疫情防控期合同提前終止是否算違約責任，要看疫情防控是否為不可抗力因素。因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。當事人遲延履行后發生不可抗力的不能免除責任。不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。根據相關法律規定，當事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但是法律另有規定的除外。因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，減輕可能給對方造成的損失，并應當在合理期限內提供證明。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不免除其違約責任。"1、企業在疫情期間解除勞動合同是否合理，要依據具體情況_定，如果在隔離期間解除確診病_、疑似病_等
_勞動合同，是不合理也不合法的。
根據_社廳發布的通知有那些？
新型冠狀病毒感染的肺炎患者、疑似病_、密切接觸者在其隔離治療期間或醫學觀察期間以及因政府實施隔離措施或采取其他緊急措施導致不能提供正常勞動的企業職_，企業應當_付職_在此期間的_作報酬，并不得依據勞動民法典第四_條、四__條與職_解除勞動合同。在此期間，勞動合同到期的，分別順延_職_醫療期期滿、醫學觀察期期滿、隔離期期滿或者政府采取的緊急措施結束。
綜上所述“疫情期間終止租房合同算違約,但是可能需要根據實際情況來判斷。如果承租人是在房屋租賃合同履行期間,承租人算是違約解除,只要承擔了合同約定的違約責任即可,一般商用的房屋租賃合同違約責任較重,居住型房屋租賃合同的違約責任較輕,一般為一個月的房租。”
法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第五百六十三條（民法典定解除）有下列情形之一的，當事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;
(二)在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;
(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行;
(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的
(五)法律規定的其他情形。

1、保存好不能正常履行合同的相關證據；
2、及時履行通知義務，減少損失的繼續擴大；
3、積極協商提出合理的減免請求；
4、必要時可請求變更或解除合同，受疫情影響屬于不可抗力因素而影響，當事雙方可以考慮通過協商等等方式來維權。
一、因疫情影響導致合同不能履行應如何處理
1.固定好不能正常履行合同的相關證據；
2.及時履行通知義務，減少損失的繼續擴大；
3.積極協商提出合理的減免請求；
4.必要時可請求變更或解除合同。
二、因疫情影響合同履約應如何處理？
1、是信守合同，促進發展。
2、是共擔風險，利益平衡。
3、是依法調整，公平公正。
4、是注重協調，妥善化解。
法律依據：
《民法典》
第五百九十條 當事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但是法律另有規定的除外。因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應當在合理期限內提供證明。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不免除其違約責任。