婚前房子婚后拆遷屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎
法律分析:婚后拆遷分的房屋并不一定屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。若是拆遷的房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),那么分得的房子就是夫妻共同財(cái)產(chǎn),若是拆遷的房子是夫或妻各一方的財(cái)產(chǎn),那么拆遷分得的房子只屬于夫或妻各一方。
法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》
第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:
(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;
(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;
(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;
(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。
第一千零六十三條 下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn):
(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);
(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償;
(三)遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn);
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的,適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。
夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定,對(duì)雙方具有法律約束力。
夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有,夫或者妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù),相對(duì)人知道該約定的,以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。
婚前拆遷補(bǔ)償是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)
婚前拆遷補(bǔ)償不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),婚前所取得的所有的合法收入都不會(huì)因?yàn)榻Y(jié)婚就自動(dòng)變成夫妻共同財(cái)產(chǎn)了。如果拆遷補(bǔ)償款是在婚后獲得的,但是房子的產(chǎn)權(quán)是其中一個(gè)人的,房子的拆遷工作也是在結(jié)婚之前就完成的,婚后才拿到拆遷補(bǔ)償款的這種情況也不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
一、婚前拆遷補(bǔ)償是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)? 不屬于,如果是一方婚前的房屋,婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),拆遷行為發(fā)生在婚前,拆遷補(bǔ)償利益的確定也發(fā)生在婚前,但是在婚后才發(fā)放拆遷補(bǔ)償款或者是取得拆遷安置房,則因?yàn)檎麄€(gè)拆遷的過程都是發(fā)生在婚前,配偶本身就沒有參與整個(gè)的拆遷,也不是拆遷所要考量的因素。婚內(nèi)發(fā)生的僅僅就是拆遷補(bǔ)償利益的取得行為,這是一方對(duì)婚前房屋產(chǎn)權(quán)的自然延伸,是在房屋拆遷基礎(chǔ)上給予所有人的一種補(bǔ)償,另一方當(dāng)然也就無法要求分割;如果僅因拆遷,就將原有的個(gè)人房產(chǎn)轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn),明顯違背了法律的公平原則。 如果是一方婚前的房屋,婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),拆遷行為發(fā)生在婚內(nèi),拆遷補(bǔ)償利益的確定也發(fā)生在婚內(nèi),此時(shí)配偶作為家庭成員,是拆遷行為發(fā)生時(shí)所要考量的因素,才有可能獲得相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償利益;二、哪些不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)? 不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)即婚后個(gè)人財(cái)產(chǎn)。所謂婚后個(gè)人財(cái)產(chǎn),是指夫妻雙方在婚后各自所有的財(cái)產(chǎn)和其它夫妻個(gè)人的特有財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《婚姻法》第十八條規(guī)定:有下列情形之一的,為夫妻一方的財(cái)產(chǎn),雙方另有約定的除外: (一)一方的婚前財(cái)產(chǎn)。 (二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用。 (三)遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人結(jié)婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與,但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。 (四)一方專用的生活用品。 (五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。 其 他應(yīng)當(dāng)歸一方財(cái)產(chǎn)的,應(yīng)包括夫妻一方從事職業(yè)、工作和業(yè)余學(xué)習(xí)、興趣、愛好等專用的財(cái)產(chǎn);軍人的傷亡保險(xiǎn)金、傷殘補(bǔ)助金、醫(yī)藥生活補(bǔ)助費(fèi);一方具有人身性 質(zhì)的補(bǔ)助金、人身保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)、傷殘費(fèi)、保健費(fèi)等;一方在社會(huì)貢獻(xiàn)中所得的榮譽(yù)獎(jiǎng)品、獎(jiǎng)?wù)碌?雙方約定為個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)。 離婚時(shí)一方尚未取得經(jīng)濟(jì)利益的知識(shí)產(chǎn)權(quán),歸一方所有。在分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí),可根據(jù)具體情況,對(duì)另一方予以適當(dāng)?shù)恼疹櫋?nbsp; 三、夫妻共有財(cái)產(chǎn)的范圍 婚姻法第十七條規(guī)定:夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有: (一)工資、獎(jiǎng)金;包括勞動(dòng)報(bào)酬性質(zhì)的實(shí)物、津貼等; (二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;包括從事辦廠、設(shè)立公司或企業(yè)、承包、租賃、投資、個(gè)體經(jīng)營等生產(chǎn)和商業(yè)活動(dòng)的收入; (三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;只包括婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得或者已經(jīng)明確可以取得的財(cái)產(chǎn)性收益; (四)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn),但遺囑或贈(zèng)與合同明確指明歸一方的除外; (五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。 所以,拆遷補(bǔ)償款是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的這個(gè)問題要考慮的因素非常的多,首先房子的產(chǎn)權(quán),其次,房子拆遷的時(shí)間,拆遷補(bǔ)償款的數(shù)額等這些,有的時(shí)候,房產(chǎn)雖然是其中一個(gè)人的,但拆遷補(bǔ)償款是有計(jì)算房子增值的部分的,婚后房產(chǎn)增值的這部分是可以算為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的。
婚前財(cái)產(chǎn)婚后拆遷屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎
法律分析:不屬于,夫妻一方的婚前房產(chǎn),在婚后舊房拆遷時(shí)被拆而補(bǔ)償?shù)陌仓梅炕虿疬w補(bǔ)償款不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),那么離婚時(shí)就不可以分割。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,拆遷補(bǔ)償是房屋被拆遷而支付給房屋所有權(quán)人的,因此房屋所有權(quán)屬于誰,拆遷補(bǔ)償就屬于誰。
法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》
第一千零六十三條 下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn):(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償;(三)遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn);(四)一方專用的生活用品;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。
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