離婚后分家析產(chǎn)不是必須的。在我國的夫妻雙方離婚的時候，一般都會對夫妻之間的共同財產(chǎn)，以及家庭的共有財產(chǎn)進行分割的，但是需要注意的是，在分割財產(chǎn)的時候，是一定要注意財產(chǎn)的歸屬、財產(chǎn)的性質等因素的。
一、離婚后分家析產(chǎn)是必須的嗎？
離婚析產(chǎn)并不是離婚的必須項，如果離婚雙方都是對財產(chǎn)等已經(jīng)協(xié)商好了的，不需要析產(chǎn)。
能夠協(xié)議離婚的，都是對財產(chǎn)等已經(jīng)協(xié)商好了的，不需要析產(chǎn)。訴訟離婚需要做析產(chǎn)公證，否則會導致如無法交易房產(chǎn)等問題。
按照有關規(guī)定，雙方免收交易稅費。 析產(chǎn)基本步驟：
1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證);
2、到交易中心辦理轉移;
3、到房管局辦理免征契稅申請;
4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費;
5、取證。夫妻離婚涉及房屋轉移的，需要提交以下資料：房產(chǎn)證;身份證明及復印件;協(xié)議離婚的提交，離婚證及復印件，離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議，權利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議;*判決離婚的提交生效的*判決書及復印件，判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權利人一方申請登記。
二、離婚析產(chǎn)需要哪些資料？
1、房地產(chǎn)證(如有共有證的，需帶備)、申請人的身份證件、房地產(chǎn)登記申請書和委托書。
通過離婚析產(chǎn)的方式分割房屋產(chǎn)權是夫妻雙方對共同共有財產(chǎn)的處置，個人因離婚辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，不征收個人所得稅。而個人轉讓離婚析產(chǎn)房屋所取得的收入，扣除其相應財產(chǎn)原值和合理費用后，余額按照規(guī)定稅率繳納個人所得稅;其相應財產(chǎn)原值，為房屋初次購置原值和相關稅費之和乘以轉讓者占房屋所有權的比例。
2、離婚判決書(需中級以上人民*作出的判決書，如初級人民*判決的需提供民事調解書或生效書)或離婚協(xié)議書(需經(jīng)區(qū)級以上公證處公證，沒有公證的需夫妻雙方親自到現(xiàn)場辦理析產(chǎn)登記)或離婚證(背后需注明財產(chǎn)分配情況)。
法律依據(jù)：
《房屋登記辦法》第三十六條
發(fā)生下列情形之一的，權利人應當在有關法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權變更登記：
(一)房屋所有權人的姓名或者名稱變更的;
(二)房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱變更的;
(三)房屋面積增加或者減少的;
(四)同一所有權人分割、合并房屋的;
(五)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
如果是夫妻之間感情確已破裂，并且夫妻之間的婚姻關系無法存續(xù)的，夫妻雙方是可以選擇離婚的，此時解除婚姻關系的，就必然會涉及對財產(chǎn)的分割問題，此時如果是雙方協(xié)商一致的，是可以到相應的公證機關辦理分家析產(chǎn)的協(xié)議的登記，分割法定的夫妻財產(chǎn)。

離婚財產(chǎn)如何分割：依據(jù)法律的規(guī)定，夫妻感情破裂離婚時，雙方可以共同協(xié)商財產(chǎn)的分割，協(xié)商一致的簽訂離婚協(xié)議書，協(xié)商不成的，由法院依據(jù)一定原則判決。離婚析產(chǎn)指離婚時，對資產(chǎn)開展分割，分割僅限婚姻存續(xù)期間的夫妻共同財產(chǎn)，起源于婚前個人財產(chǎn)不可以用以分割。離婚析產(chǎn)是夫妻兩人因離婚后彼此之間就本人對房屋所占的份額開展轉移的一種登記辦理手續(xù)。男女雙方可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的。
夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產(chǎn)清償。夫妻兩人離婚時，離婚合同書、民事裁定書或是調解書上，理應精確詳細的敘述房屋坐落、產(chǎn)權證號、產(chǎn)權所屬等相關信息。協(xié)議書離婚的，應當由原夫妻兩人與此同時申請辦理辦理。經(jīng)法院判決書或協(xié)商離婚的，應由獲得產(chǎn)權一方單方面申請辦理辦理。
法律離婚財產(chǎn)分割流程是怎樣：
1、要明確夫妻共同財產(chǎn)的范圍：確定夫妻共同財產(chǎn)的范圍，要以當事人提供為前提，法院不主動調查確定。夫妻財產(chǎn)分割僅限于夫妻之間的共同財產(chǎn)，所以，在分割財產(chǎn)前，如果是“小家庭”與“大家庭”一起共同生活，還未分家的，那首先要進行分家析產(chǎn)，嚴格分清夫妻間共同財產(chǎn)、個人財產(chǎn)及大家庭共同財產(chǎn)，將夫妻間的共同財產(chǎn)區(qū)分出來。
2、進行夫妻共同財產(chǎn)分割：在分割夫妻間共同財產(chǎn)時，應遵循先調解，調解不成再判決，即應先由當事人雙方協(xié)商，拿出分割方案，再由法院進行審查確認;如果離婚雙方協(xié)商不成的，法院應先提出分割方案，盡量使當事人能在互諒互讓的基礎上，達成財產(chǎn)分割協(xié)議。如果還是達不成調解協(xié)議的，再進行依法判決。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》
第一千零八十七條 【離婚時夫妻共同財產(chǎn)的處理】離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權益等，應當依法予以保護。