農(nóng)村宅基地新政策2023規(guī)定
農(nóng)村宅基地最新政策如下：
1、宅基地有償使用。農(nóng)民建房要服從統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一施工，提倡集中建設(shè)農(nóng)民新村。明確宅基地有償使用范圍。宅基地具有社會福利性質(zhì)，屬農(nóng)民的福利，可以繼承。但并不是所有的宅基地都可以繼承。
2、宅基地?zé)o償收回。閑置兩年以上的宅基地不再享有農(nóng)村宅基地的資格權(quán)，宅基地?zé)o償收回。城市子女在繼承父母房產(chǎn)的同時，也就繼承了父母的宅基地使用權(quán)，基本實現(xiàn)了城里人和農(nóng)村人權(quán)利的平等。
3、宅基地有償退出。如果農(nóng)民進城落戶不放棄農(nóng)村宅基地，又想要享受城鎮(zhèn)社保待遇，國家允許他們繼續(xù)保留宅基地，但必須自愿退出承包地和集體收益分配權(quán)。
4、深化農(nóng)村改革，開展農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市試點。農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市是指土地使用權(quán)人以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等方式將農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)讓與他人，在符合規(guī)劃的前提下，實行與國有建設(shè)用地使用權(quán)同等入市、同權(quán)同價。
5、保護進城落戶農(nóng)民土地承包權(quán)、宅基地使用權(quán)、集體收益分配權(quán)。鼓勵進城落戶農(nóng)民依法自愿有償轉(zhuǎn)讓上述權(quán)益。
宅基地使用權(quán)的審批如下：
1、符合宅基地申請條件的農(nóng)戶以戶為單位向所在村民小組提出宅基地和建房的書面申請。
2、村民小組收到申請后提交村民小組會議討論，并將申請理由和宅基地的具體情況在本小組范圍內(nèi)公示。
3、村民小組將農(nóng)戶申請、村民小組會議記錄等材料交村集體經(jīng)濟組織或村委會審查。
4、審查通過后村集體經(jīng)濟組織或村委會簽署意見，報送鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府。
5、由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府對農(nóng)民宅基地申請進行審批，出具農(nóng)村宅基地批準(zhǔn)書，并及時將審批情況報縣級農(nóng)業(yè)農(nóng)村、自然資源等部門備案。
6、經(jīng)批準(zhǔn)用地建房的農(nóng)戶在開工前向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府申請劃定宅基地用地范圍，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府及時組織農(nóng)業(yè)農(nóng)村、自然資源等部門到現(xiàn)場進行開工查驗。
7、農(nóng)戶建房完工后，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府組織相關(guān)部門進行驗收，并出具農(nóng)村宅基地和建房驗收意見表。
8、通過驗收的農(nóng)戶可向不動產(chǎn)登記部門申請不動產(chǎn)登記。
綜上所述，未來的宅基地政策也有可能會進一步完善和優(yōu)化，以更好地滿足農(nóng)村居民的基本居住和生產(chǎn)需要，促進農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國土地管理法》第六十二條
農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。
農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。
農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。
農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。
國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。
國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。
宅基地繼承人的規(guī)定
宅基地繼承人的規(guī)定在《中華人民共和國宅基地法》中有明確規(guī)定，包括宅基地的繼承人范圍、順序、手續(xù)等內(nèi)容。
宅基地是指農(nóng)村宅基地和城市集體建設(shè)用地上建造的住房用地，其權(quán)屬歸集體所有?！吨腥A人民共和國宅基地法》對宅基地的繼承問題作出了明確規(guī)定。繼承人范圍方面，宅基地的繼承人應(yīng)為宅基地的承包人、使用人及其家庭成員。家庭成員包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹等。繼承人順序方面，宅基地繼承人的順序依次為：配偶、子女、父母、兄弟姐妹等。如果存在多個繼承人，應(yīng)當(dāng)按照比例分得。繼承手續(xù)方面，繼承人應(yīng)當(dāng)在繼承人確定后一年內(nèi)，向村（社區(qū)）委員會或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府提出宅基地繼承申請，并經(jīng)批準(zhǔn)后，方可進行繼承。需要注意的是，在進行宅基地繼承時，應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平、公正的原則，并注重維護每一位繼承人的合法權(quán)益。
如果繼承人有爭議，應(yīng)該如何解決？如果宅基地繼承人之間存在糾紛或者爭議，應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商的方式解決。如果協(xié)商無果，可以向村（社區(qū)）委員會或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府申請調(diào)解。如果調(diào)解無效，可以向人民法院提起訴訟。
《中華人民共和國宅基地法》對宅基地繼承問題有著明確的規(guī)定，包括繼承人范圍、順序、手續(xù)等內(nèi)容。在進行宅基地繼承時，應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平、公正的原則，并注重維護每一位繼承人的合法權(quán)益。如有爭議，應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商、調(diào)解和訴訟等方式解決。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國宅基地法》第十六條 宅基地的繼承人應(yīng)為宅基地的承包人、使用人及其家庭成員；宅基地的繼承順序為：配偶、子女、父母、兄弟姐妹等；存在多個繼承人的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)繼承人的權(quán)利比例分得。
父母留下的宅基地和土地可以繼承嗎
父母留下的宅基地和土地不可以繼承。
根據(jù)規(guī)定，宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有，不屬于《民法典》規(guī)定遺產(chǎn)的范圍，不能繼承。但是宅基地上附著的農(nóng)作物收益是可以繼承的。
辦理農(nóng)村土地確權(quán)需要的資料如下：
1、房產(chǎn)證或自建房房屋所有權(quán)證明：需要提供房產(chǎn)證或自建房房屋所有權(quán)證明，證明該土地上的房屋歸申請人所有；
2、公民身份證：需要提供身份證原件和復(fù)印件，證明申請人的身份；
3、農(nóng)村集體土地證：需要提供農(nóng)村集體土地證原件和復(fù)印件，證明該土地屬于農(nóng)村集體所有；
4、家庭戶口簿或證明：需要提供家庭戶口簿或戶口證明原件和復(fù)印件，證明申請人的家庭情況；
5、土地調(diào)查表：需要填寫土地調(diào)查表，對申請的土地進行詳細描述，包括土地面積、地形地貌、土地用途等；
6、村民委員會或村鎮(zhèn)政府出具的意見：需要提供村民委員會或村鎮(zhèn)政府出具的意見，證明該土地確權(quán)申請符合當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾碚摺?br>父母去世后子女繼承房產(chǎn)需要滿足以下條件：
1、子女是法定繼承人之一，即在父母去世時是合法的嗣子嗣女或者是被法院認(rèn)定的遺囑繼承人；
2、父母去世時未留下有效的遺囑，或者留下的遺囑已被認(rèn)定為無效；
3、房產(chǎn)的權(quán)屬關(guān)系清晰，即已經(jīng)在房屋產(chǎn)權(quán)登記中心登記，并且沒有權(quán)屬爭議；
4、按照法定繼承順序依次繼承，即按照法律規(guī)定的先后順序，依次繼承父母留下的財產(chǎn)，包括房產(chǎn)；
5、子女遵守相關(guān)的法律規(guī)定，如按時申報、繳納相關(guān)稅費等。
綜上所述，父母去世后的房產(chǎn)繼承程序比較復(fù)雜，需要遵循相關(guān)的法律法規(guī)和程序。如果子女對繼承程序和操作不熟悉，建議咨詢專業(yè)的律師或相關(guān)的機構(gòu)，以獲取更準(zhǔn)確和權(quán)威的信息和建議。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條
規(guī)定了繼承人的范圍及法定繼承順序。法定繼承有兩個繼承順序：
配偶、子女、父母為第一順序法定繼承人。其中，配偶是指合法婚姻關(guān)系而確立夫妻關(guān)系身份的男女雙方；子女包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女、有撫養(yǎng)關(guān)系的繼子女；父母包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。喪偶兒媳對公婆、喪偶女婿對岳父母盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的，作為第一順序繼承人。
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母為第二順序法定繼承人。其中，兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。
繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
老人去世后宅基地歸誰
宅基地改革之后，對宅基地使用和繼承也有規(guī)定。宅基地屬于集體，農(nóng)民具有使用權(quán)，所以繼承的也是使用權(quán)。地隨房走的原則，人們也就普遍成為繼承宅基地了。但隨著宅基地政策完善，2018年宅基地確權(quán)結(jié)束，今后宅基地使用要按照規(guī)定。確權(quán)后，出現(xiàn)這4種情況的宅基地，則無法繼承。
1、宅基地上房屋倒塌或者宅基地長期閑置
農(nóng)村宅基地上房屋坍塌、長期未能修繕，或者宅基地長期閑置，將由集體收回，無法繼承了。所以，今后宅基地不能長期閑置。
2、未進行變更登記
子女繼承宅基地，無可厚非。對于房屋子女具有繼承權(quán)和所有權(quán)，但宅基地屬于集體，也是登記在父母名下。如果子女繼承宅基地使用權(quán)，要進行土地變更登記，然后才能繼承宅基地使用權(quán)。另外，宅基地可以在本集體內(nèi)轉(zhuǎn)讓，但不能在集體之外任何形式進行私自買賣。
3、非本集體成員
其實這部分最多的就是戶口遷出農(nóng)村、落戶城鎮(zhèn)。如果父母不在了，老家宅基地和房屋就閑置了。子女可以繼承房屋，但不能繼承宅基地，因為不是本集體成員。不能對房屋翻蓋，等到房屋自然消失后，宅基地就被收回，集體再重新分配。
4、違規(guī)宅基地
在耕地上建房，將耕地用作宅基地，如果得到審批、有相關(guān)手續(xù)，給予確權(quán)后，子女可以繼承。但如果是私自非法占用，不能給予確權(quán)，也就無從談起繼承了。
總的來說，宅基地是農(nóng)民的最寶貴財富，所以在宅基地確權(quán)后，要按照規(guī)定使用宅基地。保障自己的土地權(quán)益，未來才能享受更多的土地紅利。
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