關于離婚財產糾紛問題
房產證是乙方的名字,離婚時乙方同意將房子給甲方,房貸未還清還不能過戶,怎么辦?【相關法條】
(1)《擔保法》第四十九條:抵押期間,抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的,應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的,轉讓行為無效。
(2)《行政訴訟法》第二條:公民、法人或者其他組織認為行政機關和行政機關工作人員的具體行政行為侵犯其合法權益,有權依照本法向人民法院提起訴訟。
【回答】
(1)按照相關法律規定,只有抵押人轉讓抵押房屋的所有權時,才需要抵押權人同意。
(2)根據你的描述,并非轉讓行為,而是因離婚需要辦理轉移登記,不管內部如何約定貸款問題,對銀行的償還義務仍是繼續由雙方負責的。
(3)只要在房產局辦理過戶后到銀行變更抵押權登記,就不會侵犯銀行的權利,故不需要銀行同意變更抵押人。
(4)因此,若房產局堅持不辦理過戶,可向法院提起行政訴訟。
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法院判決離婚協議書(精編7篇)
法院判決離婚協議書(1)
甲方:姓名,性別,出生日期,民族,居住地址,身份證號。
乙方:姓名,性別,出生日期,民族,居住地址,身份證號。
甲方與乙方于年月日在市人民政府辦理結婚登記手續。婚后育有一女,姓名。因雙方性格不合,無法共同生活,感情破裂,無和好可能。現雙方就自愿離婚達成協議如下:
一、雙方自愿離婚。
二、財產處理:
(1)共有房產位于,現值人民幣萬元,乙方作價補償甲方萬元。房產歸乙方所有,甲方不再擁有所有權或使用權,需配合乙方辦理產權變更手續,如未配合導致乙方損失,甲方需賠付。
(2)其他財產不視為共同財產。
三、債務處理:婚姻期間無共同債務,如有對外債務,由負債方自行承擔。
四、子女撫養:
女兒由乙方撫養,甲方每月支付撫養費,直至完成大學教育。探望權為甲方每周一次。
五、經濟幫助及精神賠償:乙方生活困難,甲方支付一次性經濟幫助金萬元,補償精神損害費萬元。
六、違約責任:任何一方未按時支付款項,需支付違約金萬元。
七、協議生效:協議一式三份,雙方各一份,婚姻登記機關一份,自簽字并完成離婚手續后生效。
八、爭議解決:任何一方對協議有爭議,可向法院起訴。
甲方: 乙方:
日期: 日期
法院判決離婚協議書(2)
男方姓名,生于年月日,漢族,職業,住址。
女方姓名,生于年月日,漢族,職業,住址。
男方與女方于年月日結婚,婚后感情不和,女方沉溺麻將,導致雙方矛盾激化,感情破裂。現雙方協議離婚如下:
一、子女由男方撫養,女方不支付撫養費。
二、女方探望子女,須提前通知男方,探望時間不超過24小時。
三、共同財產分割:房產、家具、家電各自所有;婚前財產歸各自所有。
四、男方一次性給予經濟幫助萬元。
法院判決離婚協議書(3)
男方姓名,女方姓名。
男方與女方因感情破裂,協議離婚如下:
一、女兒由男方撫養,女方每月支付撫養費。
二、子女探望:男方指定時間接子女探望,女方需配合。
三、共同財產分割:房產歸男方所有,女方放棄分割。
四、女方自愿承擔子女醫療費用。
法院判決離婚協議書(4)
男方姓名,女方姓名。
男方與女方因感情破裂,協議離婚如下:
一、子女由女方撫養,男方支付撫養費。
二、子女探望:男方指定時間探望,女方需配合。
三、共同財產分割:房產歸男方所有,女方放棄分割。
四、債務各自承擔。
法院判決離婚協議書(5)
男方姓名,女方姓名。
男方與女方因感情破裂,協議離婚如下:
一、子女由男方撫養,女方支付撫養費。
二、子女探望:男方指定時間探望,女方需配合。
三、共同財產分割:房產歸男方所有,女方放棄分割。
法院判決離婚協議書(6)
自愿離婚協議書格式
男方姓名,女方姓名。
男方與女方因感情破裂,協議離婚如下:
一、子女由男方撫養,女方支付撫養費。
二、子女探望:男方指定時間探望,女方需配合。
三、共同財產分割:房產歸男方所有,女方放棄分割。
法院判決離婚協議書(7)
男方姓名,女方姓名。
男方與女方因感情破裂,協議離婚如下:
一、女兒由男方撫養,女方每月支付撫養費。
二、子女探望方式和時間約定。
男方若無故阻止女方探視,需向女方支付補償金,若連續或累計阻止五次以上,女方有權要求女兒歸其撫養,男方需無條件變更撫養權。
三、財產分割:房產、股票、車輛、存款歸各自所有。
四、無其他共同債權債務,個人名下債權債務各自享有和承擔。
五、男方一次性支付女方萬元作為補償款。
六、補償款支付方式和時間。
七、協議自簽字后生效。
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