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離婚家具折舊(離婚家電如何折舊)

首頁 > 婚姻繼承2025-07-16 22:43:07

怎樣才能單方面的解除婚姻

我朋友想離婚 rn 不想有什么吵鬧 請問有什么辦法可以單方面的解除婚姻

民法典規定,結婚需要辦理結婚登記后才生效,結婚時簽訂結婚協議的,如果出現法定解除的情形時,可以單方解除,但要結束婚姻關系的,需要辦理離婚登記或者訴訟離婚。

《中華人民共和國民法典》

第五百六十三條 【合同法定解除】有下列情形之一的,當事人可以解除合同:

(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;

(二)在履行期限屆滿前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;

(三)當事人一方遲延履行主要債務,經催告后在合理期限內仍未履行;

(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;

(五)法律規定的其他情形。

以持續履行的債務為內容的不定期合同,當事人可以隨時解除合同,但是應當在合理期限之前通知對方。

第一千零四十九條 【結婚登記】要求結婚的男女雙方應當親自到婚姻登記機關申請結婚登記。符合本法規定的,予以登記,發給結婚證。完成結婚登記,即確立婚姻關系。未辦理結婚登記的,應當補辦登記。

第一千零八十條 【婚姻關系解除時間】完成離婚登記,或者離婚判決書、調解書生效,即解除婚姻關系。

婚前協議的內容

一份正規的婚前協議一定要注意以下幾個方面的內容,這些內容的簽訂將會影響到婚后財產等多個方面。

1、婚前財產的認定,并保持其獨立性,不因為婚姻性質而發生歸屬變化。

2、婚后財產的認定,婚后雙方建立共同的基金,該基金為共同財產,并委托一方管理,委托方與被委托方需要簽訂委托協議。被委托方不得擅自動用該基金,需要簽訂保值增值條款,投資虧損部分,被委托方自己需要填補進去。該公共基金部分在離婚后,將認定為共同財產,由該基金支出所構成的固定資產也是共同財產的一部分,離婚時需要將固定資產扣去折舊折算成現金價值,來進行統一計算。

3、房產證所有權可以寫共同所有,但其實際所有比率,婚前由其各自實際出資比率構成,婚后由共同基金出資還貸,該部分可認定為共同財產。

4、婚后越軌行為規范條款,一方出軌,將對另一方支付多少的賠償損失;同時需要定義出軌的含義,哪些行為可認定為出軌。

5、婚后一般行為規范條款,男方和女方分別哪些行為是不能做的,做了就要向對方支付賠償費用,比如在男方家里,女方要充分尊重男方,不與男方父母發生任何沖突,同時男方應該保障女方的哪些權益;反之男方到女方家里也是如此。有一方違反該規定的,將支付多少賠償金融。

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租房期間電器的維修費該由誰來負擔?

合同法:第二百一十七條 承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確,你看離婚協議書的格式。依照本法 第六十一條 的規定仍不能確定的,應當按照租賃物的性質使用。
第二百一十八條 承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物,致使租賃物受到損耗的,不承擔損害賠償責任。
第二百二十一條 承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的,標準租房協議范本。承租人可以自行維修,維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的,應當相應減少租金或者延長租期。
家具折舊費用不合利
洪利.拔都: 一般在房東的租賃公告中表明房屋有簡單家具,并將這些家具交付給承租方,可視為房東默認同意承租方使用,因此房東不應該額外收取家具折舊費。如果房東不同意承租方使用這些家具,應該將家具移出租賃房屋或以其他方式明確告知。房東從小童押金中扣除折舊費不合理。
誰掏暖氣費合同注明.
洪利.撥都: 當前租房,暖氣費的交納有兩種方式,一種是分攤包含在每月的房租里,由承擔方承擔,租賃雙方口頭達成一致;另一種是在租賃合同里單列出來,寫明由誰承擔.小吳遇到這種情況,需要和房東溝通,協商,如果協商未果,那么暖氣費只能由小吳他們承擔.建議簽訂房屋租賃合同時,明確各種費用由誰來承擔,以避免今后產生糾紛.
家電維修費房主承擔
洪利.撥都: 是由房主承擔.現實生活中,承租人往往會發現承租的房屋有各種各樣的缺陷,和房主之前的承諾不符.比如屋頂漏水,電話,閉路電視不通等等,遇到這些情況,完全可以讓房主出錢解決.我國合同法第二百二十一條規定,承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修.出租人未履行義務的,承租人可以自行維修,維修費由出租人負擔.因維修租賃物影響承租人使用的,應當相應減少租金或者延長租期.如果這些缺陷已經嚴重影響到承租人居住,承租人可以選擇解除合同,并要求房主返還未住期間的租金,還可以要求其賠償因此產生的損失.
賣房不影響出租合同
案例四: ,李玲租用了趙旭在昌吉市的商業用房用于服裝買賣,合同約定:租期為兩年,自至.李玲一直在按照合同支付租金.但是中午,趙旭告之李玲要將該出租房出售給楊子,并在當天與楊子簽訂了房屋買賣協議書,楊子當即交付了32萬元買房款,并與趙旭一起去房屋管理部門辦理了產權過戶登記手續.而李玲半個月前剛進了一批服裝,她問自己的損失該由誰承擔呢?
洪利.撥都: 趙旭在房屋租賃期間賣掉房屋,產權人雖然變更了,但承租人李玲仍然有權繼續租住.根據我國合同法第二百二十九條,二百三十條規定:租賃物在租賃期間發生所有權變動的,不影響租賃合同的效力.出租人出賣租賃房屋的,應當在出賣之前的合理期限內通知承租人.在房屋租賃期限內,出租人將出租房屋出賣于第三人應告之承租人,承租人享有以同等條件優先購買的權利.承租人不愿購買還要繼續租賃的,則可以保持原有的租賃關系,新房主應按照原來約定的租賃費用收取房屋租金,不得擅自提高租金.

新房裝修該誰出錢?

新房裝修該誰出錢?

1、不一定,需要看房屋是由誰購買的、房屋產權人是誰、是什么時候購買的等等,房屋情況不同,新房裝修錢由誰出也會不一樣,大家在裝修房子的時候,可以和自己家人進行友好協商需,合理安排新房裝修費用的支事宜。
【算一算你家裝修要花多少錢】

2、若房屋是男方父母在婚前購買的,并且是用作為自己兒子婚房的話,那么結婚以后,男方和女方應該一起出新房裝修錢,但是假如男方害怕房屋產權或利潤被分割的話,則可以選擇男方自己出新房裝修錢。

3、新房使用時間長了以后,一般都會慢慢的升值,但是新房裝修和家具、家電等卻是會折舊的,而新房裝修的錢,尤其是基礎裝修部分的費用更是無法被帶走的,因此,為了確保是否合法利益,雙方可以簽訂一個共同承擔風險額協議,針對離婚后,新房女方出錢裝修,雙方怎么分割房屋升值部分的資金。

4、男方婚前購買的房屋屬于婚前財產,女方一般都沒有權利分割房屋產權,但是假如女方有支付裝修費用的話,那么當夫妻雙方離婚的時候,女方可以根據裝修費用總額獲得一定的經濟賠償。

5、假如新房是婚后夫妻雙方一起購買的,那么新房裝修費用一般都是由夫妻雙方一起出錢。婚后,無論新房是登記在誰的名下,無論支付新房費用的是誰,婚后的財產都是屬于夫妻共同財產,所以即使妻子沒有工作,但是只要丈夫有支付裝修費用,也就相當于妻子一起承擔了新房費用。

6、無論是由誰出裝修錢,我們在裝修房屋之前,都應該按照個人的經濟收入來合理安排裝修預算,然后根據裝修預算來選擇適合的裝修風格和裝修材料,從而有效防止裝修房子花費太多的錢,影響到自家后期的正常生活質量。



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