抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物行為無(wú)效怎么確定
轉(zhuǎn)讓抵押物行為無(wú)效的情形有:
(一) 抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物,未通知抵押權(quán)人也未告知買受人的,轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。
(二) 抵押人未通知抵押權(quán)人或者告知買受人的,轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。
(三) 抵押人雖履行了“通知并告知”義務(wù),但轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值又未能提供相應(yīng)擔(dān)保,轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。
【法律依據(jù)】
《擔(dān)保法》第49條明確規(guī)定,抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物,應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況,這是法律的強(qiáng)制性規(guī)定,抵押人必須履行。在抵押人未履行“通知并告知”的義務(wù)的情況下,因其轉(zhuǎn)讓行為違反了《合同法》第52條第5項(xiàng)的規(guī)定,應(yīng)確認(rèn)無(wú)效。
抵押物未經(jīng)經(jīng)抵押權(quán)人同意進(jìn)行轉(zhuǎn)讓法律上怎么定罪
你好,抵押物未經(jīng)經(jīng)抵押權(quán)人同意進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,在法律上不能定罪;最多是民事欺詐行為;
根據(jù)我國(guó)物權(quán)法規(guī)定,如果這個(gè)抵押物未進(jìn)行登記,那就可以轉(zhuǎn)讓的,這個(gè)轉(zhuǎn)讓是有效的;如果進(jìn)行了登記,那這個(gè)轉(zhuǎn)讓就沒有法律效力,不受法律保護(hù)的;
中華人民共和國(guó)物權(quán)法
第一百八十八條【動(dòng)產(chǎn)抵押效力】以本法第一百八十條第一款第四項(xiàng)、第六項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的船舶、航空器抵押的,抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立;未經(jīng)登記,不得對(duì)抗善意第三人。
第一百九十一條【抵押期間轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)】抵押期間,抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務(wù)人清償。
抵押期間,抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意,不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn),但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。
定罪談不上,但抵押人的行為肯定構(gòu)成民事違法,因?yàn)楦鶕?jù)物權(quán)法的規(guī)定,未經(jīng)抵押權(quán)人同意,抵押人不得轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn),但受讓同意代為清償債務(wù)的除外。致于第三人能不能取得該財(cái)產(chǎn)則不好說,因?yàn)槲也恢涝摰盅何锸莿?dòng)產(chǎn)還是不動(dòng)產(chǎn),還是車輛等特殊動(dòng)產(chǎn),如果是不動(dòng)產(chǎn),則第三人,即受讓人可能是善意第三人,基于善意取得制度取得該抵押物的所有權(quán)。如有疑問,可追問,希望我的回答能幫助你。
誰(shuí)知道轉(zhuǎn)讓抵押物,未通知抵押權(quán)人有效嗎
由于《擔(dān)保法》第49條明確規(guī)定,抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物,應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況,這是法律的強(qiáng)制性規(guī)定,抵押人必須履行。在抵押人未履行“通知并告知”的義務(wù)的情況下,因其轉(zhuǎn)讓行為違反了《合同法》第52條第5項(xiàng)的規(guī)定,應(yīng)確認(rèn)無(wú)效。
該無(wú)效行為的請(qǐng)求權(quán),既可以由抵押權(quán)人行使,也可以由受讓人行使。抵押權(quán)人請(qǐng)求確認(rèn)轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效后,可以依法追回該抵押物;受讓人請(qǐng)求確認(rèn)轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效后應(yīng)將受讓的抵押物返還給抵押人,同時(shí),可以要求抵押人賠償因此所受的經(jīng)濟(jì)損失。
《擔(dān)保法》第49條第3款的規(guī)定:“抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款,應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向與抵押權(quán)人約定的第三人提存”。同時(shí),還有《擔(dān)保法》第49條第2款的規(guī)定:“轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明低于其價(jià)值的,抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保”。由于《擔(dān)保法》未賦予抵押權(quán)人在履行了“通知并告知”的義務(wù)后享有追及權(quán),抵押人往往在轉(zhuǎn)讓抵押物之后,未將所得價(jià)款提前清償債務(wù)或者與抵押權(quán)人約定提存。
未經(jīng)抵押權(quán)人同意,轉(zhuǎn)讓合同是否有效
根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百九十一條、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第四十九條的規(guī)定,抵押期間抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物,應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并經(jīng)抵押權(quán)人同意,否則轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。但《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百九十一條以及最高人民法院《關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)擔(dān)保法>若干問題的解釋》第六十七條還同時(shí)規(guī)定,未經(jīng)通知或者未經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押物的,如受讓方代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的,轉(zhuǎn)讓有效。即受讓方通過行使滌除權(quán)滌除轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物上的抵押權(quán)負(fù)擔(dān)的,轉(zhuǎn)讓行為有效。上述法律、司法解釋的規(guī)定,旨在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)人、抵押人和受讓人之間的利益平衡,既充分保障抵押權(quán)不受侵害,又不過分妨礙財(cái)產(chǎn)的自由流轉(zhuǎn),充分發(fā)揮物的效益。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第十五條的規(guī)定,當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同,除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外,自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的,不影響合同效力。該規(guī)定確定了不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的原因與結(jié)果相區(qū)分的原則。物權(quán)轉(zhuǎn)讓行為不能成就,并不必然導(dǎo)致物權(quán)轉(zhuǎn)讓合同無(wú)效。
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