1. 在婚姻關(guān)系持續(xù)期間，如果一方的個人財產(chǎn)購買了房產(chǎn)，并且房產(chǎn)證登記在其個人名下，那么這個房產(chǎn)通常被視為該方的個人財產(chǎn)。在離婚時，這部分財產(chǎn)不需要進(jìn)行分割。
2. 在類似情況下，如果房產(chǎn)證登記在夫妻雙方的名下，則該房產(chǎn)被視為夫妻共同財產(chǎn)。離婚時，需要按照保護(hù)子女、女性及無過錯方利益的原則來分配。
3. 如果夫妻雙方使用婚姻期間的共同財產(chǎn)購買房產(chǎn)，不管房產(chǎn)證登記在誰的名下，該房產(chǎn)都視為共同財產(chǎn)。離婚時，需要按照上述原則進(jìn)行分割。
4. 在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，如果一方的父母全額資助購買房產(chǎn)，并且房產(chǎn)證登記在該方子女名下，這個房產(chǎn)通常視為對子女的單獨贈與，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。離婚時，這部分財產(chǎn)不得進(jìn)行分割。
5. 如果父母的資助下，夫妻雙方全額購買了房產(chǎn)，并且房產(chǎn)證登記在夫妻雙方及子女名下，則該房產(chǎn)被視為夫妻共同財產(chǎn)。離婚時，需要按照上述原則進(jìn)行分配。
6. 當(dāng)夫妻在婚姻期間，在雙方父母的支持下全額購買房產(chǎn)，如果沒有特別約定各自份額，無論房產(chǎn)證登記在一方還是雙方名下，都應(yīng)視為共同共有。離婚時，這部分財產(chǎn)將根據(jù)共同共有的原則進(jìn)行分割。

夫妻中一方于婚前所購房產(chǎn)，如無特殊約定，婚后便屬私人資產(chǎn)，不可轉(zhuǎn)為共有財產(chǎn)以供離婚時協(xié)商或分割。
在婚姻關(guān)系解除之際，雙方僅可對婚姻期間共有的財產(chǎn)進(jìn)行分配。
關(guān)于婚前處購買房產(chǎn)之問題，若一方于婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以其私人財產(chǎn)支付首付并從銀行貸款，婚后夫婦再用共有財產(chǎn)償債，且不動產(chǎn)登記為首付款支付人之處，則離婚時此不動產(chǎn)應(yīng)由雙方共同協(xié)商處理；
若未能達(dá)成共識，法院有權(quán)將不動產(chǎn)判予登記一方，同時未償還的貸款亦視為登記一方的個人債務(wù)。
至于雙方婚后共同償債的金額及相應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)由不動產(chǎn)登記一方給予另一方適當(dāng)補償。
【法律依據(jù)】
《民法典》第一千零八十七條，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。