）假借訂立合同，惡意進行磋商；
（二）故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況；
（三）有其他違背誠實信用原則的行為。
同過程中知悉的商業(yè)秘密，無論合同是否成立，不得泄露或者不正當?shù)厥褂谩Ｐ孤痘蛘卟徽數(shù)厥褂迷撋虡I(yè)秘密給對方造成損失的，應(yīng)當承擔損害賠償責
擴展資料：
當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求成立。
法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當事人約定采用書面形式訂立合同，當事人未采用書面形式但一方已經(jīng)合同成立；采用合同書形式訂立合同，在簽字或者蓋章之前，當事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)同成立。
下面為你介紹住房抵押貸款
住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產(chǎn)、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產(chǎn)的留置權(quán)和質(zhì)押權(quán)而向其提供的一種貸款。這種貸款實際上是債有權(quán)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人(抵押權(quán)人)如果債務(wù)人不能按期償還貸款本金和利息，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)馁J款方式。這種貸款方式，可以減少債權(quán)人的貸供了最有效的保證。在住經(jīng)營資金的安全性、流動性和盈利性考慮的。由于這項住房貸款的借款人大都是居民個譽程度銀行不可能了解清楚，這樣就增大了銀行貸款的風險，而抵押貸款恰恰在人提供了收回貸款的對居民個人的住房貸款中，大都采用抵押貸款方式