離婚析產的流程如下：
1、由當事人攜帶離婚判決書或離婚協議書或離婚證等證明到公證處辦理析產公證；
2、雙方到交易中心辦理轉戶；
3、到房管局辦理免征契稅申請；
4、辦理析產登記手續并繳交登記費；
5、領取析產證件。
【法律依據】
《不動產登記暫行條例實施細則》第四十二條
因依法繼承、分家析產、集體經濟組織內部互換房屋等導致宅基地使用權及房屋所有權發生轉移申請登記的，申請人應當根據不同情況，提交下列材料：
（一）不動產權屬證書或者其他權屬來源材料；
（二）依法繼承的材料；
（三）分家析產的協議或者材料：
（四）集體經濟組織內部互換房屋的協議；
（五）其他必要材料。

離婚財產如何分割：依據法律的規定，夫妻感情破裂離婚時，雙方可以共同協商財產的分割，協商一致的簽訂離婚協議書，協商不成的，由法院依據一定原則判決。離婚析產指離婚時，對資產開展分割，分割僅限婚姻存續期間的夫妻共同財產，起源于婚前個人財產不可以用以分割。離婚析產是夫妻兩人因離婚后彼此之間就本人對房屋所占的份額開展轉移的一種登記辦理手續。男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。夫妻兩人離婚時，離婚合同書、民事裁定書或是調解書上，理應精確詳細的敘述房屋坐落、產權證號、產權所屬等相關信息。協議書離婚的，應當由原夫妻兩人與此同時申請辦理辦理。經法院判決書或協商離婚的，應由獲得產權一方單方面申請辦理辦理。
法律離婚財產分割流程是怎樣：
1、要明確夫妻共同財產的范圍：確定夫妻共同財產的范圍，要以當事人提供為前提，法院不主動調查確定。夫妻財產分割僅限于夫妻之間的共同財產，所以，在分割財產前，如果是“小家庭”與“大家庭”一起共同生活，還未分家的，那首先要進行分家析產，嚴格分清夫妻間共同財產、個人財產及大家庭共同財產，將夫妻間的共同財產區分出來。
2、進行夫妻共同財產分割：在分割夫妻間共同財產時，應遵循先調解，調解不成再判決，即應先由當事人雙方協商，拿出分割方案，再由法院進行審查確認;如果離婚雙方協商不成的，法院應先提出分割方案，盡量使當事人能在互諒互讓的基礎上，達成財產分割協議。如果還是達不成調解協議的，再進行依法判決。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第一千零八十七條 【離婚時夫妻共同財產的處理】離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

離婚后分家析產不是必須的。在我國的夫妻雙方離婚的時候，一般都會對夫妻之間的共同財產，以及家庭的共有財產進行分割的，但是需要注意的是，在分割財產的時候，是一定要注意財產的歸屬、財產的性質等因素的。
一、離婚后分家析產是必須的嗎？
離婚析產并不是離婚的必須項，如果離婚雙方都是對財產等已經協商好了的，不需要析產。
能夠協議離婚的，都是對財產等已經協商好了的，不需要析產。訴訟離婚需要做析產公證，否則會導致如無法交易房產等問題。
按照有關規定，雙方免收交易稅費。 析產基本步驟：
1、到公證處辦理析產公證(注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證);
2、到交易中心辦理轉移;
3、到房管局辦理免征契稅申請;
4、辦理析產登記手續并繳交登記費;
5、取證。夫妻離婚涉及房屋轉移的，需要提交以下資料：房產證;身份證明及復印件;協議離婚的提交，離婚證及復印件，離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;*判決離婚的提交生效的*判決書及復印件，判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。
二、離婚析產需要哪些資料？
1、房地產證(如有共有證的，需帶備)、申請人的身份證件、房地產登記申請書和委托書。
通過離婚析產的方式分割房屋產權是夫妻雙方對共同共有財產的處置，個人因離婚辦理房屋產權過戶手續，不征收個人所得稅。而個人轉讓離婚析產房屋所取得的收入，扣除其相應財產原值和合理費用后，余額按照規定稅率繳納個人所得稅;其相應財產原值，為房屋初次購置原值和相關稅費之和乘以轉讓者占房屋所有權的比例。
2、離婚判決書(需中級以上人民*作出的判決書，如初級人民*判決的需提供民事調解書或生效書)或離婚協議書(需經區級以上公證處公證，沒有公證的需夫妻雙方親自到現場辦理析產登記)或離婚證(背后需注明財產分配情況)。
法律依據：
《房屋登記辦法》第三十六條
發生下列情形之一的，權利人應當在有關法律文件生效或者事實發生后申請房屋所有權變更登記：
(一)房屋所有權人的姓名或者名稱變更的;
(二)房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱變更的;
(三)房屋面積增加或者減少的;
(四)同一所有權人分割、合并房屋的;
(五)法律、法規規定的其他情形。
如果是夫妻之間感情確已破裂，并且夫妻之間的婚姻關系無法存續的，夫妻雙方是可以選擇離婚的，此時解除婚姻關系的，就必然會涉及對財產的分割問題，此時如果是雙方協商一致的，是可以到相應的公證機關辦理分家析產的協議的登記，分割法定的夫妻財產。