有不動產證的房子拆遷的賠償如下：
1、貨幣補償：拆遷補償金根據房屋的面積、位置、標準等因素確定，一般會按照市場價值進行賠償；
2、房屋置換：政府會提供新房或者房產證進行置換，置換房屋的面積和位置應當與原房屋相當或者更好；
3、股權分紅：根據拆遷補償方案，業主可以獲得拆遷項目的股權，并從中獲得分紅；
4、其他福利：政府會根據拆遷補償方案，提供其他的福利。
不動產證包括：
1、在中國，房產所有權的證明文件，是房屋所有權證書的統稱；
2、包括房屋所有權證、房屋他項權證和土地使用權證；
3、擁有不動產證的房子通常意味著該房子的所有權已經合法確認，具有完全的產權；
4、持有不動產證的房子可以合法銷售、轉讓、抵押，也可以作為拆遷的標志物，以便政府進行合法的拆遷賠償。
綜上所述，拆遷賠償的具體方式和標準可能會因地區和政策而異，具體的賠償方案需要根據當地政府發布的拆遷補償方案來確定。
【法律依據】：
《不動產登記暫行條例》第七條
不動產登記由不動產所在地的縣級人民政府不動產登記機構辦理；直轄市、設區的市人民政府可以確定本級不動產登記機構統一辦理所屬各區的不動產登記。
跨縣級行政區域的不動產登記，由所跨縣級行政區域的不動產登記機構分別辦理。不能分別辦理的，由所跨縣級行政區域的不動產登記機構協商辦理；協商不成的，由共同的上一級人民政府不動產登記主管部門指定辦理。

賠償標準：
一是房屋權屬證書登記為標準，只要登記為營業用房，按照營業用房來補償。
二是有合法經營手續為標準，只要存在合法有效的營業執照，就按照營業用房來補償。
營業執照拆遷補償包括：房屋拆遷補償、營業損失補償、設備搬遷補償、設備損壞補償等補償。法律法規對于認定標準也沒有統一規定，導致各個地方有不同的標準。
一、補償規定
房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。
一次性停產停業損失在現有的法律規定和實踐操作中，根據綜合因素各地調控。
二、有營業執照是否可以強拆
1、有營業執照和強拆是兩碼事。能否強拆，與有沒有營業執照關系不大。
2、如果有營業執照，但營業執照所在的建筑物是應當依法拆除的違法建筑，那么肯定可以依法強拆的。不能因為該建筑物有營業執照就不能強拆。當然，在依法強拆之前，有關部門會告知當事人，限期讓當事人自行拆除，盡量避免強制手段。
法律依據
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置法律、行政法規規定轉讓權利或者轉移義務應當辦理批準、登記等手續的，依照其規定。的補償第四百二十八條 生效日期及廢止條款;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十八條，征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

　　經登記備案的小產權房拆遷一般會賠錢。屬于合法建筑履行相關審批手續的小產權房，權利人為本集體經濟組織成員的，拆遷時可以根據國土部門測繪數據獲得賠償。

　　購買的小產權房拆除如何賠償?

　　1、購買的小產權房拆除需要賠償的項目包括被拆遷房屋價值的補償、搬遷費、以及安置費等。

　　《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

　　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

　　(一)被征收房屋價值的補償;

　　(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

　　(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

　　市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

　　2、小產權房拆遷補償分類

　　(1)第一類小產權房：占用集體用地或耕地違法建設，將農民集體用地使用權流轉，用于商品住宅開發的違法建筑。

　　(2)第二類小產權房：在政府劃撥或出讓的土地上，不按規劃功能開發或使用，并將限制銷售的房屋直接在市場上銷售，具有產權糾紛隱患的不完全產權房。

　　(3)第三類小產權房：在軍隊享有使用權的土地上進行商品房的開發，之后賣給軍人以外的地方居民，俗稱“軍產房”。小產權房拆遷補償范圍。

　　什么情形下應當為被拆遷人提供周轉用房?

　　1、如果被征收人選擇由政府進行安置，征收部門則應當為被征收人提供周轉用房。

　　此情況下，因征收部門已經履行了臨時安置責任，就無需再向被征收人支付臨時安置費了。但在提供周轉用房時，應當考慮：

　　(1)被征收人的家庭結構和需要周轉過渡的家庭成員數量;

　　(2)被征收住宅的面積和間數;

　　(3)被征收人新的宅基地面積或者征收人需要為被征收人提供的安置房的數量;

　　(4)周轉用房要滿足被征收人分得開，住得下的要求。

　　2、征收農村村民住宅的，作出征收決定的市縣級人民政府應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則。