離婚后賣房子需要的手續包括：
1、憑收效后離婚協議或法院裁決中有關房產歸屬的條款；
2、離婚證，雙方的身份證；
3、原房子權或典當權有關證實，即原按結借貨有關手續；
4、離婚協議書能夠簽定，不過務必要到民政局蓋公章，或直接懇求法院判定。假如是暗里洽談的離婚協議書，那么銷售時兩頭都得簽字。
登記離婚的條件有哪些
1、申請離婚的雙方當事人必須是辦理過結婚登記的合法婚姻關系當事人；
2、申請離婚的雙方當事人應為完全民事行為能力人；
3、離婚申請書是申請離婚雙方當事人的真實意思的表示，并承擔法律后果；
4、申請登記離婚的雙方當事人就家庭共同財產、債權、債務及子女的撫養或對生活困難一方的幫助達成協議，并自覺履行這種承諾；
5、雙方必須親自到婚姻登記機關共同提出登記離婚申請。
【法律依據】：《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

離婚后房屋出售必備資料如下：
房產證原件、離婚證和協議（確立房產權屬）、產權人身份證原件、戶口簿以及房屋買賣合同等。
若為夫妻共有財產且離婚時尚未分割，則需附帶法院關于房產分配的裁決書。
另外，可能需要提供納稅證明，如個人所得稅、增值稅等相關完稅憑證。
辦理過程中務必保證房屋產權明晰，無抵押、查封等影響交易的因素。
各地政策可能略有不同，請事先向當地房地產交易部門咨詢。

夫妻共有房產用離婚證不能賣房。
1、房產是夫妻共有的，任何一方不能單獨處置房產。
2、你要賣房，那你必須先過戶到你的名下。 3、過戶要雙方親自到場，憑離婚證書、離婚協議書、房產證、戶口本、身份證去原房產的交易中心更改權力人。因離婚原因而過戶的收費很少，不是交易過戶。 有的交易中心會要求離婚協議書公證，公證時男方在場。
過戶后就可以賣房了。