婚后父母出資全款買房離婚怎么分
婚后父母出資全款買房離婚怎么分？很多夫妻因?yàn)楦鞣N原因?qū)е赂星槠屏眩罱K走向離婚，但是小兩口住的房子是結(jié)婚后一方的父母全款買的，那么婚后父母出資全款買房離婚怎么分呢？
婚后父母出資全款買房離婚怎么分1當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財(cái)產(chǎn)。
下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個人財(cái)產(chǎn)：
(一)一方的婚后財(cái)產(chǎn);
(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償;
(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn);
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
因此，要是男女結(jié)婚之后，一方父母為出資為其購買了房屋，同時也將房屋登記在夫妻雙方名下的，這種情況視為父母對夫妻雙方的房屋贈與，除非父母明確表示了只是對一方的贈與，否則的話一般都是按照夫妻共同房產(chǎn)來處理
離婚的時候往往就是均等分割房屋，多數(shù)情況下一方取得房屋，但同時需要對另一方折價補(bǔ)償。
離婚房屋增值怎么 處理
對于離婚時房產(chǎn)增值部分怎么分，需要分情況進(jìn)行分析，如，房子是婚后的個人財(cái)產(chǎn)還是婚后共同購買的，是夫妻共同還貸還是一方還貸等等。
1、婚后個人財(cái)產(chǎn)購買，婚后房產(chǎn)增值部分
此處說的婚后個人財(cái)產(chǎn)購買是指婚后一方以個人財(cái)產(chǎn)全額購買房屋。按照《民法典》及其司法解釋的規(guī)定，婚后個人財(cái)產(chǎn)購買的房屋屬于婚后財(cái)產(chǎn)。婚內(nèi)房產(chǎn)增值的部分也屬于一方個人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因此，離婚時對于婚后房產(chǎn)增值部分不予分割，只歸屬與房子的產(chǎn)權(quán)人。
2、婚后個人財(cái)產(chǎn)購買，婚后夫妻共同還貸
婚后個人財(cái)產(chǎn)購買的房產(chǎn)，即使婚后由夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行還貸，在房屋的權(quán)屬上，還是屬于夫妻個人財(cái)產(chǎn)。因此，離婚時房屋增值部分分為兩部分：共同還貸的升值部分和未償還貸款的部分。
此時，對于共同還貸的`升值部分，在離婚時按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。由個人償還的增值部分則屬于一方個人財(cái)產(chǎn)，離婚時此增值部分不予分割。
3、婚后夫妻共同購買，婚后共同還貸的
此時，由于是婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買的房產(chǎn)，婚后共同還貸的，此房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時房屋此時的價值就按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，房產(chǎn)增值部分御用單獨(dú)列出來進(jìn)行分割。
在夫妻離婚的時候關(guān)于房產(chǎn)的分割問題，一直以來都是困擾大眾的一個問題，因?yàn)榉慨a(chǎn)的情況多種多樣，涉及到出資人、首付人、還貸人、購買階段、還貸情況、登記人等等
于是結(jié)合不同的情況，那么在對離婚房產(chǎn)作出分割的時候，就應(yīng)當(dāng)多加考慮，若離婚夫妻能夠協(xié)商一致分割房產(chǎn)，其實(shí)可以減省不少的麻煩，而對雙方離婚之后感情的維系也是有助益。
婚后父母出資全款買房離婚怎么分2當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
如果父母是在子女結(jié)婚后為其購置的房屋出資，且該房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的是自己子女的名字，那么該房屋應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個人贈與，與其結(jié)婚之后的配偶無關(guān)。這種情況下，該房屋屬于出資方自己子女一方的婚后個人財(cái)產(chǎn)，不參與離婚時的財(cái)產(chǎn)分割。
如果父母在子女結(jié)婚后為其出資購置房屋，明確表示該房屋是給自己子女及其配偶雙方的，同時將該房屋也登記在自己子女及其配偶的名下，那么應(yīng)認(rèn)定為對自己子女及其配偶雙方的贈與，該房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時應(yīng)參與分配。
因此，劇中老嚴(yán)夫妻用全款買房后，在房產(chǎn)證上加上了準(zhǔn)兒媳的名字，即視為對小兩口的贈與，如若最終小兩口婚姻破裂面臨財(cái)產(chǎn)分割，該房產(chǎn)將作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，而兒媳可以參與分配。
婚后由父母部分出資，子女貸款購房，小夫妻離婚時，該房產(chǎn)如何分割？
老嚴(yán)夫妻全款和貸款的區(qū)別在于，全款買的話，離婚時兒媳可以分得一半。而貸款買的話，離婚時貸款要是沒有付清，可以要求兒媳在分得一半財(cái)產(chǎn)的情況下，承擔(dān)一半的剩余貸款。
另外，如果貸款一直是由老兩口支付的話，司法實(shí)踐中一般會酌情考慮讓出資方多分一些財(cái)產(chǎn)，以減少不必要的損失。
司法實(shí)踐中，如果父母在子女婚后為其購置房屋部分出資，并將該房屋產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，剩余部分由子女貸款，那么父母出資部分應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個人贈與，屬于出資方自己子女一方的婚后個人財(cái)產(chǎn)，與其婚后配偶無關(guān)。
婚后若其配偶一方參與償還貸款，并不改變該房屋為其婚后個人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。因此在離婚分割財(cái)產(chǎn)時，該房屋為婚后個人財(cái)產(chǎn)，剩余未償還的銀行貸款為個人債務(wù)。對已償還的銀行貸款中（含本金和利息），屬于配偶一方清償?shù)牟糠郑瑧?yīng)歸配偶所有。
婚后由父母全額出資購房，小夫妻離婚時，該房產(chǎn)如何分割？
根據(jù)《婚姻法》解釋（二）第22條第二款規(guī)定：當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
上文法律條文中的“應(yīng)當(dāng)認(rèn)定”，是指父母實(shí)際出資時，其具體意思表示不明的情形下，從社會常理出發(fā)推定為贈與。因此，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為父母對子女及其配偶雙方的共同贈與，在子女離婚時應(yīng)做為夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割。
如果父母在子女婚后為其雙方出資購置房屋，同時父母明確表示贈與自己子女的，那么該房屋屬于出資方子女個人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時不參與分割。
實(shí)踐中，對于夫妻婚后父母全額出資購房，房屋權(quán)屬登記在出資者自己子女的名下，一般應(yīng)認(rèn)定是明確對自己子女一方的贈與，該房屋應(yīng)認(rèn)定為個人所有。
若房屋權(quán)屬登記在出資者子女配偶名下的，除非當(dāng)事人能證明其父母明確表示贈與其個人的，可認(rèn)定為個人財(cái)產(chǎn)，否則司法實(shí)踐中將推定為對夫妻雙方共同贈與，可認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
婚后父母部分出資，子女貸款購房。小夫妻離婚時，該房產(chǎn)如何分割？
當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項(xiàng)的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財(cái)產(chǎn)。
由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。
實(shí)踐中，這種情形可參照第三類情形認(rèn)定。如果父母是在子女婚后為其購置房屋部分出資，并將該房屋產(chǎn)權(quán)登記在自己子女及其配偶名下的，剩余部分由子女銀行貸款。若當(dāng)事人有證據(jù)證明其與出資人之間形成借貸關(guān)系的，則不能適用該條規(guī)定。
即父母實(shí)際出資時，其具體意思表示不明的情形下，從社會常理出發(fā)推定為贈與。因此，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為父母對子女及其配偶雙方的共同贈與，在子女離婚時應(yīng)做為夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割。
如果父母在子女婚后為其雙方出資購置房屋，同時父母明確表示贈與自己子女的，那么該房屋屬于出資方子女個人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時不參與分割。
雙方父母共同出資購買房屋的情形
根據(jù)《婚姻法》解釋（三）第7條第二款規(guī)定：當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
如此看來，夫妻雙方父母出資購買的房屋，無論是婚后購買還是婚后購買的情形，均應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，按照出資比例，夫妻按份共有。
后記：無論是熱播劇，還是生活中，很多朋友都會關(guān)心房子的問題，比如買房時要規(guī)避哪些風(fēng)險，賣房時要考慮哪些因素。結(jié)婚時，房產(chǎn)證上的名字寫誰；離婚時，不動產(chǎn)怎么分割。我們建議，您在購房時務(wù)必將這些風(fēng)險都考慮在先，避免有一天損害到個人利益。
婚后父母出資全款買房離婚怎么分3一方婚后父母出錢買房，房產(chǎn)離婚如何分割這個問題，應(yīng)該從產(chǎn)權(quán)證入手。也可能將房產(chǎn)證登記在自己子女名下，也可能登記在兒媳名下，也可能兩個子女名字都登上。從這三面考慮。請看下面的分析：
(一)一方婚后父母出錢買房，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的，離婚如何分割
在購房時，一方婚后父母出錢買房，如果是在全額付款的情況下，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，那么，這個房產(chǎn)就屬于婚后個人財(cái)產(chǎn)。離婚時，另一方無權(quán)要求分割此房產(chǎn)。
如果婚后購房，父母只出了首付款，剩余的房款是婚后夫妻雙方共同按揭償還的，離婚時會將房子歸產(chǎn)權(quán)登記人名下，對于婚內(nèi)共同償還的房貸及房子增值部分，由得到房子的一方按比例償還給未得到房子的一方。
(二)一方婚后父母出錢買房，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下，離婚如何分割
一方婚后父母出錢買房，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下的，如果夫妻感情不和，離婚分割時先認(rèn)定此房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但是由一方父母婚后出資買的，出資的一方有有權(quán)要求按照出資比例分割該房屋。
(三)一方婚后父母出錢買房，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，離婚如何分割
一方婚后父母出錢買房，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，離婚如何分割呢?首先此房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，可根據(jù)雙方約定的比例份額進(jìn)行分割，沒有約定，按實(shí)際雙方應(yīng)得比例分割。
【離婚時夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理】離婚時，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
【離婚時夫妻共同債務(wù)清償】離婚時，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。
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