如果房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，需要經(jīng)你媽媽同意才可以辦理。

1、不管是什么原因，現(xiàn)在房屋在你父親名下是個(gè)事實(shí)，因此，如果想過戶到你媽媽一人名下，必然需要其他繼承人來放棄繼承權(quán)，否則是無法辦理的。
2、你這個(gè)案件訴訟時(shí)效沒有什么問題。
3、如果要說其他方法，那可以看一下當(dāng)年你父親當(dāng)年是如何將房屋辦到他自己名下的，手續(xù)是否齊全，如果有問題，可以要求撤銷該房產(chǎn)證，但這個(gè)方式比較麻煩，而且房產(chǎn)證一旦被撤銷，后續(xù)遺留問題也太多，同樣不好處理啊。

從目前房產(chǎn)證在你父親名下的情況來看：

1。這房子在你父母婚后所得，為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一半為你父親財(cái)產(chǎn)，他去世后為遺產(chǎn)。在無遺囑的情況下，應(yīng)該在他的第一順序法定繼承人包括死者的配偶、父母、子女共同繼承。所以關(guān)鍵要取得你奶奶的同意和配合，和你叔們無關(guān)。

2。一直未過戶，時(shí)效沒問題。

3。除協(xié)商一致和協(xié)商不成起訴，恐怕沒有別的辦法。

你一直強(qiáng)調(diào)這是你外公留下給你母親的，放到你父親名下你母親不知情，這么長(zhǎng)時(shí)間，各方又是這種關(guān)系，想在這上想辦法操作，基本上已經(jīng)沒有機(jī)會(huì)了。

如果你父親沒有留下遺囑的話，你叔叔是無關(guān)的了，只要你奶奶放棄繼承的話，那房產(chǎn)自然因?yàn)槔^承而變成你和你母親的了！
按法律規(guī)定，你外公贈(zèng)與的房產(chǎn)如果是婚前的話無相反證據(jù)的話是對(duì)你母親的個(gè)人贈(zèng)與，如果婚后贈(zèng)與的而無相反證據(jù)的話是劃入父妻共同財(cái)產(chǎn)的啊！
房產(chǎn)證上是你父親的名字（國(guó)家的公信力更強(qiáng)啊！）且你們也拿不出之前你外公贈(zèng)僅與你母親的書面證據(jù)將很難操作啊！

在協(xié)議中，如實(shí)地填寫就行了。相關(guān)的簽字確認(rèn)。
最好，找兩個(gè)與此事沒有關(guān)系的外人作見證人，讓他們也簽字。

只要有你爸爸的有效口頭聲明或文件形式的指定就行。房產(chǎn)是爸爸的，沒有和弟弟簽協(xié)議的必要。

如果爸爸還在世可以用遺囑把這房子留給哥哥，這樣就少了很多事。假如爸爸不在了，那么所有的法定繼承人，都需要去公證處辦理自愿放棄繼承的公證，這房子才能歸哥哥所有。

到房產(chǎn)部門直接把房子過戶，或讓爸爸字遺囑。

弟弟自愿放棄，并同意此房產(chǎn)進(jìn)行公證才能有效！

只能過戶轉(zhuǎn)讓處理！本人到場(chǎng)辦理過戶，如本人不能到場(chǎng)，要到公證處做公證，憑公證書由受委托人代為辦理。辦理公證需本身到公證處，身份證，房產(chǎn)證都是必須的。

你爸爸不同意是沒法子改的

結(jié)婚前買的房？

里面有你哥哥的分呀...家里的事關(guān)起門解決，包括你哥哥...房子是否是產(chǎn)權(quán)的，還是其他的，再是什么單位的...家里鬧起來就更不值得了...哥哥也是家人，媽媽偏向你，就有她的價(jià)值...人都是趨利的，真的要分的話，誰切蘋果，誰后拿...公平....

不可以的，因?yàn)槟愕母绺缫灿欣^承權(quán)呀。

必須你哥哥同意才行.因?yàn)槟隳赣H有房子一半的繼承權(quán),你爸爸的那一半有你,你媽,你哥三人各分1/3,因此房子并不全屬于你媽.要想想把房子贈(zèng)予給你,必須征求你的哥哥同意