房產證是所有購房者重視的一個證件，只有當房產證到手的那一刻，才是大多數買房子最為安心的時刻。那么辦理房產證需要哪些手續?提交申請材料材料主要包括以下幾種?一起來看看吧!
辦理房產證需要哪些手續
辦理房產證手續如下：首先準備好辦理房產證的相關材料證件，如房屋購銷合同原件、戶口簿等等，然后要到房管部門提交申請，申請表要開發商簽字蓋章的。再到開發商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，領取房產證之前需要有份完稅憑證，這個就需要先交納相關的稅費。等這些手續都辦理好了，就可以領取證件了。
提交申請材料材料主要包括以下幾種:
1、蓋章的申請表;
2、房屋買賣合同;
3、簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;
4、測繪表、分戶平面圖兩份;
5、專項維修資金專用收據;
6、契稅完稅或減免稅憑證;
7、購房者身份證明(復印件核對原件);
8、房屋共有的提交共有協議;
9、銀行的提前還貸證明。
辦理房產證需要注意的事項
1、當去辦理房產證登記時，需要注意房產證登記產權人一定攜帶本人身份證并到場簽字。同時對于一些該繳納的相關費用應該都已繳納清楚，包括契稅、印花稅、工本費等。
2、如果是按揭貸款的房產證就需在貸款銀行作抵押登記。
編輯總結：以上就是關于辦理房產證需要的手續以及注意事項介紹，希望對您有所辦證!在辦理房產證的時候，盡量做到一次性將資料準備好，省的多花掉等待的時間。

房產證是房子唯一的證明，我們對于房子就能合法的使用，當遇到一些不法的事情時，房產證就是最有效的法律證據。說到房產證辦理起來，也并不是我們想象當中的那么簡單，因為辦理的過程當中需要了手續以及流程都很復雜，如果是新手。根本就不太了解里面的行情，小編就帶你來了解一下房產證怎么辦？辦理房產證的注意事項？
房產證怎么辦
1、初始登記：開發商辦理初始登記是自己辦理房產證流程的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其辦理房產證所需材料報送房屋所在地房地產主管部門。
2、填寫申請表：申請表填寫之后需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取并填寫就行了。
3、拿會測圖／表：由于測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、繳納公共維修金，契稅：公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。
5、辦理房產證，一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取房產證。
辦理房產證的注意事項
1、產權不明容易引起糾紛
在房地產消費投訴中，因產權問題引起的糾紛是最多的，其中產權不明是引發糾紛的焦點。房屋是特殊的財產，所有權權屬的確定應以產權證記載為準，因此應在購房以前對此就有清楚判斷。弄清房屋的產權是共有關系還是贈送關系還是繼承關系等。
2、購房者無法取得房產證
我國法律規定，辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。也就是說，由于賣房者的原因，如果購房者在合同約定期限內不能取得房屋權屬證書，那么在該期限屆滿一年后，購房者可以退房并要求賣房者賠償經濟損失。
3、鑒別房產證的真偽
房屋權屬證書由建設部設計監制，中國人民銀行北京印鈔廠獨家印制。包括《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》。內頁印有統一規范的填寫項目。由于是統一監制、獨家印制，這就有效地保證了權證的規范、標準、統一，增強了權證的權威性。
4、警惕重復抵押
購房時要去房屋管理部門查詢所購房屋是否有抵押，如果開發商或者賣家所售房屋存在抵押，要謹慎購房或者先把抵押解除后再購買。
總之，無論是期房還是現房，都存在辦理房產證的問題。可以選擇委托開發商或代理公司辦理房產證，也可以選擇自己辦理房產證。購房者如果自己辦理房產證需要花費時間和體力，最好提前了解自己辦理房產證的程序和要求。
房產證怎么辦？辦理房產證的注意事項？房產證辦理很難，但是我們如果要辦理的話，可以找一些靠譜的中介，畢竟中介他們經歷的事情比較多，在辦理起來比較流暢，同時也為我們節省了不少時間，但是對于選擇中介還有很多的問題要選擇靠譜的，但是只需要支付一部分的費用。

房產證“搖身一變”成了不動產證，對于如何辦理很多網友都還不太清楚。今天小編為大家分享下不動產證辦理的時候應注意什么，各位小伙伴一起來看看吧。
不動產證辦理的時候應注意什么?
1、時刻關注開發商和相關部門動態，根據通知準備資料并登記
要辦理不動產證，首先要確保房子的質量合格，而要確保房屋質量，就要檢測開發商的五證兩書，五證指《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預售許可證》，兩書指《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》。所以在開發商通知可以辦理不動產證登記時，購房者要準備好這些資料到房屋所在地的相關部門辦理登記，一般時間為交房后20—60日內。
2、到房產管理部門領取并填寫房屋所有權登記申請表
房屋所有權登記申請表一般到開發商手里領取，開發商沒有的，也可以到房地產管理部門，領取并填寫。這里千萬不要忘記的是，該申請表填完之后，一定要讓開發商簽字蓋章。缺少了這個蓋章就拿去提交申請，只會讓你一趟又一趟的白跑。
3、領取相關辦證資料
提交完房產管理部門需要審核的資料之后，審核通過的，還要準備好購房合同、房屋結算單等資料，切記所有需要提交的資料如果需要開發商蓋章的都要提前問清楚，提前蓋好章，如果迷迷糊糊的，你的不動產證辦理之路一定十分坎坷。
4、繳納契稅、公共維修基金等費用
對于購房的人來說，繳納公共維修基金和契稅也是購房房款之外的另一項支出，這項費用必不可少。關于費用的收取方，可以是房子所在小區物業，也可以是規定的銀行代收。這里的重點是，費用繳納之后，剩下的各項憑證都要收好，他們不僅是辦理不動產證的重要憑證，也是以后落戶、遷戶口等問題的重要憑證。
5、提交所有資料
當上述5項內容都做好之后，接下來就是最關鍵的一步了：將所有資料提交給房產管理部門。包括：申請表、房屋買賣合同、簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份、專項維修資金專用收據、契稅完稅或減免稅憑證、購房者身份證明(復印件核對原件)、房屋共有的提交共有協議、銀行的貸款證明。

辦理房產證的注意事項？物權登記與物權審核的協調統一；現行產權登記原則；由產權人自行處理的原則；權利人平等原則；嚴格按照流程辦事。法定基礎：《不動產登記暫行條例》第18條：不動產登記機關在辦理不動產登記時，應當依照以下規定進行檢查：不動產的界址、空間界限、面積等材料與所申請不動產的狀態相符；有關材料、文件與申請注冊材料的內容是否相符；在注冊時是否違反法律、行政法規。
在新房子辦理房產證時，應注意以下幾點：你先看你的購房合同，合同上有最后的期限，這是開發商的合同里的約定，你可以知道大概的時間。
在辦理房產證的時候，開發商會根據自己的手續，將合同、完款、貸款、發票、身份證等材料提交給開發商，而開發商要提供的資料包括土地款、稅費等，以及商品房的驗收、交付的手續證明，然后去房管局辦理房產證。
辦理房產證的時候，業主要留意房產證的登記物主必須到場，攜帶本人身份證和簽名。另外還要交納契稅、印花稅、工本費等。
若有住房按揭貸款，必須在銀行辦理房產抵押。
到哪兒辦房產證辦理房產證是在房產所在地的房產局辦理，通常你購買的房子都是由開發商辦理的。一般來說，新房子在六個月內就能辦理，如果是一次付款，就可以辦理房產證，如果是按揭，那就等按揭好了，再去銀行辦理抵押手續，只要有合同和發票就行。
買賣雙方在交易完成后的一個月內，持買賣合同及其它相關文件到房地產交易所進行交易。要辦理入住手續，必須攜帶身份證，戶口本，《商品房銷售合同》等相關材料。
商品房買賣雙方在收到交易所通知后，須攜帶身份證、戶口本、印章等，繳納手續費、契稅、印花稅后即可辦理。
買賣完成后，買方須于三個月之內，憑不動產交易所出具的房產賣契，向房產所在城市或地區（縣）的住房地政局備案。
以上是對辦理房產證的注意事項、在新房子辦理房產證時應注意的事項以及到哪兒辦房產證這三個問題的詳細解讀，有需要的業主可以仔細閱讀。