這個(gè)主要還是因?yàn)橄葘?duì)房子過(guò)戶，這樣可以避免產(chǎn)生很多的糾紛，先對(duì)房子過(guò)戶也就是等于將房子出售出去，雙方各方面的手續(xù)都是可以辦理齊全的，不過(guò)先過(guò)戶是需要交納相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用的，而且需要交的稅費(fèi)也是比較多的。

先過(guò)戶再離婚需要準(zhǔn)備的材料也比較少，辦理起來(lái)也會(huì)更加的容易一些，但如果是先離婚再過(guò)戶，雖然可以少交很多稅費(fèi)，只需要對(duì)房子進(jìn)行公證，但是需要準(zhǔn)備相關(guān)的離婚協(xié)議，而且還需要準(zhǔn)備法院的判決書等等，辦理起來(lái)會(huì)稍微復(fù)雜一些，先對(duì)房子過(guò)戶也可以減少風(fēng)險(xiǎn)，也不怕財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十條：國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十三條：經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，縣級(jí)以上地方人民政府由一個(gè)部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)房產(chǎn)管理和土地管理工作的，可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書，依照本法第六十一條的規(guī)定，將房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的確認(rèn)和變更，分別載入房地產(chǎn)權(quán)證書。

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法律分析：在一般情況下，是需要離婚以后再過(guò)戶的，離婚時(shí)的財(cái)產(chǎn)分割是離婚所產(chǎn)生的法律后果，法律允許夫妻雙方在離婚時(shí)就財(cái)產(chǎn)問(wèn)題自行協(xié)商處理，對(duì)于未達(dá)成協(xié)議的由法院根據(jù)具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割，不同的財(cái)產(chǎn)制下共同財(cái)產(chǎn)的范圍不同，在分割時(shí)首先應(yīng)對(duì)財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)作出界定。

如果你想手續(xù)簡(jiǎn)單點(diǎn)肯定是先過(guò)戶房產(chǎn)再離婚 。如果先離婚后再過(guò)戶房產(chǎn)的話需要婚姻證明法院判決書等資料 。比較復(fù)雜一點(diǎn) 。

先過(guò)戶比較好，減少風(fēng)險(xiǎn)。法律上講，既然有協(xié)議，先過(guò)戶還是后過(guò)戶都是一樣的。先過(guò)戶比較安心，也不怕財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條 離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。