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車庫沒有產權證怎補償(無證車庫拆遷如何賠償)

首頁 > 交通法規2024-07-12 17:03:30

車庫無證拆了怎么賠償

法律分析:車庫沒有產權證的,拆遷時不能得到補償。具體也需要根據實際情況而定。

法律依據:

一、《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。


無產權車庫將來動遷如何補償?

無產權車庫動遷補償全國沒有同一的標準,這需要和拆遷人達成協商才能確認。

車庫和閣樓等都屬于房屋的附屬設施,本來就是無證的,只要合法還是有合理的補償的。不過按照一般道理來說,沒產權的車位拆遷時不享受補償。因此在購買車庫之前一定要問清楚是否有產權證明。

擴展資料:

無產權證車庫注意事項:

無產權證的地下車庫或者車位不受保護,當發展商把廣大業主共有的車位私下賣掉,由于這些產業并非屬于發展商的,業主最后拿到手的只是一紙合同,而不是產權證。 

這些沒有產權的共有車位買賣不受物權法保護,小區業主有權向法院申請撤消發展商對這些共有車位的買賣合同。合同撤消后購買這些私賣車位的業主只能向發展商追討購車位款項。一旦房地產商跑路,業主的錢就存在追不回的風險。

參考資料來源:人民網-高價地下停車位成難治“心病”:無產權登記恐惹糾紛

無產權車庫將來動遷如何補償

法律分析:無產權車庫動遷補償全國沒有同一的標準,這需要和拆遷人達成協商才能確認。車庫和閣樓等都屬于房屋的附屬設施,本來就是無證的,只要合法還是有合理的補償的。不過按照一般道理來說,沒產權的車位拆遷時不享受補償。車庫動遷補償標準要看當地的規定,管理補償20%-50%,有產權全額補償,參照住宅標準。

拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金中:

房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。

按照相關規定對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

法律依據:《中華人民共和國民法典》 第二百四十三條 為了公共利益的需要,依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。征收集體所有的土地,應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用,保障被征地農民的生活,維護被征地農民的合法權益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產,應當依法給予征收補償,維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的,還應當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

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