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有遺囑的遺產(chǎn)怎么繼承(有遺囑怎么辦理遺產(chǎn)繼承)

首頁 > 婚姻繼承2024-02-04 09:20:04

房產(chǎn)有一半遺囑產(chǎn)權(quán)如何繼承

法律主觀:

有遺囑,需要繼承房產(chǎn)的話應(yīng)該帶上不動產(chǎn)權(quán)屬證書、繼承或者受遺贈的材料等到不動產(chǎn)登記中心去辦理過戶。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況,提交下列材料:(一)不動產(chǎn)權(quán)屬證書;(二)買賣、互換、贈與合同;(三)繼承或者受遺贈的材料;(四)分割、合并協(xié)議;(五)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書;(六)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)文件;(七)相關(guān)稅費繳納憑證;(八)其他必要材料。不動產(chǎn)買賣合同依法應(yīng)當(dāng)備案的,申請人申請登記時須提交經(jīng)備案的買賣合同。《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第三十八條

法律客觀:

《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承:(一)第一順序:配偶、子女、父母;(二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女,包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱父母,包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

有遺囑的房產(chǎn)繼承過戶怎么辦理

法律主觀:

遺囑繼承房產(chǎn)的過戶辦理:1、到被繼承人戶籍所在地的派出所去注銷戶籍,辦理死亡證明;2、到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證,辦理公證中需要提交下材料:被繼承人的死亡證明;所繼承房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其者他憑證;戶口簿或者親屬關(guān)系的證明文件;繼承人的身份證件;有遺囑的提交被繼承人留下的遺囑。3、辦理房屋過戶登記。4、需要支付相關(guān)稅收。根據(jù)《民法典》第一千一百三十三條規(guī)定,自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產(chǎn),并可以指定遺囑執(zhí)行人。自然人可以立遺囑將個人財產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。

法律客觀:

房產(chǎn)遺囑繼承如何辦理過戶(一)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明;(二)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證,房產(chǎn)繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。需要提交的材料有:1、被繼承人死亡證明;2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件。有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑,其他形式的遺囑由于無法認定其真實性,因此暫不予采納)。(三)辦理房屋過戶登記,申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應(yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)提交下列文件:《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)契稅完稅憑證(原件)。(四)遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同,需要支付稅收。關(guān)于房產(chǎn)繼承,是由兩種繼承方式的,一種是遺囑繼承,一種是法定繼承。在沒有遺囑繼承的基礎(chǔ)上,由法定繼承人繼承。繼承前,需要開具幾個證明,一是由派出所開具的死者的死亡證明;二是該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;三是由死者所在單位(或者居委會、村委會)開具的法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等。如果法定繼承人不只一個,則需要其他繼承人簽署放棄繼承房產(chǎn)的書面同意。這幾個證明,均是為了作遺產(chǎn)公證準(zhǔn)備的。繼承人要帶上上面的幾個證明,及自己的身份證原件,到公證處公證,確認自己擁有繼承權(quán)。在公證完畢之后,繼承人需要帶著繼承權(quán)公證書的原件、繼承過戶的申請書、本人的身份證、房地產(chǎn)權(quán)原件、房屋平面圖、契稅完稅證以及契稅完稅貼花、被繼承人的死亡證明等到房地產(chǎn)進行繼承登記。在相關(guān)部門審核資料后,就可以拿到自己的房產(chǎn)證啦!要注意的是,房產(chǎn)繼承中,有些稅和手續(xù)費是必須要交的,費用的多少,法律也是由規(guī)定的,建議在辦理過戶手續(xù)之前,先行查

有了遺囑怎樣去繼承房產(chǎn)

有遺囑繼承房產(chǎn)的方式:自繼承開始時,遺囑人取得房產(chǎn)所有權(quán),無需再辦理其他手續(xù)。但如果遺囑人需要對繼承的房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)當(dāng)攜帶本人身份證、遺囑、原產(chǎn)權(quán)證書、轉(zhuǎn)讓合同等材料,前往不動產(chǎn)登記機關(guān)申請辦理變更登記。
一、房產(chǎn)繼承的條件
繼承是一種法律制度,繼承關(guān)系要在一定的條件下才能發(fā)生。
1、繼承應(yīng)當(dāng)在被繼承人(在房產(chǎn)繼承中就是遺留下房產(chǎn)的人)死亡后才能發(fā)生。這是繼承的首要條件。有的房產(chǎn)所有權(quán)人為了避免繼承人在日后可能會因爭奪房產(chǎn)而產(chǎn)生糾紛,在生前就將房產(chǎn)權(quán)交給繼承人,如分給某個或各個子女,這也是合法的行為,但這不是繼承,因為這時繼承還沒有開始,而是生前的贈與行為。
2、繼承遺產(chǎn)的人應(yīng)當(dāng)是被繼承人的合法繼承人,就是依照法律的規(guī)定能作為繼承人的繼承人。這是繼承的第二個條件。被繼承人如果立下遺囑,將房產(chǎn)指定給法定繼承人以外的人,或是捐獻給國家、集體,這也是被繼承人處分遺產(chǎn)的方式,但這不是繼承而是遺贈。
3、遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是被繼承人生前屬于個人所有的財產(chǎn)。這是繼承的第三個條件。有的房產(chǎn)是共有的,如常見的夫妻之間的共有,當(dāng)一方死亡以后,并不是所有的房產(chǎn)都成了遺產(chǎn)。這時,應(yīng)當(dāng)先將房產(chǎn)進行產(chǎn)權(quán)分割將屬于被繼承人配偶的份額(除有約定者外,一般應(yīng)分出房產(chǎn)份額的一半)分割出來以后,再對遺產(chǎn)進行繼承。
繼承開始后,按照法定繼承辦理:有遺囑的,按照遺囑繼承或遺贈辦理;有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的,按照協(xié)議辦理。被繼承人死亡后,如果其生前立有遺囑,或是曾經(jīng)與某一社會組織或個人簽訂有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)先按遺囑或遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的內(nèi)容對遺產(chǎn)進行處理。沒有遺囑或協(xié)議的,則按法定繼承處理。
二、遺 囑
立遺囑人:姓名____,性別____,____年____月____日 出生,民族:____族 ,現(xiàn)住____________,身份證號:________。
我與_______系夫妻關(guān)系,丈夫/妻子______于____年_____月____日去世,我們夫妻共有財產(chǎn)房屋、院落兩處:
一處位于____________,房屋建筑面積______平方米,房屋所有權(quán)證號:___________;
一處位于____________,房屋建筑面積______平方米,房屋所有權(quán)證號:___________。
現(xiàn)因為立遺囑人年事已高,為避免后人因遺產(chǎn)繼承問題發(fā)生爭議,因此乘現(xiàn)在精神清醒特立以下遺囑:
關(guān)于本遺囑
1、本遺囑是立遺囑人依據(jù)《中華人民共和國繼承法》等相關(guān)法律訂立的;
2、訂立本遺囑時,立遺囑人身體狀況良好、精神狀況正常、具有完全民事行為能力;
3、本遺囑中的所有內(nèi)容均為立遺囑人的真實意思表示,未受到脅迫、欺騙;
4、本遺囑所處分的財產(chǎn)為立遺囑人的部分財產(chǎn),是立遺囑人合法取得的、有處分權(quán)的個人財產(chǎn);
5、在本遺囑訂立前,立遺囑人沒有應(yīng)本遺囑涉及的財產(chǎn)與他人簽訂遺贈扶養(yǎng)協(xié)議。
法律依據(jù):
《中華人民共和國民法典》
第一千一百二十三條 繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的,按照協(xié)議辦理。
第一千一百二十四條 繼承開始后,繼承人放棄繼承的,應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前,以書面形式作出放棄繼承的表示;沒有表示的,視為接受繼承。
受遺贈人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈后六十日內(nèi),作出接受或者放棄受遺贈的表示;到期沒有表示的,視為放棄受遺贈。

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