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農(nóng)村房屋怎樣繼承(農(nóng)村的房子怎么繼承)

首頁 > 婚姻繼承2023-12-23 23:49:19

農(nóng)村遺產(chǎn)房子怎樣繼承

農(nóng)村房產(chǎn)繼承需辦理過戶手續(xù)。攜帶身份證、戶口本、產(chǎn)權證書等相關材料即可到不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理過戶登記手續(xù)。根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十條的規(guī)定,不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù),法律另有規(guī)定的除外。第二十一條規(guī)定,登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成登記,應當依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權屬證書或者登記證明。
綜上所述,已經(jīng)領取《房地產(chǎn)權證》的房屋,當房屋的權屬人死亡后,其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過五項辦理過程,即房屋評估、繼承公證、房屋測繪、繼承登記和規(guī)定需要提交的其他資料。
【法律依據(jù)】:
《不動產(chǎn)登記暫行條例》 第二十條
不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù),法律另有規(guī)定的除外。
第二十一條
登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。
不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成登記,應當依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權屬證書或者登記證明。

父母過世農(nóng)村宅基地怎么繼承

父母過世農(nóng)村宅基地繼承如下:
1、宅基地只能由本村居民享有。子女戶口已經(jīng)遷出的,不再享有本村宅基地;
2、子女戶口遷出的,農(nóng)村父母去世后,父母所享有的宅基地由村集體收回。如果宅基地上有房屋的,可以子女依法繼承,不論子女戶口是否在本村內(nèi)。在房屋存續(xù)期限內(nèi),房屋占有范圍內(nèi)的宅基地可以繼續(xù)使用至房屋消滅時止;
3、原是農(nóng)村居民,子女參加工作已為城鎮(zhèn)人口,在農(nóng)村的父母去世后其宅基地使用權應當交還農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織。
農(nóng)民的宅基地使用權可以依法由居民戶口的子女繼承并辦理不動產(chǎn)登記。被繼承人的房屋作為其遺產(chǎn)由繼承人繼承,按照房地一體原則,繼承人繼承取得房屋房屋所有權和宅基地使用權,農(nóng)村宅基地不能被單獨繼承。
法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條
遺產(chǎn)按照下列順序繼承:
(一)第一順序:配偶、子女、父母;
(二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。
本編所稱子女,包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關系的繼子女。
本編所稱父母,包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關系的繼父母。
本編所稱兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關系的繼兄弟姐妹。

農(nóng)村房屋怎樣繼承

一、宅基地怎么繼承
1、宅基地子女是不能繼承的,子女只能繼承宅基地上所建成的房屋。宅基地只能由本村居民享有。子女戶口已經(jīng)遷出的,不再享有本村宅基地。子女戶口遷出的,農(nóng)村父母去世后,父母所享有的宅基地由村集體收回。
2、法律依據(jù):《中華人民共和國憲法》第十條
城市的土地屬于國家所有。
農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山,也屬于集體所有。
國家為了公共利益的需要,可以依照法律規(guī)定對土地實行征收或者征用并給予補償。
任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。
一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。
《中華人民共和國民法典》第三百六十三條
宅基地使用權的取得、行使和轉(zhuǎn)讓,適用土地管理的法律和國家有關規(guī)定。
二、農(nóng)村宅基地上房產(chǎn)繼承如何過戶
農(nóng)村宅基地上房產(chǎn)繼承過戶的流程如下:
1、到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明;
2、到區(qū)或市公證處辦理繼承權公證;
3、辦理房屋過戶登記,申請人是繼承人或者受遺贈人;
4、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同,需要支付稅收。

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