1. 夫妻離異之時，其共有財產及債務皆需一并劃定；2. 根據我國相關法律，若婚姻存續期間，配偶一方以個人名義購買房產且需借貸，則其所負的房貸亦應由雙方共同負擔；3. 如在婚前已簽訂不動產買賣合同，以個人資產付首付并向銀行借款，婚后則需以夫妻共有的財產償債，此時若不動產登記在首付款支付方名下，離婚時雙方可自行協商處置；4. 若無法達成協議，法院將判定該不動產歸屬權屬登記方，而未償還的貸款則視為登記方的個人債務。對于雙方婚后共同償還的貸款以及相應的財產增值部分，離婚時由登記方給予對方補償；5. 經雙方協商，可由其中一方負責償還，并前往銀行辦理轉貸手續。【法律依據】《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋(一)》第七十八條，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同；以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。

夫妻雙方離婚時債務的分配可以這樣來處理：

婚前債務歸個人：如果債務是在結婚前就形成的，并且有證據證明，那這就是其中一方的個人債務，另一方不需要承擔。
婚后共同債務共擔：如果債務是在婚后形成的，且沒有證據證明是個人債務，那就被看作是夫妻共同債務，需要兩個人一起還。
婚后個人債務自擔：如果是在婚后，其中一方借的錢，并且明確約定這是他/她自己的債務，那這部分債務就由他/她自己承擔。

記得哦，分配債務時，最好是有明確的證據和法律依據，這樣處理起來才會更公平、更順利。如果雙方協商不成，還可以找人民法院來幫忙判決呢。