房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承順序是怎樣
根據(jù)我國(guó)《婚姻法》規(guī)定，在被繼承人生前沒有立下遺囑或者所立遺囑無效等情形下，就應(yīng)當(dāng)按照法定繼承的順序分配遺產(chǎn)。
法定繼承人以及繼承順序如下所示：
第一順序只有配偶、子女、父母。子女，既包括婚生子女，也包含非婚生子女、養(yǎng)子女、具有撫養(yǎng)義務(wù)的繼子女。父母，既包括生父母，也包括養(yǎng)父母和具有扶養(yǎng)義務(wù)的繼父母。
第二順序才是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。兄弟姐妹，既包括父母相同的兄弟姐妹，也包括同父異母、同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、具有撫養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。
需要繼承房產(chǎn)時(shí)，首先第一順位繼承人繼承，第二順位繼承人不能繼承。沒有第一順位繼承人，則由第二順位繼承人對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行繼承。
遺產(chǎn)繼承房屋的步驟是怎么樣的?
辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評(píng)估、繼承公證、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。凡領(lǐng)取 《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請(qǐng)辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：
1、房屋評(píng)估：首先必須通過評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。
2、繼承公證：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。
3、房屋測(cè)繪：申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
4、繼承登記：申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理， 并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。
5、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實(shí)地測(cè)繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報(bào)建審核書或處理決定書。有遺囑直接按照遺囑當(dāng)中所規(guī)定的
法律依據(jù)：
《繼承法》對(duì)法定繼承的規(guī)定如下：
第九條繼承權(quán)男女平等。第十條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。
本法所說的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。
本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。
第十一條被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額。
第十二條喪偶兒媳對(duì)公、婆，喪偶女婿對(duì)岳父、岳母，盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的，作為第一順序繼承人。
第十三條同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。
對(duì)生活有特殊困難的缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以照顧。
對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分。
扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。
遺產(chǎn)繼承順序是什么
步驟/方法
法定繼承遺產(chǎn)的順序
1、繼承遺產(chǎn)的排位指的就是，當(dāng)被繼承人身故以后，依法繼承其財(cái)產(chǎn)的人的排名順序。
首批次排位：法定的夫妻關(guān)系中的另一方、當(dāng)事人的孩子、當(dāng)事人的父母。
次批次排位：當(dāng)事人的親生兄弟姐妹、自己的爺爺奶奶、姥姥姥爺。
2、法定的繼承流程開啟以后，首先由首批次繼承人繼承，次批次繼承人不能參與。若并無首批次繼承人的，才可以由次批次繼承人參與。
《繼承法》第十二條特意表明了：如果自己的丈夫已經(jīng)身故的兒媳，對(duì)于男方父母；自己妻子已經(jīng)身故的女婿，對(duì)于女方父母，做出了最重要的養(yǎng)育行為的，也會(huì)被作為首批次繼承人，并且享有與其他法定繼承人同樣的分配權(quán)利。
在遺產(chǎn)繼承這一部分，如果死者在世時(shí)在遺囑中對(duì)繼承人和繼承順序有相關(guān)的規(guī)定，那么在繼承遺囑時(shí)就按照遺囑的規(guī)定進(jìn)行。
遺產(chǎn)的分配比例
在《繼承法》第十三條中對(duì)如何進(jìn)行公平的比例分配做出了相當(dāng)嚴(yán)肅的說明，一般來說要從兩方面進(jìn)行解析：
1、當(dāng)同一批次的繼承人繼承遺產(chǎn)時(shí)，每個(gè)人所繼承的財(cái)產(chǎn)應(yīng)該是相同份額的，并不存在差別。這是最普通的在繼承法中所規(guī)定的事項(xiàng)，但是這也是在沒有極其特殊的情況發(fā)生時(shí)所規(guī)定的順序。
2、在特殊的情況下，每個(gè)人的分配金額可能會(huì)有差別。根據(jù)據(jù)相關(guān)法律表明，特殊情況主要有：
(1)在日常生活中特別困難，而且自身很難有勞動(dòng)力得到經(jīng)濟(jì)來源的繼承人，在進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分配時(shí)應(yīng)酌情多分配一些份額。在這里，生活困難和自身勞動(dòng)力差是必要的兩個(gè)條件，缺一不可，只有同時(shí)有這兩種情況才能被酌情多進(jìn)行一些分配，而且是需要強(qiáng)制執(zhí)行的。但是繼承人不得因?yàn)橛写隧?xiàng)規(guī)定就假裝自己符合該規(guī)定，以謀求更高的分配比例，如果經(jīng)過調(diào)查核實(shí)，是要承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任的。
(2)對(duì)于被繼承人身故之前，有其他人對(duì)其行使了最主要的照顧義務(wù)的，或者是法定繼承人中有人與被繼承人長(zhǎng)時(shí)間在一起生活的，在進(jìn)行遺產(chǎn)分配時(shí)，可以多分配一部分給他。但這不是強(qiáng)制性規(guī)定，必須由其他繼承人商議同意后才能進(jìn)行，如果不同意法律上也沒有具體支持的依據(jù)。
(3)對(duì)于自身有條件對(duì)于被繼承人生前能夠進(jìn)行撫養(yǎng)的，卻沒有盡到自身的養(yǎng)育義務(wù)的，在分配遺產(chǎn)是可以不對(duì)其進(jìn)行分配或者少分配一給他，這是法律規(guī)定的撫養(yǎng)義務(wù)的原則性問題。
3、不管是在哪個(gè)批次中的繼承人，符合了以下條件之一的，理應(yīng)少分或者不能參與遺產(chǎn)分配
(1)繼承人自身有能力卻不盡到撫養(yǎng)義務(wù)的。
(2)通過所有繼承人一致商議可以自行決定分配比例的。
遺產(chǎn)繼承公證流程
遺產(chǎn)繼承公證流程：
1、當(dāng)事人向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出公證申請(qǐng)；
2、公證機(jī)構(gòu)依法審查申請(qǐng)材料；
3、經(jīng)審查通過的，由公證機(jī)構(gòu)自受理公證申請(qǐng)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書。
一、遺產(chǎn)分配方式有：
1、法定繼承。法定繼承又稱無遺囑繼承，即在被繼承人無遺囑的情況下按照法律規(guī)定的繼承人范圍、繼承人順序、遺產(chǎn)分配原則等進(jìn)行的遺產(chǎn)繼承方式。
2、遺囑繼承。是指繼承人按照被繼承人生前所立的合法有效的遺囑進(jìn)行繼承的一種方式。
3、遺贈(zèng)。是指自然人以遺囑的方式將個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)的一部分或全部贈(zèng)送給法定繼承人以外的其他人或國(guó)家、集體組織的一種遺產(chǎn)處理方式。
4、遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議。是指遺贈(zèng)人生前與扶養(yǎng)人訂立的關(guān)于扶養(yǎng)人承擔(dān)遺贈(zèng)人生養(yǎng)死葬義務(wù)，并于遺贈(zèng)人死亡后享有按約取得其遺產(chǎn)權(quán)利的協(xié)議。
二、遺產(chǎn)繼承手續(xù)需要辦理如下：
1、繼承人明確表示繼承財(cái)產(chǎn)；
2、繼承人可以選擇辦理遺產(chǎn)繼承公證；
3、如果繼承的財(cái)產(chǎn)涉及到房產(chǎn)，則繳納相關(guān)稅費(fèi)；
4、攜帶個(gè)人身份證明、被繼承人死亡證明等材料到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶登記。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第一千一百二十七條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：
（一）第一順序：配偶、子女、父母；
（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。
本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。
本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。
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