抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式
債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)模梢耘c抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價(jià)款受償；協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。
(一)折價(jià)方式：就是抵押權(quán)人與抵押人協(xié)議，參照市場(chǎng)價(jià)格確定一定的價(jià)款將抵押財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給抵押權(quán)人，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。
(二)拍賣方式：拍賣是抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的最為普通的一種方式。拍賣也稱為競(jìng)賣，是指以公開競(jìng)爭(zhēng)的方法將標(biāo)的物賣給出價(jià)最高的買者。
(三)變賣方式：采用變賣的方式就是以拍賣以外的生活中一般的買賣形式出讓抵押財(cái)產(chǎn)來實(shí)現(xiàn)債權(quán)的方式。為了保障變賣的價(jià)格公允，變賣抵押財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)價(jià)格。
抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式有幾種
抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式有：
1.折價(jià)方式，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議，以折價(jià)的方式清償債務(wù)；
2.拍賣方式，以公開競(jìng)價(jià)的方法把標(biāo)的物賣給出價(jià)最高的人；
3.變賣方式，是一種普通的買賣方式。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《擔(dān)保法》第五十三條，債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)模梢耘c抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價(jià)款受償；協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。
那個(gè)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式都有哪些
您好，抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方法有以下幾種：
1、拍賣
抵押權(quán)人在債權(quán)已界清償期而債務(wù)人沒有履行還款義務(wù)時(shí)，可以申請(qǐng)法院依照一定的程序拍賣抵押物，就其所得的價(jià)金優(yōu)先受償。如果拍賣抵押物后所得的價(jià)金多余債務(wù)金額的，超過部分應(yīng)當(dāng)返還抵押人。如果抵押權(quán)人為多數(shù)人時(shí)，應(yīng)當(dāng)依照抵押權(quán)的次序進(jìn)行分配。
2、變賣
如果抵押權(quán)人不愿意拍賣抵押物的，也不愿意取得標(biāo)的物的所有權(quán)時(shí)，可以通過一般的買賣方式變賣抵押物，并就所得價(jià)金優(yōu)先受償。
3、折價(jià)
在債權(quán)清償期限屆滿后，抵押權(quán)人可以與抵押人簽訂合同，約定由抵押權(quán)人取得抵押物的所有權(quán)。如果抵押物的價(jià)值高于債權(quán)數(shù)額的，應(yīng)當(dāng)將超過的價(jià)款返還于抵押人。
如能給出詳細(xì)信息，則可作出更為周詳?shù)幕卮稹?/div>
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