保全房產需要的條件：
1、必須是情況緊急，不采取財產保全將會使申請人的合法財產權益受到難以彌補的損害；
2、必須由利害關系人向財產所在地的人民法院提出申請，法院不依職權主動采取財產保全措施；
3、申請人必須提供擔保，否則法院將駁回申請；
4、案件必須有給付內容，屬給付之訴；
5、必須是由當事人一方的行為可能使判決難以執(zhí)行的；
6、申請人提供擔保。法院未責令提供擔保的不在此限。
財產保全應當具備的條件：
1、需要對爭議的財產采取訴訟中財產保全的案件必須是給付之訴，即該案的訴訟請求具有財產給付內容；
2、將來的生效判決因為主觀或者客觀的因素導致不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行；
3、訴訟中財產保全發(fā)生在民事案件受理后、法院尚未作出生效判決前；
4、訴訟中財產保全一般應當由當事人提出書面申請；
5、人民法院可以責令當事人提供擔保。人民法院依據申請人的申請，在采取訴訟中財產保全措施前，可以責令申請人提供擔保。提供擔保的數額應當相當于請求保全的數額。申請人不提供擔保的，人民法院可以駁回申請。
綜上所述，保全房產需要的條件，必須是情況緊急，不采取財產保全將會使申請人的合法財產權益受到難以彌補的損害；必須由利害關系人向財產所在地的人民法院提出申請，法院不依職權主動采取財產保全措施；申請人提供擔保。法院未責令提供擔保的不在此限。
【法律依據】：
《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零六條
財產保全采取查封、扣押、凍結或者法律規(guī)定的其他方法。人民法院保全財產后，應當立即通知被保全財產的人。
財產已被查封、凍結的，不得重復查封、凍結。

根據我國相關法律規(guī)定，如果申請人有正當理由認為被申請人有可能轉移、隱匿甚至損毀財產，從而導致申請人合法權益收到侵害，則申請人可依法向人民法院提出保全被申請人名下財產以保證自身債權的實現。在申請財產保全時，應當依法遞交申請書寫明事實與理由、提供被申請人財產線索，同時還應當提供與保全財產數額相當的擔保，否則人民法院可不予保全。
法律依據：
《民事訴訟法》第一百零一條訴前財產保全
利害關系人因情況緊急，不立即申請保全將會使其合法權益受到難以彌補的損害的，可以在提起訴訟或者申請仲裁前向被保全財產所在地、被申請人住所地或者對案件有管轄權的人民法院申請采取保全措施。申請人應當提供擔保，不提供擔保的，裁定駁回申請。人民法院接受申請后，必須在四十八小時內作出裁定;裁定采取保全措施的，應當立即開始執(zhí)行。申請人在人民法院采取保全措施后三十日內不依法提起訴訟或者申請仲裁的，人民法院應當解除保全。
第一百零二條保全范圍
保全限于請求的范圍，或者與本案有關的財物。