房屋是人們日常生活當中的必需品，也是非常貴重的一項財產，所以在滿足相關的條件之下是可以被繼承的。那么，房產繼承條件是什么?房產繼承需要準備什么材料?下面就請跟隨小編一起來了解一下吧。

一、房產繼承的條件

首先，繼承應該在被繼承人死亡以后才能發生，房產也不能例外，而且是首要條件。有些房產權屬擁有人為了避免繼承人爭奪房產，生前就將房產進行了合理的分配，這雖然是合法行為，但不是繼承行為，而是生前贈與行為。

其次，房產繼承人必須是滿足我國法律規定的合法繼承人。如果沒有合法的房產繼承人，也可以將房產捐獻給國家和其它集體，但這就變成了遺贈行為。

最后，房屋遺產應當是屬于被繼承人的生前個人所有財產。如果是共有房產，其中一方死亡以后，此時的房產還不能成為遺產，還需要將房產進行分割，將屬于被繼承人的份額分割出來以后才能進行房產繼承。

二、房產繼承需要準備的材料

1、被繼承人的死亡證明;

2、被繼承房屋的產權歸屬證明或者是其它憑證;

3、家庭戶口本或者是繼承人與被繼承人之間的親屬關系證明文件;

4、繼承人的身份證件和經過公證的被繼承人所立的遺囑，如果遺囑沒有經過公證，其真實性是沒有辦法進行確認的，所以相關權威機關將不予以進行采納。

遺產繼承 手續辦理：1、所有 繼承人 的 身份證 、戶口簿或其它身份證明（包括父母、配偶、子女），所有繼承人需全部到公證處申請辦理；如不能親自至公證處辦理的，需要在當地辦理委托公證，委托他人代為辦理 繼承權公證 ；如不能親自至公證處辦理并且放棄 繼承權 的，需要在當地辦理放棄繼承權的聲明書公證。2、死者的 死亡證明 和注銷戶口證明（缺一不可）；（死亡證明可以是復印件，如果沒有復印件，需先至公證處領取一張介紹信，至所在區衛生防疫站開具死亡證明，也可以由死亡時的醫院開具；戶口本上如果沒有死者的戶籍注銷記錄，需提供戶籍地警署戶籍注銷證明，有則不用開具注銷證明）。3、所有繼承人與死者間的親屬關系證明（如單位證明、 結婚證 、獨生子女證），所有繼承人需要親自到場，如果有人放棄 繼承 的，需要簽署放棄繼承權的聲明。4、繼承人已死亡的，提交死亡證明、婚姻證明和親屬關系證明（包括父母、配偶、子女）。

《 民法典 》第一千一百二十七條遺產按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、 非婚生子女 、養子女和有 扶養 關系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。

2022房屋繼承不再適用繼承法的規定，而是適用《中華人民共和國民法典》，該法規定，繼承從被繼承人死亡時開始。相互有繼承關系的數人在同一事件中死亡，難以確定死亡時間的，推定沒有其他繼承人的人先死亡。都有其他繼承人，輩份不同的，推定長輩先死亡；輩份相同的，推定同時死亡，相互不發生繼承。繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。

房屋繼承過戶手續的辦理流程如下：

　　1.先到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證，需要提交如下資料：

　　（1）被繼承人所屬派出所開具的被繼承人的死亡證明;

　　（2）死者所在單位(或者居委會、村委會)開具的繼承人證明;

　　（3）繼承人的身份證明;

　　（4）被繼承的房產證或其他證明文件。

　　2.到房產交易中心辦理房產過戶登記，需要提交的資料如下：

　　（1）房屋所有權證書，

　　（2）繼承公證，

　　（3）繼承人身份證及復印件，

　　（4）房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。