對你們兩人有效，對外無效。比如他私自把房子賣給我，你不能憑這個協議找我要回房子，只能找他賠償。協議不需要公證，也不需要 律師 見證，協議雙方簽字就成立，協議內容也不存在效力瑕疵。但協議債權不具有對世性，無論如何簽訂、作何約定，協議內容的約束力只存在于你們二人之間。 兩套 回遷房 如果是各自的 婚前房產 被 拆遷 而補償的，是各自的 婚前財產 ，不作為 共同財產 分割。辦不辦公證都不能阻礙他取得 房屋產權證 之后，向第三人出售。公證贈與給你，他還是可以把房子賣給我，你拿著公證文書也不能找我要回房子，只能找他賠。不辦贈與公證，只要他沒有把 房屋所有權 轉移給第三人，憑你們自己簽的的協議就可以讓他給你辦理過戶，他不辦，拿這份協議起訴法院照樣支持你。

婚前協議最好去公證處進行公證，公證機構進行辦理要準備一些必要相關的證明材料，協議雙方需要同時到公證機關進行辦理，進行過公證的協議，會避免很多后期無法想到的法律糾紛。
1、當事人要準備好以下幾種材料：
個人的身份證明：如身份證、戶口簿、申請人的未婚證明(證明由申請人單位人事部門或戶籍所在地街道辦事處出具)、已婚的還要帶上結婚證;
與約定內容有關的財產所有權證明，如房產證、未拿到產權證的帶購房合同和付款發票;經協商一致達成的協議書;
2、準備好上述材料后，雙方必須共同親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。委托他人代理或是一個人來辦婚前財產公證，是不會被受理的。
3、婚前財產公證是夫妻或者是未婚夫妻對雙方婚前的個人財產或者是婚后共同財產的界定。也就是說，婚前財產公證是指公證機構依法對夫妻(未婚夫妻)雙方就各自婚前財產和債務的范圍和權利歸屬問題所達成的協議的真實性、合法性給予證明的活動。婚前財產公證有兩種形式，一是未婚夫妻在結婚登記前達成協議，辦理婚前財產公證;一是夫妻雙方在婚姻關系存續期間達成協議，辦理婚前財產公證

法律依據:
《中華人民共和國民法典》
第一千零四十九條 要求結婚的男女雙方應當親自到婚姻登記機關申請結婚登記。符合本法規定的，予以登記，發給結婚證。完成結婚登記，即確立婚姻關系。未辦理結婚登記的，應當補辦登記。
第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。
《婚姻登記條例》
第五條 辦理結婚登記的內地居民應當出具下列證件和證明材料：
(一)本人的戶口簿、身份證;
(二)本人無配偶以及與對方當事人沒有直系血親和三代以內旁系血親關系的簽字聲明。