1、未作特別約定的夫妻婚姻存續(xù)期內(nèi)購買房產(chǎn)，即便是僅有一方姓名記載于產(chǎn)權(quán)證書，亦應(yīng)歸為夫妻共有財產(chǎn)。
如發(fā)生糾紛，先協(xié)商解決，若協(xié)商無果則可訴諸法律。
人民法院將根椐具體情況按以下方式處理：
⑴若雙方均要求所有權(quán)且愿以競價方式獲得，法院將予批準(zhǔn)；
⑵若一方要求所有權(quán)，則由評估機(jī)構(gòu)按市值對房產(chǎn)估值，得權(quán)者應(yīng)對另一方予以相應(yīng)賠償；
⑶若雙方均不要求所有權(quán)，則可通過拍賣房產(chǎn)所得款項進(jìn)行分配。
2、如涉案房產(chǎn)為婚前一方支付首付，婚后共同還款，產(chǎn)權(quán)證記在于首付方名下，離婚時如何處分之分歧由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不能達(dá)成協(xié)議的，法院通常會判定該房產(chǎn)為產(chǎn)權(quán)登記方的個人財產(chǎn)，而兩人共負(fù)之債務(wù)以及相應(yīng)的財產(chǎn)增值部分屬于共有財產(chǎn)，離婚時由不動產(chǎn)登記方給予另一方補(bǔ)償。
3、若該房產(chǎn)確屬產(chǎn)權(quán)登記一方的個人財產(chǎn)，其配偶當(dāng)無權(quán)分割此財產(chǎn)。
【法律依據(jù)】
《民法典》第一千零八十七條，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

未進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶，產(chǎn)權(quán)仍然屬于原產(chǎn)權(quán)所有人所有，離婚不過戶無法擁有產(chǎn)權(quán)。國家實行不動產(chǎn)的登記制度，規(guī)定住房產(chǎn)權(quán)屬于房產(chǎn)證登記人合法所有，權(quán)益受法律保護(hù)。任何協(xié)議和公證，不代表住房產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。只要沒有辦理過戶手續(xù)，住房還是原房主合法所有。國家實行不動產(chǎn)的登記制度，規(guī)定住房產(chǎn)權(quán)屬于房產(chǎn)證登記人合法所有，權(quán)益受法律保護(hù)。一、房產(chǎn)證過戶辦理流程：
1、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù)；
2、到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù)；
3、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；
1）申請人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件；
2）代理人代為申請的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明；
3）被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；
4）被繼承人的死亡證明；
5）法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明；
6）被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明；
7）公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料；
4、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)
5、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；
6、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。
二、房產(chǎn)證過戶辦理所需材料：（1）登記申請書；（2）申請人身份證明；（3）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（4）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
【法律依據(jù)】：《物權(quán)法》規(guī)定：第十四條，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。第十七條，不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

【法律分析】：房產(chǎn)仍屬于原產(chǎn)權(quán)人。離婚后未進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶，產(chǎn)權(quán)仍然屬于原產(chǎn)權(quán)所有人所有。國家實行不動產(chǎn)的登記制度，規(guī)定住房產(chǎn)權(quán)屬于房產(chǎn)證登記人合法所有，權(quán)益受法律保護(hù)。任何協(xié)議和公證，不代表住房產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。

【法律依據(jù)】：《中華人民共和國民法典》

第二百零九條第一款 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

第二百一十七條 不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

第二百二十九條 因人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)的法律文書或者人民政府的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書或者征收決定等生效時發(fā)生效力。

【溫馨提示】
以上回答，僅為當(dāng)前信息結(jié)合本人對法律的理解做出，請您謹(jǐn)慎進(jìn)行參考！
如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關(guān)信息，同專業(yè)人士進(jìn)行詳細(xì)溝通。