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項目清算賠償(開發(fā)商破產(chǎn)清算賠償順序)

首頁 > 公司事務(wù)2025-08-24 22:02:29

公司破產(chǎn)清算的賠償順序是什么

公司破產(chǎn)清算賠償順序具體如下:
1、破產(chǎn)費用、共益?zhèn)鶆?wù);
2、所欠職工的工資和醫(yī)療、傷殘補助、撫恤費用,基本養(yǎng)老保險、基本醫(yī)療保險費用,補償金;
3、除上述以外的社會保險費用、稅款;
4、普通破產(chǎn)債權(quán)。
法律依據(jù)
《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第一百一十三條,破產(chǎn)財產(chǎn)在優(yōu)先清償破產(chǎn)費用和共益?zhèn)鶆?wù)后,依照下列順序清償:
(一)破產(chǎn)人所欠職工的工資和醫(yī)療、傷殘補助、撫恤費用,所欠的應(yīng)當(dāng)劃入職工個人賬戶的基本養(yǎng)老保險、基本醫(yī)療保險費用,以及法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給職工的補償金;
(二)破產(chǎn)人欠繳的除前項規(guī)定以外的社會保險費用和破產(chǎn)人所欠稅款;
(三)普通破產(chǎn)債權(quán)。
破產(chǎn)財產(chǎn)不足以清償同一順序的清償要求的,按照比例分配。
破產(chǎn)企業(yè)的董事、監(jiān)事和高級管理人員的工資按照該企業(yè)職工的平均工資計算。

開發(fā)商破產(chǎn)清算賠償五大順序

地產(chǎn)巨頭破產(chǎn)清盤時,賠償順序依次為:
1.破案費:
如破產(chǎn)審判、資產(chǎn)管理與變現(xiàn)等開支;
2.共享利益?zhèn)鶆?wù):
涉及履約未盡之合同義務(wù)引發(fā)之債;
3.優(yōu)先賠付破產(chǎn)者拖欠員工薪資及福利,包括醫(yī)保、養(yǎng)老保費用,及法定補償金;
4.破產(chǎn)者應(yīng)繳納之除上述款項外的社保和稅務(wù);
5.普通債權(quán)人的無擔(dān)保債券。
應(yīng)注意到,具體的賠償排位及其數(shù)值可能會因其特殊性和法規(guī)的變更而異。

破產(chǎn)清算賠償順序流程

破產(chǎn)清算賠償順序如下:
首項為支付破產(chǎn)費用與共益?zhèn)鶆?wù),包含破產(chǎn)訴訟費、債務(wù)人財產(chǎn)管理處置費用及共同受益之債務(wù)等。
之后,依次償還員工工資及工傷賠付、養(yǎng)老、醫(yī)保費用以及法定補償金。
再者,繳納社會保險及相關(guān)稅收。
最終,支付普通破產(chǎn)債權(quán)。
如同一類目債權(quán)未獲足額償付,將按比例進行分配。
如果破產(chǎn)資產(chǎn)無法滿足一定順序的償付需求,同樣將按比例處理。
注意,破產(chǎn)企業(yè)董事、高層管理者的薪酬參照企業(yè)職工人均薪資計算。

開發(fā)商破產(chǎn)清算賠償五大順序

開發(fā)商破產(chǎn)清算賠償五大順序具體如下:
1、簽訂房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換拆遷安置補償協(xié)議的被拆遷人的支付房屋請求權(quán);
2、建設(shè)工程價款優(yōu)先權(quán);
3、銀行抵押權(quán)以及經(jīng)預(yù)告登記的預(yù)售商品房購房人請求權(quán),按登記先后順序就抵押物或特定物受償。在預(yù)售商品房消費購房人不能從破產(chǎn)企業(yè)無擔(dān)保財產(chǎn)中得到清償時,可以從抵押物變價款中分出一定比例優(yōu)先受償;
4、破產(chǎn)費用及共益?zhèn)鶆?wù);
5、預(yù)售商品房消費購房人請求權(quán)、消費購房人支付的定金本金(設(shè)定優(yōu)先受償上限或比例)、勞動債權(quán)(包括職工的工資和醫(yī)療、傷殘補助、撫恤費用,所欠的應(yīng)當(dāng)劃入職工個人賬戶的基本養(yǎng)老保險、基本醫(yī)療保險費用,以及法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付職工的補償金);
6、所欠稅款及前項規(guī)定以外的社會保險費用;
7、普通破產(chǎn)債權(quán)。
法律依據(jù):《中華人民共和國公司法》第一百九十條
公司被依法宣告破產(chǎn)的,依照有關(guān)企業(yè)破產(chǎn)的法律實施破產(chǎn)清算。
第一百四十六條有下列情形之一的,不得擔(dān)任公司的董事、監(jiān)事、高級管理人員:
(一)無民事行為能力或者限制民事行為能力;
(二)因貪污、賄賂、侵占財產(chǎn)、挪用財產(chǎn)或者破壞社會主義市場經(jīng)濟秩序,被判處刑罰,執(zhí)行期滿未逾五年,或者因犯罪被剝奪政治權(quán)利,執(zhí)行期滿未逾五年;
(三)擔(dān)任破產(chǎn)清算的公司、企業(yè)的董事或者廠長、經(jīng)理,對該公司、企業(yè)的破產(chǎn)負有個人責(zé)任的,自該公司、企業(yè)破產(chǎn)清算完結(jié)之日起未逾三年;
(四)擔(dān)任因違法被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉的公司、企業(yè)的法定代表人,并負有個人責(zé)任的,自該公司、企業(yè)被吊銷營業(yè)執(zhí)照之日起未逾三年;
(五)個人所負數(shù)額較大的債務(wù)到期未清償。
公司違反前款規(guī)定選舉、委派董事、監(jiān)事或者聘任高級管理人員的,該選舉、委派或者聘任無效。
董事、監(jiān)事、高級管理人員在任職期間出現(xiàn)本條第一款所列情形的,公司應(yīng)當(dāng)解除其職務(wù)。

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