濟南買房需要社保。外地戶口在濟南買房時需要滿足以下三個條件之一：濟南戶口(包含濟南集體戶口在內(nèi))。2年內(nèi)累計有一年以上在濟南社保繳納證明。在濟南有一年以上納稅證明滿足以上任意一條就可以在濟南買房了，但是有社保和納稅證明必須要購買90平米以上的房子才可以落成家庭戶口。

濟南市規(guī)定，自2016年12月26日起，對在濟南市歷下區(qū)、市中區(qū)、槐蔭區(qū)、天橋區(qū)、歷城區(qū)、長清區(qū)及濟南高新區(qū)范圍內(nèi)已擁有2套住房的濟南本市戶籍居民家庭（包括購房人、配偶及未成年子女），暫停在濟南市部分區(qū)域（包括歷下區(qū)、市中區(qū)、槐蔭區(qū)、天橋區(qū)、歷城區(qū)、高新區(qū)）向其出售住房（包括新建商品住房和二手住房）。

根據(jù)限購細則，濟南本市戶籍居民家庭是指擁有濟南市市區(qū)以及三縣戶籍的居民家庭（含部分家庭成員為濟南市戶籍居民的家庭）。

無住房的非濟南本市戶籍家庭在濟南市部分區(qū)域限購1套住房，且需提供自購房之日起前3年內(nèi)連續(xù)24個月以上（含24個月）在濟南市市區(qū)及三縣繳納個人所得稅或社會保險證明。

濟南市明確，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)切實履行對購房家庭資料核驗和購房資格初步審核等責任與義務(wù)。對于不符合限購條件，采用網(wǎng)下或滯后網(wǎng)簽、逾期不辦等行為規(guī)避限購政策的，一經(jīng)查實，有關(guān)部門將依據(jù)有關(guān)規(guī)定依法處置。

同時，購房人提供虛假證明或信息騙取購房資格的，一經(jīng)查實，取消購房資格；情節(jié)嚴重的，依法追究相關(guān)責任，造成的損失由購房人自行承擔。

濟南買房注意事項

1、很多人總是把房子的價位看在首位，以為只要房價單價便宜就是賺到，這種想法太過于前面。同等區(qū)域、同等地段的房子價格如果相差太大，就要慎重考慮了，要了解清楚便宜的點在哪里，還要確保房子的質(zhì)量沒有任何問題。

2、有些人總是把注意點全都集中在房子上面，其實除了房子以外，周圍的環(huán)境也是要考慮的一個事項。周圍必須要交通、生活都比較便利，方便人們的出行居住，像一些荒涼的地段最好不要買。

3、有些人總是喜歡買較大面積的房子，其實根本沒有必要。只要能夠滿足我們的居住需求就好了，太大的房子也是一種浪費，甚至還會加重我們的生活負擔，增添一些額外的煩惱。

4、買房時要選好樓層，不要選擇底層和頂層。底層濕度比較大，采光條件非常差，進入夏季以后還容易遭受蚊蟲地叮咬，平時還要忍受噪音，不利于人們的生活。頂層特別容易出現(xiàn)冬冷夏熱的問題，時間一久還會漏水，影響人們的生活。

5、盡量不要繳納定金，定金本來就沒有明文規(guī)定必須強制性繳納，所以業(yè)主完全可以選擇不交。一旦交了定金，后期如果出現(xiàn)問題以后也很難退回，讓自己處于不利的地位。

買房資格要求交的社保為： 基本醫(yī)療保險 、 基本養(yǎng)老保險 、工傷保險、生育保險、失業(yè)保險。具體社保資格要求是要根據(jù)當?shù)氐南拶徴邅頉Q定，通常是需要這五種保險中的其中幾項達到繳費年限即可認定。具體由當?shù)卣畞泶_定。根據(jù)《中華人民共和國 社會保險法 》第二條，國家建立基本養(yǎng)老保險、基本醫(yī)療保險、工傷保險、失業(yè)保險、生育保險等社會保險制度，保障公民在年老、疾病、工傷、失業(yè)、生育等情況下依法從國家和社會獲得物質(zhì)幫助的權(quán)利。

《中華人民共和國社會保險法》第二條 國家建立基本養(yǎng)老保險、基本醫(yī)療保險、工傷保險、失業(yè)保險、生育保險等社會保險制度，保障公民在年老、疾病、工傷、失業(yè)、生育等情況下依法從國家和社會獲得物質(zhì)幫助的權(quán)利。 《中華人民共和國社會保險法》第三條 社會保險制度堅持廣覆蓋、保基本、多層次、可持續(xù)的方針，社會保險水平應(yīng)當與經(jīng)濟社會發(fā)展水平相適應(yīng)。