離婚房產分割分為以下情況：1、一方父母出資購房，產權登記在出資人子女名下的，為夫妻一方的個人財產；2、雙方父母出資購房，按照出資份額按份分割；3、一方婚前購買房屋，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理；4、以按揭貸款方式買的房屋所有權歸屬是有特殊性的。對于房屋產權的分割，原則上應當均等分割；5、一方贈與另一方房產，只要未過戶，依然屬于贈與人，不予分割；6、以父母名義買房，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產對該房屋進行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權處理。

訴訟離婚程序怎么走？
1、到人民法院向法院提起訴訟申請。一般是到立案大廳，由立案大廳進行審查，對于符合立案條件的，給予立案。如果雙方不在同地居住的，則按“原告就被告”的原則，要到被告方所在地提出訴訟。提出離婚訴訟申請時，須提供以下證件：(1)請求判定離婚的起訴書(一式三份);(2)戶口本;(3)身份證(臨時身份證、戶籍證明、士官證、軍隊文職干部證等);
2、經立案大廳審查符合立案條件，準予立案后，由立案庭發出立案通知書，憑立案通知書繳納訴訟費(50元)。法院正式受理案件。
3、法院的立案庭受理案件后，將案件移送民事庭，由民事庭進行審理。
4、民事庭受案后，向另一方發出傳票，要求其在某個時間到庭應訴。同時，法院也通知原告到庭參訴。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協議，并親自到婚姻登培襪笑記機關申請離婚登記。離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。

在處理起訴離婚時，涉及到的房屋分配問題需按照法律規定進行。當房產屬于夫妻共同財產時，雙方應首先嘗試協商決定分配方式。若協商無果，則法院會依據照顧子女、女方以及無過錯方權益的原則進行判決，確保分配公平合理。
如果房產屬于一方的個人財產，那么在離婚時無需進行分配，該房產將歸產權人所有。這一原則基于個人財產的性質，即在婚前或婚后明確屬于個人的財產，在離婚時自然歸個人所有，不受離婚影響。
在實際操作中，處理這類問題通常需要律師的協助，確保雙方權益得到妥善保護。同時，了解當地法律的具體規定也至關重要，因為不同地區的法院在執行相關法律時可能存在差異。
綜上所述，起訴離婚時，房屋分配遵循特定的法律原則。共同財產按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則處理，個人財產則歸產權人所有。理解這些原則，結合專業法律意見，有助于更有效地解決離婚時涉及的房屋分配問題。

起訴離婚的財產分割，一般因情況而定：
1、夫妻關系存續期間購買的房產，在產權證上只寫明了夫妻一方的名字，如果雙方有書面約定的，原則上按約定處理。如果沒有特別約定的，根據我國民法典的有關規定，無論誰出資購買的房產，都是夫妻共同財產，也不因為產權證上寫誰的名字，就是誰的財產，產權的所有人都是夫妻雙方；
2、夫妻關系存續期間購買的房產，在產權證上只寫明了其子女的名字，要明確該項不動產的所有權，就只能依據產權證上寫明的產權人來判斷。也就是說，該房產證上寫的所有人是其子女。在離婚時，夫妻不能把該房產作為夫妻共同財產來分割；
3、如果在產權證上只寫夫妻一方和其子女的名字，那么，夫妻中的一方與其子女就成為該項房產的共同所有人。如果沒有特別約定，夫妻一方所有的房產部分應屬于夫妻共同財產，在離婚時可按有關規定進程分割。但對于屬于其子女的那一部分房產，不能視為夫妻共同財產，應作為其子女的個人財產。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條
夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
第一千零六十三條
下列財產為夫妻一方的個人財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。

離婚房產糾紛起訴的方式：一般情況下，當事人需提交民事起訴狀、原告身份證復印件、結婚證、房產證等相關材料，提出相應主張，法院經依法審理后，進行裁判，該裁判生效后，當事人應履行相關義務。
【法律依據】
《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十條
起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數提出副本。
書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當事人。
第一百二十一條
起訴狀應當記明下列事項：
（一）原告的姓名、性別、年齡、民族、職業、工作單位、住所、聯系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務、聯系方式；
（二）被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息，法人或者其他組織的名稱、住所等信息；
（三）訴訟請求和所根據的事實與理由；
（四）證據和證據來源，證人姓名和住所。