法律主觀：

如果協議離婚可以不需要析產。離婚夫妻雙方簽訂的離婚協議是物權變動的原因行為，必須辦理相應的房屋登記后才發生物權變動的效力。婚姻關系存續期間夫妻共有房產因離婚析產轉移為一方所有，權屬發生變動，應辦理房屋登記并領取權屬證書后，方可進行轉讓過戶。《民法典》第一千零八十九條：離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成的，由人民法院判決。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

離婚不做析產不能直接過戶，離婚房產過戶的相關規定如下：
1、離婚房產過戶辦理程序其實是簡單的，就夫妻雙方先前達成的協議，帶齊相關證件到房產局進行辦理即可；
2、按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續；
3、辦理離婚析產登記的必備資料：離婚判決書或離婚協議書或離婚證；房地產證；申請人的身份證明；房地產登記申請書；委托書。準備好相關資料后，當事人要到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話則無需辦理公證；離婚房產過戶需要的手續必須有：
（1）關于房產分割的離婚協議書；
（2）離婚證及復印件；
（3）離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議；
（4）房產證；
（5）身份證明及復印件。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

法律主觀：

離婚析產 是夫妻雙方因 離婚 后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續。 1、如果離婚是通過 協議離婚 的方式進行的，離婚后不進行析產是沒有影響的，根據 離婚協議 的內容進行 財產分割 即可。 2、如果是通過 訴訟離婚 的方式，需要做析產公證，否則會導致如無法交易房產等問題。