第一章　總則第一條　為了規(guī)范不動(dòng)產(chǎn)登記行為，方便申請(qǐng)登記，保護(hù)權(quán)利人合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、國(guó)務(wù)院《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》等法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本條例。第二條　本市行政區(qū)域內(nèi)的不動(dòng)產(chǎn)登記，適用本條例。
　　下列不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，依照法律、法規(guī)和本條例的規(guī)定辦理登記：
　　（一）集體土地所有權(quán)；
　　（二）房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)；
　　（三）森林、林木所有權(quán)；
　　（四）耕地、林地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；
　　（五）建設(shè)用地使用權(quán)；
　　（六）宅基地使用權(quán)；
　　（七）地役權(quán)；
　　（八）抵押權(quán)；
　　（九）法律規(guī)定需要登記的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。第三條　市、縣級(jí)市人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記工作的領(lǐng)導(dǎo)，研究、協(xié)調(diào)不動(dòng)產(chǎn)登記工作中的重大事項(xiàng)，保障不動(dòng)產(chǎn)登記工作經(jīng)費(fèi)投入，推動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)登記工作依法高效開(kāi)展。第四條　市、縣級(jí)市國(guó)土資源主管部門是本行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱登記機(jī)構(gòu)）。市國(guó)土資源主管部門負(fù)責(zé)市轄區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記工作；縣級(jí)市國(guó)土資源主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的不動(dòng)產(chǎn)登記工作，并接受市國(guó)土資源主管部門的指導(dǎo)、監(jiān)督。
　　市、縣級(jí)市不動(dòng)產(chǎn)登記中心具體負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記日常工作。
　　承擔(dān)住房保障和城鄉(xiāng)建設(shè)、農(nóng)業(yè)、稅務(wù)等行政管理職能的部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，共同做好不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)工作。第五條　市國(guó)土資源主管部門應(yīng)當(dāng)設(shè)立全市統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記簿和不動(dòng)產(chǎn)登記信息系統(tǒng)，制定統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記規(guī)范。第二章　一般規(guī)定第六條　不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)以不動(dòng)產(chǎn)單元為基本單位進(jìn)行編碼、登記。
　　不動(dòng)產(chǎn)單元一經(jīng)確定，不得隨意調(diào)整；確需分割、合并或者調(diào)整邊界的，應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)規(guī)定和不動(dòng)產(chǎn)登記規(guī)范要求。第七條　當(dāng)事人或者其代理人可以到登記機(jī)構(gòu)各服務(wù)場(chǎng)所或者通過(guò)網(wǎng)絡(luò)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記，但法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。
　　申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)和不動(dòng)產(chǎn)登記規(guī)范的規(guī)定提交申請(qǐng)材料，并對(duì)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。第八條　登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律、法規(guī)和不動(dòng)產(chǎn)登記規(guī)范的規(guī)定，在其門戶網(wǎng)站、服務(wù)場(chǎng)所公示不動(dòng)產(chǎn)登記需提交的申請(qǐng)材料目錄以及通過(guò)信息共享可以獲取的材料目錄。
　　登記機(jī)構(gòu)通過(guò)信息共享可以獲取的材料，不得要求申請(qǐng)人重復(fù)提供。第九條　共有不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。
　　按份共有人轉(zhuǎn)讓、抵押其享有的不動(dòng)產(chǎn)份額，應(yīng)當(dāng)與受讓人或者抵押權(quán)人共同申請(qǐng)。受讓人是共有人以外的人的，還應(yīng)當(dāng)提交其他共有人同意的書面材料。
　　有下列情形之一的，可以由部分共有人申請(qǐng)：
　　（一）處分按份共有的不動(dòng)產(chǎn)，可以由占份額三分之二以上的按份共有人共同申請(qǐng)，但不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載共有人另有約定的除外；
　　（二）共有不動(dòng)產(chǎn)因共有人姓名、名稱發(fā)生變化申請(qǐng)變更登記的，可以由姓名、名稱發(fā)生變化的權(quán)利人申請(qǐng)；
　　（三）共有不動(dòng)產(chǎn)坐落、界址、用途、面積等狀況發(fā)生變化的，可以由共有人中的一人或者多人申請(qǐng)；
　　（四）不影響其他共有人權(quán)益的其他情形。第十條　有以下情形之一的，申請(qǐng)人可以一并申請(qǐng)登記：
　　（一）預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記與預(yù)購(gòu)商品房抵押預(yù)告登記；
　　（二）預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記轉(zhuǎn)房屋所有權(quán)登記與預(yù)購(gòu)商品房抵押預(yù)告登記轉(zhuǎn)抵押權(quán)登記；
　　（三）不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記與抵押權(quán)登記；
　　（四）不動(dòng)產(chǎn)變更登記導(dǎo)致抵押權(quán)變更的，不動(dòng)產(chǎn)變更登記與抵押權(quán)變更登記；
　　（五）不動(dòng)產(chǎn)變更、轉(zhuǎn)移登記致使地役權(quán)變更、轉(zhuǎn)移的，不動(dòng)產(chǎn)變更登記、轉(zhuǎn)移登記與地役權(quán)變更、轉(zhuǎn)移登記；
　　（六）不動(dòng)產(chǎn)坐落、界址、用途、面積等狀況發(fā)生變化的變更登記與其他登記；
　　（七）繼承人將自己的不動(dòng)產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓給其他繼承人，涉及的繼承轉(zhuǎn)移登記與其他轉(zhuǎn)移登記；
　　（八）法律、法規(guī)規(guī)定可以一并申請(qǐng)登記的其他情形。第十一條　申請(qǐng)登記時(shí)，登記機(jī)構(gòu)尚未有權(quán)籍調(diào)查成果或者已有的權(quán)籍調(diào)查成果發(fā)生變化的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)委托有資質(zhì)的專業(yè)技術(shù)單位出具權(quán)籍調(diào)查成果。
　　不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)權(quán)籍調(diào)查成果進(jìn)行確認(rèn)，實(shí)時(shí)更新權(quán)籍調(diào)查數(shù)據(jù)庫(kù)，確保不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查數(shù)據(jù)的現(xiàn)勢(shì)、有效、安全。第十二條　因法律關(guān)系復(fù)雜，難以確定權(quán)利人的，登記機(jī)構(gòu)可以委托專業(yè)機(jī)構(gòu)核查。具體辦法由市、縣級(jí)市國(guó)土資源主管部門制定，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施。