1、具有完全民事行為能力；
2、具有本地城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，工作、收入相對(duì)穩(wěn)定；
3、連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且其賬戶內(nèi)有1年以上繳存額；
4、無(wú)公積金貸款余額及其他不良債務(wù)；
5、在借款人未全部?jī)斶€貸款本息或撤銷擔(dān)保之前不得提取住房公積金或申請(qǐng)住房公積金貸款；
6、擔(dān)保人年齡加擔(dān)保貸款期限不得超過法定的退休年齡。
買房貸款擔(dān)保人有什么責(zé)任？
如借款人不還款，房貸擔(dān)保人有是要負(fù)上還款責(zé)任的。在應(yīng)承作為擔(dān)保人之前，一定要慎重考慮，原因是當(dāng)你簽名作錢債擔(dān)保，即是對(duì)貸款機(jī)構(gòu)作出個(gè)人負(fù)責(zé)清還欠債的承擔(dān)。即使擔(dān)保人和欠債人的關(guān)系有變更，例如丈夫擔(dān)保妻子做房屋貸款，終兩人離婚，擔(dān)保書也不會(huì)受婚姻關(guān)系解除的影響，它仍然的有效的。
當(dāng)房貸擔(dān)保人有一旦簽名作擔(dān)保后，便是作擔(dān)保人，除非借款人獲貸款機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)取消擔(dān)保人資格。房貸擔(dān)保人要負(fù)全責(zé)，在正常情況下，借款人自己還款，擔(dān)保人不用操心，但借款人所借的貸款額及月供款，一般也會(huì)顯示在擔(dān)保人的信用紀(jì)錄內(nèi)。
房貸擔(dān)保人有自己需要申請(qǐng)任何貸款時(shí)，他所擔(dān)保的債項(xiàng)會(huì)被視作是他自己的債項(xiàng)，通常貸款機(jī)構(gòu)會(huì)其計(jì)算在欠債內(nèi)，因而有可能影向擔(dān)保人的貸款額。

1、貸款擔(dān)保人是指保證人和債權(quán)人約定，具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。根據(jù)中國(guó)人民銀行頒布的《個(gè)人住房貸款管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，個(gè)人住房置業(yè)擔(dān)保貸款對(duì)象為具有完全民事行為能力的自然人，且須具備以下條件：具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。
2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；具有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議；在貸款銀行開立儲(chǔ)蓄存款帳戶（或交納住房公積金存款），存款余額占購(gòu)買住房所須金額的比例不低于30％，并以此作為購(gòu)買首期付款；擔(dān)保公司同意作為借款人償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，有擔(dān)保公司認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押。
貸款買房要注意什么
1、多咨詢幾家銀行
不同銀行之間貸款政策也不同，一般購(gòu)買新房，開發(fā)商都有合作的貸款銀行，但如果你購(gòu)買的是現(xiàn)房或者二手房，可自行選擇貸款銀行。所以購(gòu)房者在買房之前可以先多咨詢幾家銀行，多對(duì)比一下，站在借款人的角度考慮，擁有的選擇權(quán)越多越好。
2、公積金貸款更好
公積金貸款是幾種貸款方式中，利率最低的一種貸款方式，如果購(gòu)房者滿足公積金貸款的條件，選擇公積金貸款就能節(jié)省不少的貸款利息。但要注意，有的朋友滿足了公積金貸款條件，結(jié)果自己太作，導(dǎo)致被銀行拒貸了。提醒大家，如果在申請(qǐng)貸款前，千萬(wàn)不要?jiǎng)庸e金。如果你將公積金賬戶內(nèi)的余額提取出來(lái)了，這樣一來(lái)，你將申請(qǐng)不到公積金貸款。
3、千萬(wàn)不能斷貸
貸款買房的期限很長(zhǎng)，這段時(shí)間內(nèi)，購(gòu)房者很有可能遇到資金周邊不開的情況，當(dāng)你在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐，一定不能斷貸。這個(gè)時(shí)候首先要與銀行進(jìn)行溝通，還有很多方式可以避免房貸斷供。

隨著房?jī)r(jià)的高漲不下，許多人在購(gòu)房時(shí)都會(huì)辦理貸款買房。但是有些銀行要求申請(qǐng)?zhí)峁┵J款擔(dān)保人。那么購(gòu)房貸款擔(dān)保人條件是什么呢？買房貸款擔(dān)保人有何責(zé)任？帶著這兩個(gè)問題我們一起來(lái)看看吧！
購(gòu)房貸款擔(dān)保人條件:
首先貸款擔(dān)保人具有完全的民事行為能力;在本地城鎮(zhèn)具有穩(wěn)定的工作和收入;提供連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且其賬戶內(nèi)有1年以上繳存額且無(wú)其他債務(wù);同時(shí)擔(dān)保人在借款人未全部?jī)斶€貸款前是不能提取住房公積金或申請(qǐng)公積金貸款。
擔(dān)保人有哪些責(zé)任：
1、擔(dān)保人也叫保證人。依據(jù)我國(guó)《民法通則》、《物權(quán)法》、《擔(dān)保法》、《擔(dān)保法解釋》，不同情況下，保證人需要承擔(dān)民事責(zé)任、民事連帶責(zé)任、擔(dān)保(保證)責(zé)任、賠償責(zé)任等責(zé)任。
2、《擔(dān)保法》第六條里的提到保證人和債權(quán)人之間的約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人需要按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。第十八條，當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的。
3、連帶責(zé)任保證的債務(wù)人未履行主合同規(guī)定的債務(wù)時(shí)，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。擔(dān)保公司若同意作為借款人償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，有擔(dān)保公司認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押。
結(jié)語(yǔ)：以上就是為大家介紹購(gòu)房貸款擔(dān)保人條件是什么的相關(guān)內(nèi)容，希望能為有需要的朋友帶來(lái)幫助。后期如果還需要了解更多的相關(guān)知識(shí)，歡迎關(guān)注齊家網(wǎng)資訊。