婚后該怎么處理婚前買的商鋪
婚后買的商鋪不可以私自出售?;楹筚I的商鋪屬于夫妻共同財產,一方私自出售另一方可以收回房權。一方取得另一方授權委托書的可以獨立辦理商鋪買賣,未經授權但事后仍對該行為進行追認的,應當認定為有效。
【法律依據】
《民法典》第一百七十一條
行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后,仍然實施代理行為,未經被代理人追認的,對被代理人不發生效力。相對人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內予以追認。被代理人未作表示的,視為拒絕追認。行為人實施的行為被追認前,善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。行為人實施的行為未被追認的,善意相對人有權請求行為人履行債務或者就其受到的損害請求行為人賠償。但是,賠償的范圍不得超過被代理人追認時相對人所能獲得的利益。相對人知道或者應當知道行為人無權代理的,相對人和行為人按照各自的過錯承擔責任。
經營的店鋪算共同財產嗎
店鋪在何種情形下歸屬于共同財產需視具體情況而定。
通常情況下,在婚姻關系存續期內,由夫妻共同財產投建并經營的店鋪,可視為共同財產。
然而若有關證據顯示該店鋪是用個人婚前財產建設和運營,且其所產生的盈利未納入夫妻共同財產中,則有可能認定為個人財產。
再者,如夫妻間已就財產歸屬達成約定,如在婚前協議或婚后協議中有明確規定此類商店的所有權歸屬,應該遵循這些約定來進行處理。
綜合考量投資來源、經營管理及資產約定等各項因素,方可判斷商鋪是否屬于共同財產。
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