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抵押合同無效的情形有哪些(抵押合同無效情形有哪些)

首頁 > 債權(quán)債務(wù)2023-08-02 06:40:14

房子抵押合同不見了怎么辦

法律主觀:

車抵押合同不見了可以當(dāng)天進(jìn)行補(bǔ)辦,補(bǔ)辦流程為到常住地派出所掛失身份證、到身份證辦理地辦理臨時(shí)身份證、帶上臨時(shí)身份證和機(jī)動(dòng)車牌證申請(qǐng)表到車管所補(bǔ)辦。一、車抵押合同不見了怎么辦車抵押合同不見了,當(dāng)天即可補(bǔ)辦完成。首先帶戶口薄到常住地派出所掛失身份證,同時(shí)到身份證辦理地辦理臨時(shí)身份證,當(dāng)天可以加急取證或第二日。然后帶上臨時(shí)身份證件和復(fù)印件和《機(jī)動(dòng)車牌證申請(qǐng)表》到機(jī)動(dòng)車車輛管理所辦理補(bǔ)辦手續(xù)。二、抵押合同無效的情形1.債務(wù)人有多個(gè)債權(quán)人時(shí),而將其全部財(cái)產(chǎn)抵押給其中一個(gè)債權(quán)人,因此喪失了履行其他債務(wù)的能力,損害了其他債權(quán)人的合法權(quán)益,這種抵押合同無效;2.對(duì)國有企業(yè)業(yè)已確認(rèn)為關(guān)鍵設(shè)備、成套設(shè)備或重要建筑物設(shè)立抵押而未經(jīng)政府主管部門批準(zhǔn)的抵押合同無效;3.破產(chǎn)企業(yè)在法院受理企業(yè)破產(chǎn)案件前六個(gè)月至破產(chǎn)宣告期間,對(duì)原沒有抵押的債務(wù)設(shè)定的抵押而簽訂的抵押合同無效;4.債務(wù)人與個(gè)別債權(quán)人惡意串通,將其大部分財(cái)產(chǎn)抵押給一個(gè)債權(quán)人,從而喪失履行其他債務(wù)能力的,該抵押合同無效。三、借款合同未履行抵押合同是否生效借款合同未履行,抵押合同一般未生效。相對(duì)于借款合同來說,抵押合同是從合同,抵押合同有效的前提就是借款合同有效。擔(dān)保合同另有約定的,按照約定。簽訂抵押合同的目的就在于促進(jìn)和保證借款合同的履行,在借款合同的合同目的無法實(shí)現(xiàn)的情況下,抵押合同的合同目的也無法實(shí)現(xiàn)。

法律客觀:

《中華人民共和國民法典》
第四百六十九條
當(dāng)事人訂立合同,可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。
書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。
以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容,并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文,視為書面形式。

什么情況下?lián):贤瑹o效

法律主觀:

有下列情形之一的, 擔(dān)保合同無效 : (1)擔(dān)保人主體資格不合格而導(dǎo)致?lián):贤瑹o效,例國家機(jī)關(guān)、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、 無民事行為能力人 等不得為擔(dān)保人。 (2)當(dāng)事人惡意串通簽訂的損害國家、集體或第三人利益的擔(dān)保合同,應(yīng)為無效合同。 (3)擔(dān)保合同內(nèi)容違法的。

法律客觀:

《中華人民共和國民法典》第六百九十二條 保證期間是確定保證人承擔(dān)保證責(zé)任的期間,不發(fā)生中止、中斷和延長。 債權(quán)人與保證人可以約定保證期間,但是約定的保證期間早于主債務(wù)履行期限或者與主債務(wù)履行期限同時(shí)屆滿的,視為沒有約定;沒有約定或者約定不明確的,保證期間為主債務(wù)履行期限屆滿之日起六個(gè)月。 債權(quán)人與債務(wù)人對(duì)主債務(wù)履行期限沒有約定或者約定不明確的,保證期間自債權(quán)人請(qǐng)求債務(wù)人履行債務(wù)的寬限期屆滿之日起計(jì)算。 《中華人民共和國民法典》第六百八十二條 保證合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無效的,保證合同無效,但是法律另有規(guī)定的除外。 保證合同被確認(rèn)無效后,債務(wù)人、保證人、債權(quán)人有過錯(cuò)的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。

抵押預(yù)告登記失效的情形

有證據(jù)證明已辦理預(yù)告登記的債權(quán)消滅(如雙方解除合同或合同被認(rèn)定無效);司法部門認(rèn)定預(yù)告登記已經(jīng)失效;預(yù)告登記的權(quán)利人自己認(rèn)可從能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起三個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記。預(yù)告登記后,債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請(qǐng)登記的,預(yù)告登記失效。
一、抵押合同一般包括哪些條款:
1、被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額;
2、債務(wù)人履行債務(wù)的期限;
3、抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況;
4、擔(dān)保的范圍。
二、預(yù)告登記和網(wǎng)簽的區(qū)別:
1、定義上的區(qū)別。
2、法律依據(jù)上的區(qū)別。
3、物權(quán)效力上的區(qū)別。
法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》 第三百九十四條 為擔(dān)保債務(wù)的履行,債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有,將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人,債權(quán)人為抵押權(quán)人,提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。

誘導(dǎo)簽合同怎么解決

一、被誘導(dǎo)簽了合同怎么辦      1、被誘導(dǎo)簽訂了合同的,合同是在對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的,當(dāng)事人可以申請(qǐng)撤銷合同。      2、《中華人民共和國民法典》      第一百四十七條 【基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為的效力】基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為,行為人有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。      第一百四十八條 【以欺詐手段實(shí)施的民事法律行為的效力】一方以欺詐手段,使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為,受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。

二、抵押合同無效的情形有哪些      1、抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭議的,抵押合同無效。如抵押人將他人的財(cái)產(chǎn)作抵押,或抵押人以共同共有財(cái)產(chǎn)設(shè)立抵押而未取得其他共有人同意的抵押行為無效。      2、抵押物不特定的,抵押合同無效。如只在抵押合同上籠統(tǒng)地注明財(cái)產(chǎn)一宗,而沒有詳細(xì)清單的,不符合法律關(guān)于抵押物必須是特定的規(guī)定,抵押行為無效。      3、應(yīng)該辦理抵押物手續(xù)而未辦理的,抵押合同無效。如以民法典第42條規(guī)定的特定物作抵押的,必須辦理抵押登記。否則,抵押合同無效。      4、抵押物重復(fù)抵押的,抵押合同無效。法律規(guī)定,抵押物在抵押期間,非經(jīng)債權(quán)人同意抵押人就抵押物價(jià)值已設(shè)置部分再行抵押的,其行為無效。      5、對(duì)于通過簽訂抵押合同規(guī)避法律的,抵押合同無效。如在法律文書生效以后訂立抵押合同;或經(jīng)核實(shí)盡管有銀行貸款,但企業(yè)不是在財(cái)產(chǎn)抵押后貸款的;或貸款中銀行資金不到位的,抵押合同無效。      6、主合同無效的,抵押合同無效。抵押合同系保證合同的一種,是一種從合同,它以擔(dān)保的主合同合法有效為前提條件,主合同無效,則從合同無效。      7、以不能作抵押的財(cái)產(chǎn)設(shè)立抵押權(quán)的,抵押合同無效。如法律禁止買賣的自然資源,未補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)而由行政劃撥的土地使用權(quán),不能強(qiáng)制執(zhí)行的物品,被依法查封、扣押、監(jiān)管或采取有其他訴訟保全的財(cái)產(chǎn)等,均不能作抵押。      8、抵押物價(jià)值處于不確定狀態(tài)的,抵押合同無效。如用財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單作抵押的,財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單的價(jià)值體現(xiàn)要依附于其他事件的發(fā)生,它本身不是有價(jià)證券,也不是可以折價(jià)或變賣的財(cái)產(chǎn),故不能用于抵押。      以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答,被誘導(dǎo)簽訂了合同的,合同是在對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的,當(dāng)事人可以申請(qǐng)撤銷合同。如果需要法律方面的幫助,讀者可以繼續(xù)咨詢,有專業(yè)的律師為你解答。

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