在日本購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)很簡(jiǎn)單。
外國(guó)人在日本買(mǎi)賣(mài)房，沒(méi)有任何限制。
只要你是成年人，有足夠的資金，沒(méi)有犯罪記錄就行。
日本房產(chǎn)中介規(guī)范有序，信息透明。
無(wú)論是新房或二手房，你都需要通過(guò)開(kāi)發(fā)商或房產(chǎn)中介幫你安排看房。
如果你不能親自去日本看房，也可以委托代理公司，通過(guò)拍攝視頻、照片的方式，為你展現(xiàn)房子的情況。

購(gòu)買(mǎi)日本的房產(chǎn)無(wú)論你身在何處只要提交印章簽字公證書(shū)就可以購(gòu)買(mǎi)（），印章簽字公證書(shū)樣本（無(wú)需翻譯日文）如下： 簡(jiǎn)單理解就是寫(xiě)一份聲明、蓋章、簽字就可以了。

找一家日本的房產(chǎn)中介，說(shuō)明您的需求，中介給您推薦房源供您選擇，您確定房子相關(guān)圖片資料后，去現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地考察，認(rèn)為滿意后交訂金，然后辦理正式的購(gòu)房手續(xù)。有需要請(qǐng)聯(lián)系

中國(guó)人在日本買(mǎi)房和日本人的流程相差不是很多，首先您需要與一家日本的房產(chǎn)中介進(jìn)行聯(lián)系，溝通您的需求和購(gòu)房偏向，中介會(huì)給您推薦一些意向的房源供您選擇，在確定意向房源之后，您可以進(jìn)行實(shí)地考察來(lái)決定購(gòu)買(mǎi)哪套房產(chǎn)，繳納定金并辦理購(gòu)房手續(xù)。

可以通過(guò)以下三種途徑:1結(jié)婚并同居三年以上，才可以在日本購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。2加入日本的國(guó)藉。3找一名日本人作購(gòu)房的擔(dān)保，但是房產(chǎn)證上寫(xiě)的是擔(dān)保人的姓名。 買(mǎi)房流程1明確日本買(mǎi)房的需求。2如果需要購(gòu)買(mǎi)一手房的直接通過(guò)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)，如果想要購(gòu)買(mǎi)二手房的話則需要通過(guò)中介。3了解在日本買(mǎi)房所涉及到的各種稅費(fèi)。4購(gòu)買(mǎi)申請(qǐng)，在購(gòu)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)上會(huì)寫(xiě)明支付首付的日期，通常需要支付的首付比例為10%，尾款支付日期還需要加上各種稅費(fèi)。5頭款支付，在簽訂購(gòu)房協(xié)議時(shí)需要繳納10%的首付金額，如果超過(guò)了支付尾款的時(shí)間會(huì)被視為違約，之前支付的10%首付將被沒(méi)收。6購(gòu)房簽約，簽訂購(gòu)房協(xié)議時(shí)，需要將特別注意事項(xiàng)說(shuō)明，在買(mǎi)賣(mài)雙方確認(rèn)無(wú)誤后簽名。7購(gòu)房完成，完成好以上步驟之后，在一到兩個(gè)星期之內(nèi)，房屋的產(chǎn)權(quán)證就會(huì)交到購(gòu)房者的手中。

可以。目前來(lái)說(shuō)投資日本房產(chǎn)是個(gè)不錯(cuò)的選擇，但畢竟不是在國(guó)內(nèi)，政策和需要的物件等大家都不是很清楚，那要怎么在日本買(mǎi)房呢？
從目前來(lái)看，日本關(guān)于海外人員的房產(chǎn)政策沒(méi)有太多限制，市場(chǎng)環(huán)境非常寬松，各區(qū)政府都沒(méi)有設(shè)立 "購(gòu)房指標(biāo)" 數(shù)據(jù)，個(gè)人身份、購(gòu)買(mǎi)數(shù)量等都沒(méi)有限制，且對(duì)房子擁有永久產(chǎn)權(quán)，對(duì)于國(guó)人來(lái)說(shuō)，沒(méi)有綠卡都可以購(gòu)買(mǎi)日本房產(chǎn)。

可以，中國(guó)人在日本買(mǎi)房和當(dāng)?shù)厝嗽谌毡举I(mǎi)房的政策要求等等都是一樣的，所以中國(guó)的購(gòu)房者在這一點(diǎn)上不用擔(dān)心。不僅購(gòu)房政策人人平等，而且日本目前的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)是沒(méi)有數(shù)量等限制的，中國(guó)人也可以購(gòu)買(mǎi)多套日本房產(chǎn)做投資和自住。

日本對(duì)海外購(gòu)房政策還十分寬松，不限身份、不限購(gòu)、不限貸、永久產(chǎn)權(quán)。只要能證明購(gòu)房人真實(shí)身份即可進(jìn)行房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)。中國(guó)人購(gòu)買(mǎi)日本房產(chǎn)只需要三個(gè)證件：身份證、身份證公證書(shū)和委任狀。如果是親自購(gòu)房只需要身份證公證書(shū)即可，如果委托中介機(jī)構(gòu)辦理，那么就需要一份授權(quán)委任狀。
日本房產(chǎn)交易信息是通過(guò)一個(gè)全國(guó)通用的系統(tǒng)進(jìn)行登錄出售，所有具有房產(chǎn)交易資格的中介，都可以通過(guò)這個(gè)系統(tǒng)進(jìn)行房產(chǎn)選購(gòu)交易。因此無(wú)論你是在東京，大阪，還是在北海道購(gòu)房條件并無(wú)不一樣的要求。
關(guān)于稅費(fèi)方面，在日本買(mǎi)房和國(guó)內(nèi)基本差不多。在購(gòu)買(mǎi)時(shí)要繳納中介費(fèi)、登錄免許稅、取得稅及律師稅等費(fèi)用，所有稅費(fèi)通常占到房產(chǎn)交易的5-8%左右。日本購(gòu)房必須有中介和律師參與，一般這些稅費(fèi)是免不掉的，此為房產(chǎn)取得時(shí)的一次性收取費(fèi)用。

日本在房產(chǎn)持有期間，每年要繳納的稅費(fèi)主要有以下幾種：
1.固都稅：固定資產(chǎn)稅和都市計(jì)劃稅，日本政府每年核定改稅，固定資產(chǎn)稅一般為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的1.4%，都市計(jì)劃稅為0.3%。可以簡(jiǎn)單理解為“房產(chǎn)稅”，很過(guò)國(guó)內(nèi)媒體對(duì)日本并不了解，夸大其詞轉(zhuǎn)播日本房產(chǎn)稅很高的不實(shí)內(nèi)容，其實(shí)根據(jù)我實(shí)際核定該“房產(chǎn)稅”每年不過(guò)房?jī)r(jià)的千分之三左右，原因是政府對(duì)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)一般都很低。
2.物業(yè)管理費(fèi)：公寓需要有物業(yè)進(jìn)行統(tǒng)一管理，一戶建則不用交，自行管理。
3.物業(yè)修繕基金：用于房屋修繕，日本每10年左右都會(huì)對(duì)外墻和公共區(qū)域進(jìn)行修繕管理。
4.火災(zāi)地震保險(xiǎn)：如出現(xiàn)地震火災(zāi)對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)，為房?jī)r(jià)千分之一左右。
5.托管費(fèi)：如果委托中介對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行代為管理需要支付本費(fèi)用，自住無(wú)需繳納。
6.其他費(fèi)用：水、電、煤等日常消耗，出租由房客承擔(dān)，自住需要按量支付。
以上稅費(fèi)雖然名目繁多，綜合來(lái)講每年占到房?jī)r(jià)的3%左右，如果房產(chǎn)用來(lái)出租，扣除以上費(fèi)用外，基本能達(dá)到年化4-8%的凈收益。

如果想要在日本買(mǎi)房，可通過(guò)一下三種途徑：1.結(jié)婚并同居三年以上，才可以在日本購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。2.加入日本的國(guó)籍。3.找一位日本人作購(gòu)房的擔(dān)保，但房產(chǎn)證上寫(xiě)的是擔(dān)保人的姓名。

當(dāng)然可以。很多人會(huì)選擇去日本投資房產(chǎn)。
1.日元?dú)v來(lái)都是避險(xiǎn)幣種。
2.日本房產(chǎn)是永久產(chǎn)權(quán)，在日本買(mǎi)房就是買(mǎi)地，土地才是最值錢(qián)的。
3.日本東京圈人口連續(xù)22年增加，只要人口不斷增加，租賃需求就不會(huì)降低，這也就保證了東京圈租金和房?jī)r(jià)的穩(wěn)定性，租售比可預(yù)見(jiàn)。
4.日本經(jīng)濟(jì)泡沫后，房?jī)r(jià)至今仍未達(dá)到高點(diǎn)。2020年的東京奧會(huì)將帶動(dòng)周邊建設(shè)，房?jī)r(jià)漲幅空間可預(yù)見(jiàn)。
5.日本旅游業(yè)旺盛，酒店早已供不應(yīng)求，年平均入住率可達(dá)到80%。日本民宿更會(huì)成為大熱門(mén)。