離婚只有一套房子，通常有以下幾個處理方案：
1、一方堅決要房，另一方可以要錢時。把房判歸要房的一方，并給對方相應補償。如果房產價值協商不成，找專業評估機構進行房屋價值評估。
2、雙方都要房，可以讓雙方競價，誰出價高房歸誰。
3、雙方都不要房。可以申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進行分割。
4、雙方都想要房但又都沒錢補償對方。法院可能會判決對房屋按份共有，并確定如何使用，這樣看起來是分割了但實際上又沒分割完，未來可能還會繼續訴訟。
夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
1、工資、獎金；
2、生產、經營的收益；
3、知識產權的收益；
4、繼承或贈與所得的財產；
5、其他應當歸共同所有的財產。
綜上所述，離婚時只有一套房子的處理需要根據雙方的協商結果或法院的判決來確定。無論是出售房產平分收益，還是按份共有，都應確保處理結果公平合理，同時考慮到子女的權益。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》
第一千零六十二條
夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
第一千零六十三條
列財產為夫妻一方的個人財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
第一千零八十七條
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。