離婚后房產(chǎn)長期不過戶，當事人可以向法院申請強制執(zhí)行過戶手續(xù)，由于不過戶房產(chǎn)登記在對方的名下，產(chǎn)權(quán)始終屬于原產(chǎn)權(quán)所有人，當事人無法擁有產(chǎn)權(quán)，存在較大的法律風險，為了避免糾紛應(yīng)當盡快與對方協(xié)商或者起訴要求過戶。

一、離婚后房產(chǎn)長期不過戶該怎么辦?

可申請法院強制執(zhí)行辦理過戶。

如果對方對離婚協(xié)議書的不履行，屬違約行為，可以向法院起訴，要求對方履行離婚協(xié)議書，如果法院判決后對方仍不履行，可以申請法院強制執(zhí)行，法院可以向房管部門送達協(xié)助執(zhí)行通知書，這樣就可以辦理過戶了。

不過戶會存在較多的法律風險。房產(chǎn)登記在一方名下，只登記一方可以將該房屋進行出售，并且過戶給第三人。房產(chǎn)若登記在一方名下，則登記一方可將該房產(chǎn)向第三人進行抵押。

1、夫妻協(xié)議離婚后，一方不配合房產(chǎn)過戶的，另一方可以到法院起訴，請求法院判決對方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。

2、經(jīng)法院判決后，仍不配合房產(chǎn)過戶的，申請法院強制執(zhí)行。法院強制執(zhí)行時，依法向房管局下達執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書，強制予以過戶。

二、相關(guān)法律知識

《中華人民共和國民事訴訟法》第一百九十五條人民法院受理申請后，經(jīng)審查，符合法律規(guī)定的，裁定調(diào)解協(xié)議有效，一方當事人拒絕履行或者未全部履行的，對方當事人可以向人民法院申請執(zhí)行;

不符合法律規(guī)定的，裁定駁回申請，當事人可以通過調(diào)解方式變更原調(diào)解協(xié)議或者達成新的調(diào)解協(xié)議，也可以向人民法院提起訴訟。

《中華人民共和民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

《民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當依法予以保護。

綜上所述，如果在離婚協(xié)議或者判決中載明房產(chǎn)歸屬，另一方應(yīng)當盡快協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如果另一方在離婚后拒不協(xié)助過戶的，造成權(quán)益受損的一方可以向法院起訴，請求法院確認對房屋的所有權(quán)并依法辦理過戶手續(xù)。

夫妻離婚后，房產(chǎn)過戶時，存在放棄房屋產(chǎn)權(quán)的一方不配合辦理過戶情況，如何處理，需區(qū)別對待。
(一)訴訟離婚，一方不配合過戶的
對于訴訟離婚來講，只要拿到了法院的判決書或者調(diào)解書，不論對方是否配合，辦理房產(chǎn)過戶不是問題，可以申請法院強制執(zhí)行，房產(chǎn)交易中心會協(xié)助法院辦理房產(chǎn)過戶。
(二)協(xié)議離婚，一方不配合過戶的
對于協(xié)議離婚來講，一旦對方不配合，房屋過戶就比較麻煩，因為僅憑離婚證書和離婚協(xié)議書，尚不足以證明對方房產(chǎn)過戶的真實意思，房屋管理部門無法審查協(xié)議的真實性，因此，碰到這種情況，可以采取以下措施：
1、以不履行離婚協(xié)議為由向法院起訴。如果對方不配合，則是對離婚協(xié)議書的不履行，屬違約行為，可以向法院起訴，要求對方履行離婚協(xié)議書，如果法院判決后對方仍不履行，可以申請法院強制執(zhí)行，法院可以向房管部門送達協(xié)助執(zhí)行通知書，這樣就可以辦理過戶了。
2、離婚時，到公證機關(guān)辦理離婚協(xié)議書公證。為了防止出現(xiàn)離婚后，一方不配合的情況出現(xiàn)，可以在辦理離婚時，將離婚協(xié)議書公證，以證明協(xié)議書的真實性，這樣房管局就會對離婚協(xié)議書予以認可，將房產(chǎn)過戶。
【法律依據(jù)】
《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解》
第九條，男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財產(chǎn)分割問題反悔，請求變更或者撤銷財產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應(yīng)當受理。

一、離婚后房產(chǎn)一直不過戶的后果是什么
1、離婚后房產(chǎn)長期不過戶會導致房屋所有權(quán)并沒有發(fā)生轉(zhuǎn)移的后果。事實上離婚房子過戶屬于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，如果房子不過戶會存在巨大風險，涉及到房子產(chǎn)權(quán)的問題就無法解決。如果一方贈與另一方房產(chǎn)，只要是房產(chǎn)未過戶的，贈與一方也可以撤銷贈與，離婚時房產(chǎn)還是屬于贈與一方，不予分割。
2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條
離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當依法予以保護。
第一千零八十八條
夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負擔較多義務(wù)的，離婚時有權(quán)向另一方請求補償，另一方應(yīng)當給予補償。具體辦法由雙方協(xié)議；協(xié)議不成的，由人民法院判決。
二、房產(chǎn)過戶的流程是什么
1、到不動產(chǎn)登記機構(gòu)提出書面申請；
2、提交身份證明、合同等過戶材料；
3、受理后審核材料；
4、三十個工作日內(nèi)完成過戶登記，發(fā)放不動產(chǎn)權(quán)屬證明。