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錦江區(qū)的戶口,名下沒有房子,也沒有房貸,可以在哪些區(qū)域買房呢?

首頁 > 社保2021-09-22 12:12:58

成都限購(外地人該怎么在成都買房)

成都限購,外地人需要在擬購房所在區(qū)穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個(gè)月以上,或戶籍不在擬購房所在區(qū)但在當(dāng)?shù)胤€(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保24個(gè)月以上的情況下才可以買房。在成都高新區(qū)西部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)新購買商品住房或二手住房的,應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件:  

(一)購房人具有上述區(qū)域戶籍(其中戶籍遷入上述區(qū)域未滿24個(gè)月的,應(yīng)在上述區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個(gè)月以上),或戶籍不在上述區(qū)域但在當(dāng)?shù)胤€(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保24個(gè)月以上。  

(二)本市戶籍居民兩人及以上家庭在全市范圍內(nèi)擁有1套以下(含1套)自有產(chǎn)權(quán)住房,或本市戶籍居民成年單身家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房。  

 

擴(kuò)展資料:

在成都市其他區(qū)(市)縣新購買商品住房或二手住房的,購房人應(yīng)具有本市戶籍,或非本市戶籍但在本市穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個(gè)月以上。 

夫妻雙方離異后,任一家庭成員兩年內(nèi)購買商品住房或二手住房的,其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計(jì)算。父母投靠成年子女入戶的,不得作為單獨(dú)家庭購房。在全市范圍內(nèi)新購買的商品住房或二手住房,須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年后方可轉(zhuǎn)讓。   

參考資料來源:成都市政府——關(guān)于進(jìn)一步完善我市房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的通知

成都落戶幫為您解答

成都購房三種方式:

1.成都戶籍滿兩年;

2.成都單位社保滿兩年;

3.成都戶籍+戶籍所在限購區(qū)域單位社保滿一年

注:二套房必須有成都戶口

A區(qū)域分別只能買A域的房子

B區(qū)域分別只能買B域的房子

C類區(qū)域可以跨區(qū)域購房

D類是郊縣(有成都戶籍或者社保滿一年就可以購買)

一、外地人在成都買房條件是什么?

1、買房本人具有購房地區(qū)的戶籍或是在該地區(qū)具有穩(wěn)定的職業(yè)并且24個(gè)月以上連續(xù)不斷地繳納社會保險(xiǎn)

2、在購房區(qū)內(nèi)沒有自有產(chǎn)權(quán)住房

3、自2016年10月1號起沒有在成都市區(qū)購買過商品住房(除二手房)才能再次購買商品住房或是二手房

4、對于高新區(qū)南部園區(qū)或是天府新區(qū)成都直管區(qū)具有購房資格的購房人,可以在各自的區(qū)域內(nèi)購房或是成都的其他限購區(qū)域內(nèi)購房;除此之外的其他限購區(qū)域只能在除高新區(qū)南部園區(qū)和天府新區(qū)成都直管區(qū)范圍內(nèi)的任一區(qū)域內(nèi)購房

5、在2016年10月1號以后通過聯(lián)名(包括夫妻)購房的均不能再次購買新房

6、對于重大招商引資項(xiàng)目和機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位引進(jìn)的高端人才,買房不受戶籍、繳納社會保險(xiǎn)的限制

7、軍人根據(jù)部隊(duì)提供的證明在策劃哪個(gè)都買房不受此次限購的政策的限制

8、沒有住房限購區(qū)域戶籍的居民不能通過補(bǔ)交社保來獲得購房資格

外地人買房被限購怎么辦

錦江區(qū)的戶口,名下沒有房子,也沒有房貸,可以在哪些

申請廉租房是要有條件的,第一,你必須在常住地的社保達(dá)到一定年限;第二:辦理暫住證達(dá)到一定年限,第三,家庭成員戶口存款少于20萬,(不同地區(qū)規(guī)定不一樣),去問問當(dāng)?shù)鼐游瘯蚴敲裾职伞N?8歲了,是成都錦江區(qū)的戶口,我沒房現(xiàn)一直住在

成都不限購的區(qū)域有哪些?

成都不限購區(qū)包括新津、金堂、彭州、青白江、崇州、仁壽視高等。

在成都高新區(qū)西部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)區(qū)域內(nèi)購買住房的,購房者須具有限購區(qū)域戶籍,或在限購區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)不間斷繳納社會保險(xiǎn)24個(gè)月以上。

 成都高新區(qū)南部園區(qū)、天府新區(qū)成都直管區(qū)限購政策按成辦發(fā)〔2016〕45號文件執(zhí)行,但其中非本區(qū)戶籍居民須連續(xù)不間斷繳納社會保險(xiǎn)24個(gè)月以上。

擴(kuò)展資料

非本區(qū)域戶籍居民不得通過補(bǔ)繳社會保險(xiǎn)在限購區(qū)域購買住房。房管、人社等部門要切實(shí)履行職責(zé),強(qiáng)化部門協(xié)作,加強(qiáng)購房資格審核,確保住房限購措施落到實(shí)處。

對于重大招商引資項(xiàng)目和機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位引進(jìn)的高端人才等,經(jīng)所在區(qū)政府(管委會)認(rèn)定后,其購房可不受戶籍、社保繳納時(shí)限的限制,但所購商品住房自合同備案之日起、二手住房自載入不動(dòng)產(chǎn)登記簿之日起5年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓。

加強(qiáng)市場監(jiān)管,規(guī)范市場秩序,嚴(yán)厲查處違規(guī)收取誠意金、虛高裝修費(fèi)用變相提價(jià)、偽造或虛開社會保險(xiǎn)繳納證明等違法違規(guī)行為。

參考資料來源:成都市人民政府辦公廳-關(guān)于完善我市住房限購政策的通知

2021年成都不限購的區(qū)域

一、眉山天府新區(qū)

1、視高小鎮(zhèn)

2、黃龍溪板塊

3、黑龍攤板塊

溫馨提示:

希望你們能考慮清楚,你們對城市的購房選擇,是否是機(jī)會成本最小的選擇。

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擴(kuò)展資料:2021年成都限購區(qū)域

1、天府新區(qū)直管區(qū)

  2、成都高新區(qū)南部園區(qū)

  3、成都高新區(qū)西部園區(qū)

  4、錦江區(qū)

  5、青羊區(qū)

  6、金牛區(qū)

  7、武侯區(qū)

  8、成華區(qū)

  9、龍泉驛區(qū)

  10、新都區(qū)

  11、溫江區(qū)

  12、雙流區(qū)

  13、郫都區(qū)

  14、青白江區(qū)

  15、簡陽市

  16、都江堰市

  17、彭州市

  18、邛崍市

  19、崇州市

  20、金堂縣

  21、新津縣

  22、大邑縣

  23、蒲江縣


限購
區(qū)有:
金堂縣

新津縣

大邑縣

蒲江縣
、彭州市、都江堰市、
崇州市

邛崍市

簡陽市

今年5月
青白江
也被規(guī)劃為成都的限購區(qū)域了,只要是當(dāng)?shù)貞艨诨蛘呱绫M一年就可以購買,青白江屬于成都難得的宜居區(qū)域,生態(tài)環(huán)境很好,經(jīng)濟(jì)發(fā)展也越來越好。
價(jià)格每個(gè)地方都不一樣,具體價(jià)格看地方市場情況。
成都限購區(qū)12個(gè):
成都高新區(qū)

天府新區(qū)成都直管區(qū)
、武侯區(qū)、青羊區(qū)、成華區(qū)、金牛區(qū)、錦江區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)。
擴(kuò)展資料:
限購就是限制購買,規(guī)定購買的數(shù)量,是指商家為了使自己的產(chǎn)品得到很好的銷售業(yè)績而采取的一系列
促銷手段

往往是一些特價(jià)和降價(jià)的產(chǎn)品,為了防止其他商業(yè)伙伴以及同行業(yè)惡意搶購所采取的一種商業(yè)手段。
基本
限購令
符合絕大多數(shù)家庭的居住、
投資需求
,與一些城市的
購房入戶
政策也不沖突,且不會阻礙住房租賃、度假物業(yè)市場發(fā)展。
其他手段可重歸市場化。
參考資料:
鳳凰網(wǎng)
--成都公寓不限購
,購買注意哪些問題?
成都限購區(qū)域:(成都主城區(qū))高新西區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫郫都,高新區(qū)和天府新區(qū)成都直管區(qū)范圍內(nèi)實(shí)行住房限購。

成都限購后,名下一套房子也沒有的,但是是青白江戶口的可以在成都買

成都限購后,名下一套房子也沒有的,但是是青白江戶口的可以在成都買房嗎?
這么說吧,青白江現(xiàn)在等同于外地戶口,和外地人一樣,我們沒得限購區(qū)域的戶口就要在限購區(qū)域穩(wěn)定工作2年并連續(xù)繳納社保24個(gè)月才有在限購區(qū)域買房的的資格,我們戶口本上身份證上寫的是成都市青白江區(qū)卻沒有在成都范圍內(nèi)買房的資格,你說可笑嗎,哎

青白江現(xiàn)在等同于外地戶口,和外地人一樣,我們沒得限購區(qū)域的戶口就要在限購區(qū)域穩(wěn)定工作2年并連續(xù)繳納社保24個(gè)月才有在限購區(qū)域買房的的資格。

各有關(guān)單位:

為進(jìn)一步落實(shí)成都市人民政府辦公廳《轉(zhuǎn)發(fā)市房管局等部門關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知》(成辦發(fā)〔2016〕37號)、《關(guān)于印發(fā)進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場健康發(fā)展若干政策措施的通知》(成辦發(fā)〔2016〕45號)、《關(guān)于完善我市住房限購政策的通知》(成辦發(fā)〔2017〕10號)等文件要求,加強(qiáng)房地產(chǎn)市場管理,防范住房信貸業(yè)務(wù)操作風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)、合規(guī)風(fēng)險(xiǎn),促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下:

一、嚴(yán)格規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)營行為

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得有購地不建、建而不售等捂盤惜售行為,不得以虛假裝修、虛高裝修價(jià)格等變相提高房價(jià)。達(dá)到商品房預(yù)售條件未在30日內(nèi)申請預(yù)售許可或不接受預(yù)售申報(bào)價(jià)格指導(dǎo)的,房管部門可在1年內(nèi)不受理其預(yù)售許可申請。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu),不得提供或與小額貸款公司等機(jī)構(gòu)合作提供首付貸、假按揭、贖樓貸、尾款貸等違法違規(guī)金融產(chǎn)品和服務(wù),不得進(jìn)行或協(xié)助進(jìn)行虛假房屋交易,不得提供虛假證明材料或者協(xié)助偽造收入證明,不得挪用或協(xié)助挪用商品房預(yù)售款、存量房交易資金,不得違背房地產(chǎn)真實(shí)價(jià)值進(jìn)行評估協(xié)助進(jìn)行高估騙貸。

各銀行業(yè)機(jī)構(gòu)要切實(shí)規(guī)范與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)的合作行為,健全合作退出機(jī)制,通過成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺公開選聘房地產(chǎn)價(jià)格評估、經(jīng)紀(jì)、咨詢等中介機(jī)構(gòu)開展合作,加強(qiáng)對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)等合作方的約束和考核,避免信貸及道德風(fēng)險(xiǎn)。對于經(jīng)有關(guān)部門查實(shí)存在前述違法違規(guī)問題的,各銀行業(yè)機(jī)構(gòu)應(yīng)立即終止與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)合作,在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)整改糾正前不得撥付后續(xù)信貸資金或增加新的授信。各銀行業(yè)機(jī)構(gòu)、小額貸款公司不得與2年內(nèi)受到有關(guān)部門和司法機(jī)構(gòu)處理的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)合作。

二、嚴(yán)格落實(shí)各項(xiàng)房地產(chǎn)信貸調(diào)控措施

經(jīng)人行成都分行會同四川銀監(jiān)局,指導(dǎo)四川省市場利率定價(jià)自律機(jī)制對成都市差別化住房信貸政策作出調(diào)整,各銀行業(yè)機(jī)構(gòu)要認(rèn)真貫徹執(zhí)行,嚴(yán)格落實(shí)差別化房地產(chǎn)信貸調(diào)控政策,配合做好成都市房地產(chǎn)調(diào)控工作,促進(jìn)成都市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

金融監(jiān)管部門適時(shí)對成都市住房限購區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)信貸調(diào)控政策落實(shí)情況進(jìn)行定期檢查和不定期抽查,對存在違法違規(guī)行為的機(jī)構(gòu)將嚴(yán)肅問責(zé)。

三、嚴(yán)格住房貸款合法性審查

各銀行業(yè)機(jī)構(gòu)在進(jìn)行購房貸款資格審查前,應(yīng)通過房屋交易合同網(wǎng)上簽約系統(tǒng)核查商品房買賣合同、存量房買賣合同的網(wǎng)上簽約狀態(tài),甄別房屋交易的真實(shí)性,對未在網(wǎng)上簽約的,暫不予受理,從嚴(yán)防控信貸風(fēng)險(xiǎn)。

四、嚴(yán)格執(zhí)行房貸認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

各銀行業(yè)機(jī)構(gòu)在審核住房信貸業(yè)務(wù)過程中要嚴(yán)格按照規(guī)定查詢成都市房產(chǎn)檔案信息系統(tǒng)、房屋交易合同網(wǎng)上簽約系統(tǒng)、人民銀行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫,對于購房貸款申請人的住房記錄、商業(yè)性住房貸款記錄等查詢情況要留檔備查。

五、嚴(yán)格審核首付款資金來源

各銀行業(yè)機(jī)構(gòu)要根據(jù)中國人民銀行成都分行、中國銀監(jiān)會四川監(jiān)管局《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住房信貸政策管理的通知》(成銀發(fā)〔2016〕188號)相關(guān)規(guī)定,嚴(yán)格執(zhí)行首付資金真實(shí)性檢查要求,嚴(yán)禁購房者通過首付貸、個(gè)人消費(fèi)貸、個(gè)人經(jīng)營性貸款、信用卡透支支付首付款等加大購房杠桿、變相突破住房信貸政策的行為,嚴(yán)禁加大購房杠桿行為。

六、嚴(yán)格審核還款能力

各銀行業(yè)機(jī)構(gòu)要嚴(yán)格落實(shí)月供收入比不超過50%等政策要求,強(qiáng)化購房人收入證明材料審核,防范投資投機(jī)信貸風(fēng)險(xiǎn)。對于購房人提供虛假收入證明或不符合月供收入比要求的,不得放貸。對于已成年、未就業(yè)且沒有固定收入的借款人,商業(yè)銀行應(yīng)進(jìn)一步嚴(yán)格住房貸款條件,可相應(yīng)提高借款人首付款比例。

七、嚴(yán)格防范投機(jī)炒房

自即日起,在我市住房限購區(qū)域內(nèi)新購買的住房(含商品住房和二手住房),須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年后方可轉(zhuǎn)讓。各銀行業(yè)機(jī)構(gòu)要加強(qiáng)個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)管理,督促支行網(wǎng)點(diǎn)嚴(yán)格遵守差別化住房信貸政策及自律機(jī)制確定的自律要求,不得為投機(jī)炒房行為提供貸款支持,不得違規(guī)為不具有購房資格的購房人發(fā)放住房貸款,不得違反住房貸款條件、貸款比例發(fā)放貸款,不得違反商品住房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議劃付商品住房預(yù)售款,對支行網(wǎng)點(diǎn)違反相關(guān)規(guī)定的,要及時(shí)糾正、嚴(yán)肅處理。

自2017年4月13日起實(shí)施。

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