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辦理遺囑公證的流程是怎樣的?(遺囑公證怎么辦理)

首頁(yè) > 婚姻繼承2024-03-04 12:28:47

辦理房產(chǎn)遺囑公證的流程是什么


1、遺囑人申辦遺囑公證應(yīng)當(dāng)親自到公證處提出申請(qǐng)。
2、遺囑人親自到公證處有困難的,可以書面或者口頭形式請(qǐng)求有管轄權(quán)的公證處指派公證人員到其住所或者臨時(shí)處所辦理。
3、申辦遺囑公證,遺囑人應(yīng)當(dāng)填寫公證申請(qǐng)表,并提交相關(guān)的材料。
4、相關(guān)部門審核所提交的材料,審核通過之后出具相關(guān)的公證書。
如何繼承父母房子最劃算?
1、在買賣、贈(zèng)與、繼承三種過戶方法之中,繼承是最經(jīng)濟(jì)快捷的途徑,因?yàn)槲覈?guó)還沒有開征遺產(chǎn)稅,辦理繼承過戶只需繳納公證費(fèi),其他稅費(fèi)全免。由于繼承的方式在父母一方去世的情況下才可以實(shí)現(xiàn),所以很多父母都暫時(shí)不考慮這種途徑。當(dāng)然,也有父母考慮得很遠(yuǎn),打算寫下遺囑把房產(chǎn)留給孩子。
2、相比房產(chǎn)贈(zèng)與和房產(chǎn)買賣,房產(chǎn)繼承的費(fèi)用是最低的,但流程則比較復(fù)雜。房產(chǎn)繼承中,最常見的糾紛是由于很多人沒有事先立遺囑,導(dǎo)致房屋的產(chǎn)權(quán)分割上存在很多問題。如今,辦理房產(chǎn)繼承時(shí)是否公證,可由市民自由選擇,使得老人立遺囑更重要,當(dāng)中又?jǐn)?shù)公證遺囑效力最高。
3、房屋情況不同則過戶方式不同:
(1)繼承過戶最省錢:在買賣、贈(zèng)與、繼承三種過戶方法之中,繼承是最經(jīng)濟(jì)快捷的途徑,因?yàn)槲覈?guó)還沒有開征遺產(chǎn)稅,辦理繼承過戶只需繳納公證費(fèi),其他稅費(fèi)全免。
(2)五年以內(nèi)的房產(chǎn)贈(zèng)與過戶更省錢:根據(jù)國(guó)家政策,父母把房產(chǎn)贈(zèng)與子女是免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅的,只繳納占房屋總價(jià)2%的公證費(fèi)和11.5%的契稅即可。
(3)五年以上房產(chǎn)買賣過戶更省錢:根據(jù)國(guó)家政策,如房產(chǎn)購(gòu)買已超過五年,則免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅,只需交納契稅,比贈(zèng)與過戶少繳納一個(gè)公證的費(fèi)用。《房產(chǎn)稅暫行條例》第七條,房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

怎樣辦理遺囑繼承公證

法律分析:辦理遺囑繼承公證的流程:1、向公證處提出申請(qǐng),并提交相關(guān)材料;2、由承辦公證員予以受理;3、承辦公證員在《公證申請(qǐng)表》和提交的材料進(jìn)行審核;4、審核通過后,辦理公證。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》

第一千一百三十七條 以錄音錄像形式立的遺囑,應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場(chǎng)見證。遺囑人和見證人應(yīng)當(dāng)在錄音錄像中記錄其姓名或者肖像,以及年、月、日。

第一千一百三十八條 遺囑人在危急情況下,可以立口頭遺囑。口頭遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場(chǎng)見證。危急情況消除后,遺囑人能夠以書面或者錄音錄像形式立遺囑的,所立的口頭遺囑無效。

第一千一百三十九條 公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)構(gòu)辦理。

公證遺囑怎么辦理

【法律分析】:遺囑公證指的是公民生前對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)作出安排,并經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)公證,于死亡時(shí)立即發(fā)生法律效力的法律行為。辦遺囑公證由立囑人持證明個(gè)人身份的證件到戶籍地的公證機(jī)關(guān)辦理,如行動(dòng)不便,也可邀請(qǐng)公證員到立囑人住地辦理。 遺囑公證的辦理流程如下: 1.公民,法人申請(qǐng)公證,應(yīng)當(dāng)向公證處提出,并填寫公證申請(qǐng)表。 2.公民,法人申請(qǐng)公證應(yīng)當(dāng)提交下列材料:身份證明,法人資格證明及其法定代表人的身份證明;代理人代為申請(qǐng)的,須提交授權(quán)委托書或其它有代理權(quán)資格(法定代理、指定代理)的證明;需公證的文書,如合同、遺囑、畢業(yè)證等;與公證事項(xiàng)有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明;與公證事項(xiàng)有關(guān)的其它證明材料;公證人員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提交的其它證明材料。 3.符合相應(yīng)條件的申請(qǐng),公證處應(yīng)予受理。 4.公證處受理公證申請(qǐng)后,應(yīng)進(jìn)行分類登記。登記事項(xiàng)包括,公證類別(如繼承、收養(yǎng)、借款合同等)、當(dāng)事人姓名(名稱)、代表人(代理人)姓名、受理日期、承辦人、審批人、辦結(jié)日期、結(jié)案方式、公證書編號(hào)等。 5.公證處受理公證申請(qǐng)后,應(yīng)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向當(dāng)事人收取公證費(fèi)。公證辦結(jié)后,經(jīng)核定的公證費(fèi)數(shù)額與預(yù)收數(shù)額不一致的,應(yīng)當(dāng)辦理退還或補(bǔ)收手續(xù)。當(dāng)事人交納公證費(fèi)有困難,應(yīng)提出書面申請(qǐng),由公證處主任或副主任決定是否減、免。

【法律依據(jù)】:《中華人民共和國(guó)公證法》 第二十五條 自然人、法人或者其他組織申請(qǐng)辦理公證,可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出。 申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的公證,應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出;申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑的公證,可以適用前款規(guī)定。


【溫馨提示】
以上回答,僅為當(dāng)前信息結(jié)合本人對(duì)法律的理解做出,請(qǐng)您謹(jǐn)慎進(jìn)行參考!
如果您對(duì)該問題仍有疑問,建議您整理相關(guān)信息,同專業(yè)人士進(jìn)行詳細(xì)溝通。

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