企業名稱變更不影響其主體資格及法律效果，變更以工商登記為準，變更證明只要講清楚由哪個公司變為哪個公司即可，附一張名稱變更的工商登記！

應該在合同中明確顯示出來，變更以后要承擔民事責任，如果沒有登記，登記的企業和未登記的實際企業要承擔相應的法律責任，所以寫好以后找個律師看一下。

可以出一個補充協議，聲明公司名稱變更事宜，并承諾繼續履行原合同，涉及的債權和債務，一并由更名后的新公司承擔。

行使解除房屋租賃合同權有約定解除及法定解除兩種形式：1 、房屋租賃合同的約定解除是指合同當事人認為解除合同比繼續履行合同更有利于自身利益，根據合同自由的原則，經協商一致而解除合同。對此，我國《合同法》 第九十三條規定：“當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。”2 、 房屋租賃合同的法定解除是指當發生了法律規定的情形時，當事人一方依法行使解除權解除合同，終止合同的權利義務。根據我國《合同法》第九十四條的規定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；（二）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；（五）法律規定的其他情形，主要包括： 因合同內容違法由國家有權機關決定撤消而導致合同解除；承租人利用租用房屋進行違法活動出租人要求解除合同的； 承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失；承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同；承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同；當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確的不定期租賃合同，當事人可以隨時解除合同（但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人）；租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同 ；承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人不愿繼續租賃該房屋可自然導致合同的解除；對破產企業未履行的房屋租賃合同，清算組可以決定是否解除等。

1、你不再租了來、又為房東找來一自個新的租客是嗎？那樣的話，是你違約，如果房東同意與你找來的人簽定合同，就是你與房東協商同意解除了合同：雙方沒有提到違約責任的，互不賠償。
2、撕毀不等于解除：撕毀的只是書面的合同，不等于解除了你們之間的權利義務關系。建議：
和房東簽定一份你與房東協商一致同意解除原租賃合同的協議，協議中寫明你與房東簽定的原租賃合同中的內容，說明雙方一致同意解除、房東與你找來人的重新簽定新合同，原租賃合同作廢。也可以在你與房東的原2份合同中寫下以上內容，你和房東雙方簽字、并到中介交一份你們解除合同的聲明。
3、如果是房東單獨和第三人簽合同：你沒必要保留、也不承擔他們之間的任何責任，即使是將來第三人違約，因為第三人已經與房東簽定了租賃合同，就由房東自己和第三人交涉、與你無關了，你還想摻乎其中？
不要在房東和第三人的合同上簽字，不管是房東要求你作為中介還是擔保人，否則將來第三人違約還真的可能找你。
如果你擔心你與房東的合同還有糾紛：收好你與房東的協商一致解除合同的資料就行了。

廣東胡律師：
補充回答:你這個不是一兩句話能說清楚的,還是要以你的合回同及這次拆遷的相答關條例來定,我建議你直接帶上你與對方的租賃合同在你們當地找律師給你看看,不要怕花那個律師費,這總比你無故花出一大筆無謂的補償金要強.
你這個情況支付對方相關違約賠償就行。
如果你按合同賠了錢給對方，對方還是不搬，那你就去法院起訴。

行使行房屋租賃合同解除權有約定解除及法定解除兩種形式：
（一）專房屋租賃合同屬的約定解除是指合同當事人認為解除合同比繼續履行合同更有利于自身利益，根據合同自由的原則，經協商一致而解除合同。對此，我國《合同法》第九十三條規定：“當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。”
（二）房屋租賃合同的法定解除是指當發生了法律規定的情形時，當事人一方依法行使解除權解除合同，終止合同的權利義務。
根據我國《合同法》第九十四條的規定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；
（二）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；
（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他行為致使不能實現合同目的；
（五）法律規定的其他情形。