法律分析：無權(quán)處分的合同是有效的，但是并不能夠發(fā)生物權(quán)轉(zhuǎn)移的法律效力。

但是合同本身是一種債權(quán)，只要雙方滿足合同成立生效的條件，合同就會生效，但是不會發(fā)生物權(quán)轉(zhuǎn)移的效力，要想獲得物權(quán)處分物的所有權(quán)，不動產(chǎn)必須到有關(guān)管理部門進行房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，動產(chǎn)必須完成交付。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》

第二百一十五條

當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。

第五百九十七條

因出賣人未取得處分權(quán)致使標(biāo)的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移的，買受人可以解除合同并請求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。

法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物，依照其規(guī)定。

無權(quán)處分的合同效力如下：

1、如果處分的是不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，受讓人是善意取得的，該合同有效；

2、如果有權(quán)處分人追認(rèn)或者開始履行合同義務(wù)或者接受相對人履行的，該合同也有效；

3、不予追認(rèn)的，則合同無效。

根據(jù)《民法典》第三百一十一條規(guī)定，無處分權(quán)人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)：

（一）受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意；

（二）以合理的價格轉(zhuǎn)讓；

（三）轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。

《民法典》

第三百一十一條

無處分權(quán)人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；

除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)：

（一）受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意；

（二）以合理的價格轉(zhuǎn)讓；

（三）轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。

受讓人依據(jù)前款規(guī)定取得不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無處分權(quán)人請求損害賠償。

《民法典》

第五百零三條

無權(quán)代理人以被代理人的名義訂立合同，被代理人已經(jīng)開始履行合同義務(wù)或者接受相對人履行的，視為對合同的追認(rèn)。

一、無權(quán)處分的合同有效嗎
無權(quán)處分的 合同 要經(jīng)過有處分權(quán)人追認(rèn)后方有效，即屬于效力待定合同
根據(jù)《民法典》第五百零三條的規(guī)定， 無權(quán)代理 人以被代理人的名義訂立合同，被代理人已經(jīng)開始履行合同義務(wù)或者接受相對人履行的，視為對合同的追認(rèn)。
二、無權(quán)處分合同的構(gòu)成要件
1．行為人實施了法律上的處分行為
處分權(quán)與所有權(quán)一般是一致的，但也并非完全一致。如破產(chǎn)人對破產(chǎn)財團的全部財產(chǎn)，雖有所有權(quán)但無處分權(quán)；共有人雖享有所有權(quán)，但未經(jīng)其他共有人同意擅自處分共有財產(chǎn)，也構(gòu)成無權(quán)處分。而夫妻婚后所得財產(chǎn)是 共同共有 財產(chǎn)，各共有人平等地享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)，因此對共有財產(chǎn)的處分，一般必須征得全體共有人的同意，否則單獨以共有人之一的名義為處分行為，屬于無權(quán)處分。例外的是，根據(jù)法律規(guī)定或共有人之間的協(xié)議由某個共有人代表或代理全體共有人處分共有財產(chǎn)的，不是無權(quán)處分。
2．行為人以自己的名義實施處分行為
如果不是以自己的名義，而是以所有權(quán)人的名義實施處分行為，就構(gòu)成無權(quán)代理。
《民法典》第五百零三條的規(guī)定，無權(quán)代理人以被代理人的名義訂立合同，被代理人已經(jīng)開始履行合同義務(wù)或者接受相對人履行的，視為對合同的追認(rèn)。依此規(guī)定，無權(quán)處分合同只有在經(jīng)過權(quán)利人追認(rèn)或無處分權(quán)的人在訂立合同后取得處分權(quán)的，才有效；如果權(quán)利人拒絕追認(rèn)且無處分權(quán)的人在訂立合同后也未取得處分權(quán)，無權(quán)處分合同無效。因此，無權(quán)處分合同也屬于效力待定的合同。根據(jù)《民法典》第五百零三條的規(guī)定，無權(quán)處分合同在合同成立后，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或無處分權(quán)的人取得處分權(quán)的，相對人可以依該合同取得所處分的財產(chǎn)；否則，相對人不能取得所處分的財產(chǎn)。
3．因行為人處分財產(chǎn)的行為而使行為人與相對人訂立了合同
4．行為人沒有法律上的處分權(quán)而處分了他人財產(chǎn)
三、效力待定的合同的種類
1．限制民事行為能力人依法不能獨立訂立的合同；
2．基于狹義無權(quán)代理而訂立的合同；
3．無權(quán)處分合同。根據(jù)《民法典》第五百零三條的規(guī)定，無權(quán)代理人以被代理人的名義訂立合同，被代理人已經(jīng)開始履行合同義務(wù)或者接受相對人履行的，視為對合同的追認(rèn)。

《中華人民共和國合同法》第四十四條 合同的生效 依法成立的合同，自成立時生效。 法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。 《中華人民共和國合同法》第五十一條 無處分權(quán)人訂立的合同 無處分權(quán)的人處分他人財產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。