雙方持離婚協議共同前往不動產登記中心，在房屋符合過戶條件的情況下，是可以辦理房屋過戶手續的。但是如果對方拒不配合，單方持離婚協議，是不能直接辦理房屋過戶的。對方不配合過戶，另一方只能持離婚協議起訴，要求法院判決對方配合過戶。法院在判決時必須考慮，房屋貸款是否還清、房屋是否具備過戶條件等問題。一旦法院判決對方配合過戶，對方仍拒不配合的，則另一方可以依據法院判決書，向法院申請強制執行。

【法律依據】
《房屋登記辦法》
第三十二條　發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生后申請房屋所有權轉移登記：
　　（一）買賣；
　　（二）互換；
　　（三）贈與；
　　（四）繼承、受遺贈；
　　（五）房屋分割、合并，導致所有權發生轉移的；
　　（六）以房屋出資入股；
　　（七）法人或者其他組織分立、合并，導致房屋所有權發生轉移的；
　　（八）法律、法規規定的其他情形。
　　第三十三條　申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
　　（一）登記申請書；
　　（二）申請人身份證明；
　　（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
　　（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
　　（五）其他必要材料。
　　前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
第六十條 國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。
第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實并頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。

離婚后房產長期不過戶，當事人可以向法院申請強制執行過戶手續，由于不過戶房產登記在對方的名下，產權始終屬于原產權所有人，當事人無法擁有產權，存在較大的法律風險，為了避免糾紛應當盡快與對方協商或者起訴要求過戶。

一、離婚后房產長期不過戶該怎么辦?

可申請法院強制執行辦理過戶。

如果對方對離婚協議書的不履行，屬違約行為，可以向法院起訴，要求對方履行離婚協議書，如果法院判決后對方仍不履行，可以申請法院強制執行，法院可以向房管部門送達協助執行通知書，這樣就可以辦理過戶了。

不過戶會存在較多的法律風險。房產登記在一方名下，只登記一方可以將該房屋進行出售，并且過戶給第三人。房產若登記在一方名下，則登記一方可將該房產向第三人進行抵押。

1、夫妻協議離婚后，一方不配合房產過戶的，另一方可以到法院起訴，請求法院判決對方協助辦理過戶手續。

2、經法院判決后，仍不配合房產過戶的，申請法院強制執行。法院強制執行時，依法向房管局下達執行裁定書、協助執行通知書，強制予以過戶。

二、相關法律知識

《中華人民共和國民事訴訟法》第一百九十五條人民法院受理申請后，經審查，符合法律規定的，裁定調解協議有效，一方當事人拒絕履行或者未全部履行的，對方當事人可以向人民法院申請執行;

不符合法律規定的，裁定駁回申請，當事人可以通過調解方式變更原調解協議或者達成新的調解協議，也可以向人民法院提起訴訟。

《中華人民共和民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

《民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

綜上所述，如果在離婚協議或者判決中載明房產歸屬，另一方應當盡快協助辦理房屋產權過戶手續，如果另一方在離婚后拒不協助過戶的，造成權益受損的一方可以向法院起訴，請求法院確認對房屋的所有權并依法辦理過戶手續。