在協(xié)議離婚中，房產(chǎn)分割是一個(gè)常見(jiàn)的議題。以下是幾種常見(jiàn)的處理方式：
首先，雙方必須是自愿離婚，并可以在離婚協(xié)議書(shū)中就房產(chǎn)分配進(jìn)行協(xié)商。如果協(xié)商不成，人民法院會(huì)根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，并考慮照顧女方及子女權(quán)益的原則來(lái)做出判決。
根據(jù)我國(guó)《婚姻法》規(guī)定，夫妻共同財(cái)產(chǎn)原則上應(yīng)該均等分割。然而，具體的處理會(huì)根據(jù)生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要和財(cái)產(chǎn)來(lái)源等因素產(chǎn)生差別。例如，如果一方對(duì)家庭貢獻(xiàn)較大或存在其他特殊情況，法院可能會(huì)做出不平均的分割。
在夫妻協(xié)議離婚房產(chǎn)分割時(shí)，實(shí)際上是在簽訂一份房產(chǎn)分割歸屬的合同。因此，這一過(guò)程也遵循《合同法》的相關(guān)規(guī)定，強(qiáng)調(diào)雙方約定意思自治的原則。雙方可以約定每人一半的房產(chǎn)，也可以根據(jù)具體情況約定由其中一方所有。此外，雙方還可以自由約定如何分割房產(chǎn)，只要這種約定不違反法律、行政法規(guī)的效力性強(qiáng)制性規(guī)定即可。
總之，在協(xié)議離婚中處理房產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)充分考慮雙方的實(shí)際情況和法律規(guī)定，確保分割公平合理。

在解除婚姻關(guān)系后，欲變更房產(chǎn)證所有權(quán)者，須遵循以下程序：
第一步，攜帶離婚協(xié)議書(shū)、離婚證書(shū)、身份證明文件以及原始房產(chǎn)證等必要材料；
第二步，向房產(chǎn)所在區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記中心提出產(chǎn)權(quán)變更登記請(qǐng)求；
第三步，登記中心將嚴(yán)格審查所提交的所有資料，包括驗(yàn)證離婚協(xié)議的真實(shí)性和合法性，以及確認(rèn)房產(chǎn)是否有未償清的貸款。
如有未償還貸款，還需與貸款銀行協(xié)商并獲得其同意或辦理相應(yīng)手續(xù)。
在此過(guò)程中，務(wù)必保證提供的資料完整、真實(shí)且有效，以便順利完成房產(chǎn)證的變更手續(xù)。